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标的名称 | 万州区沙龙路三段460号1-1房产招租 | ||
项目编号 | (略) | 租赁底价 | 0.3672 万元/年 |
信息披露起始日期 | (略) | 信息披露结束日期 | 202(略) |
标的所在地区 | 重庆市(略) | 资产类别 | 房产租赁 |
本出租方(或委托会员)现提出申请,将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则,按照有(略)
2、本次资产租(略),租赁的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形;对于设(略)府有关部门审核;
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
4、(略)料内容真实、准确、完整,不存在虚假(略)
我方若发生违规违约行为,给意向承租方和贵所造成损失的,我方同意以我方在资产租赁公告中设(略)额不足以弥补损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。
二、若挂牌期满只有一家符合条件的意向承租方(含优先权人)产生,则采取协议方式以不低于租赁底价成交;若挂牌期满有(略)络竞价(多次报价)方式确定承租方。优先权人要行权的,须在挂牌期内到重庆联交所渝东分所办理意向承租登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内(略),均视为其放弃优先承租权。
三、为保护出租方和意向承租方的合法权益,出租方在此做出特别提示,设定如下内容作为要约,意向承租方一旦通过交易资格确认且交纳交易保证金,即视为对此的承诺。若非出租方原因,意向承租方(承租方)出现下列(略),其交纳的交易保证金不予退还;在扣除重庆联交所交易服务费后,出租方有权扣除剩余部分作为违约金:(1)提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的;(2)在竞价或报价过程中,各意向承租方均未进行有效报价的;(3)在被确定为承租方后,未按(略)足额支付交易价款的;(4)各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的;(5)其他无故(略)(6)本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的,意向承租方被确定为承租方后,其交纳的交易保证金可以按交易合同约定转为交易价款,其余意向承租(略)
四、意向承租方须(略)现状、瑕疵(包括但不限于标的暂未办理产权证,本次招租面积、坐落系出租方提供等)及相(略),并书面承诺自行承担标的瑕疵和政策了解等的一切风险后决定是否承租,租赁后相关手续由承租方负责办理,出租方协助。标的按现状移交,意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交承租申请并交纳交易保证金,即表明已完全了解与认可标的现状及相关约定,自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵,并愿承担一切责任与风险,成为承租方后不得以不(略)易价款,否则将视为违约。
五、意向承租方在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签订租赁合同,并在合同生效之日起5个工作日内一(略)成交价的10%向出租方指定账户交纳履约保证金。若承租方在合同期间无违规违法以及违反合同行为,未对出租方的利益造成损失的,在合同期满且标的经出租方验收合格,双方完善相关移交手续后,出租方在10个工作日内将履约保证金无息退还承租方。因承租方原因未在规定时限内签订租赁合同的,除扣除交易保证金外,出租方有权单方面终结交易。
六、标的移交前的相关费用由出租方负责,移交后所发生的一切税、费(含装修、水、电、气及物业服务费等)由承租方自行负责(需出租方名义缴纳的以出租方名义缴纳)。
七、重庆联(略),按租期总租金的1.26%(单笔不足100元的按100元)收取,承租方须于合同生效之日起5个工作日内一次性付清交易服务费至重庆联交所指定账户。
八、房屋改造装修、排水管道整治必须征得出租方同意方可实施,不得改变房屋的结构,不得危及房屋使用安全,承租方对房屋(略),租赁期满,如不再续租,承租方不得要求出租方补偿其装修、装潢费用,并不得以此为借口对标的的结构和装修进行损毁。
九、承租方经营范围应符合国家规定及政府规划,不得破坏标的周边环境及其配套设施、设备和结构。经营者因自身原因违法造成处罚由经营者自行承担。
十、出租(略)交标的,租金及租期自移交完成之日起计算;若本次招租的承租方为标的原承租人,则租金及租期自原租赁合同到期后次日起计算。
十一、标的面积以实际现状移交为准,若与本公告披露的面积有出入,成交价及交易服务费不做调整。
十二、标的未经出租方同意不得转租。
十三、标的资料仅供参考,重庆联交所不负责移交,不承担瑕疵担保及其它连带责任。
如未征集(略)
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