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标的名称 | **区**花园B区1幢3-1-10房产 | ||
项目编号 | (略) | 租赁底价 | 1.20(略) |
信息披露起始日期 | 2022(略) | 信息披露结束日期 | 2023-12-25 |
标的所在地区 | **市>市辖区>**区 | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有关要求履行我方义务;
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示,租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处(略)租赁,符合(略)会公共管理事项的,已依法报政府有关部门审核;
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
6、涉及标的承租人未放弃优先购买权的,我方将在资产租赁公告发布之日起五日内,就资产租赁公告内容、优先权行权期限、行权方式及后果等通知相关权利人;
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认,请按此送达交易相关通知和函件;
8、我方已知悉并认可贵所的收费项目及标准,同意按规定交纳相关费用。
我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证(略),利益受损方可以向我方进行追偿。
标的名称 | **区**花园B区1幢3-1-10房产 | ||||
坐落 | **区**花园B区1幢3-1-10 | 楼盘名称 | **花园B区 | ||
租赁底价 | 1.2001万元 | 租赁期限(年) | 3-5年(由承租方自由选择) | ||
租金支付方式 | 按季度支付 | 免租期 | 无 | ||
租金递增方式 | 标的第1-3年租金不变,第4-5年租金一次性上浮5%。 | 招租用途 | |||
产权证号 | |||||
楼层 | 1 | 结构 | - | ||
房屋证载用途 | 房屋建筑面积 | 55.56㎡ | |||
优先权人是否行权 | 是 | 移交时限 | 出租方在收到履约保证金和首期租金后,且在原租赁合同到期次日起10个工作日内,出租方将标的移交给承租方。 | ||
是否(略) | 是 | 原租赁期至 | 2022-12-19 | ||
评估/咨询/估价报告文号 | |||||
评估/咨询/估价基准日 | - | ||||
标的踏勘联系人 | 黄老师 | 联系电话 | (略) |
招租方名称 | **市**工业投资(集团)有限公司 | |||
行为(略) | **市**区国有资产监督管理委员会 | |||
评估(略) | - |
以下交易(略),是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件,但可对该条件进行细化和补充,其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分 | ||||||
与租赁相关其他条件 | 一、该标的租赁底价为首年年租金。 二、意向承租方可在挂牌期内通过现场报名(工作时间)或网上报名(详见网上报名操作指南https://(略)com/help/)方式办理报名手续,并交纳相应的保证金至**联交所指定账户(挂牌截止日24时前到账,以到账为准)。 三、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交;若挂牌期满产生两家及以上符合条件的意向承租方,则采取互联网竞价多次报价方式确定承租方。 四、为保护出租方和真实意向承租方的合法权益,出租方(略),设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳保证金,即视为对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的,其交纳(略),出租方有权扣除剩余保证金作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞(略),各意向承(略)(3)在被确定为承租方后,未按约定时限与出租方签订(略)意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的;(6)本公告或(略)。未出现上述违约情形的,意向承租方被确(略),在租赁合同生效且结清本次交易涉及的款项(含**联交所交易服务费、首期租金等)后,可凭租赁合同、资金结算凭据等资料到**联交所办理交易保证金退还事宜,自资料提交齐备之日起2个工作日内,其交易保证金由**联交所原路径全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金,在不涉及交易保证金扣除情形下,**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 五、意向承租方须自行通过相关资料(略)标的无房地产权证,坐落以派出所门牌地址为准;本次拟招租面积系招租方自行测量;标的有租赁等)及有关政策规定(包括但不限于能否办理营业执照等),若决定承租,须在报名时书面承诺将自行承担相应的风险。承租标的均以实物现状交验为准,意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受承租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或以其他方式放弃承租行为,否则将视为违约。 六、(略),原承租人享有优先承租权,优先承租权行使方式如下:(1)行使优先承租权的优先权人应在公告期间内到**联交所现场办理意向承租登记。如在项目公告期间内未办理意向承租登记或办理意向承租登记后未按要求交纳保证金的,均视为其(略)(2)采用场内网络报价方式行使优先承租权。 七、意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同,并在合同生效之日起5个工作日内将第一季度租金及履约保证金(金额为2000元)一次性支付至出租方指定账户。因承租方原因未在规定时限签订合同的,除扣除保证金外,出租方有权单方面终结交易。 八、标的移交前的相关费用由出租方负责,移交后所发生的一切税、费(含物业费及空调费、装修费、水费、电费、气费等)由承租方自行负责(需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳)。 九、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担,租赁期满,如不再续租,承租方(略),并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。 十、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构;承租方(略)。 十一、标(略),承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。 十二、租赁期内,若遇该房产建设利用、政府征收拆迁、征用等因素需拆除或利用,承租方须无条件腾退,出租方可提前终止合同,出租方不负责任何赔偿,并不承担违约责任。 十三、**联交所服务费收费标准:按租赁年限成交租金总额的2%收取,由出租方和承租方各自承担1%。 十四、标的面积以实际现状移交为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价及交易服务费不做调整。 十五、出租方在原租赁合同到期次日起10个工作日内将标的移交给承租方(承租方需付清履(略)),租期计算以签订租赁合同确(略) 十六、标的未经出租方同意不得转租。 十七、本项目资料仅供参考,**联交所不负责移交,不承担瑕疵担保及其他连带责任。 十八、备查资料:(略) | |||||
承租方资格条件 | 无 | |||||
交易保证金设定 | 是否(略) | 是 | 交纳金额 | 0.35 万元 | ||
交纳截止时间 | 挂牌截止日24时前到账,以到账为准 | 交纳方式 | 转账 | |||
信息披露期满后, 如未征集到意向承租方 | **信息发布,不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,直至征集到意向承租方 | |||||
交易方式 | 网络竞价(多次报价) | |||||
交易机构 | 交易机构名称 | **联交所集团**直属支所 | ||||
交易(略) | 赵老(略) | 联系电话 | (略) |
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