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公开招租公告
受委托,**海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价(略),欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、(略)
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(月) |
朱紫(略) | **市鼓楼区朱紫坊37号 | **** | 247.14 | 60个(含免租装修期2个月) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、租金递增方式:第一年月租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年月租金按上年度(略)
3、履约保证金:(略)
4、租赁保证金:(略)
5、装修期:(略)
6、租赁用途:(略)
7、权属状况:《中华人民**国(略)》未办理。
8、计租面积说明:总面积247.14平方米。其中:一层面积为114.28平方米;二层面积为125.39平方米,天井面积为7.47平方米。
9、竞价保证金:(略)
10、标的移交期限:标的将于成交结果(略)移交。
11、其他:水费:按自来水公司阶梯标准价收取,电费:按电业局基础价位加公摊费用收取,物业管理费:10元/㎡/月,装修押金:****元。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的月租金按下列公式计算:月租金=最终成交价格,成交单价按竞价结果确定。
4、租赁标的为更**筑。
5、供电(略)。如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。
6、本项目不得分割经营,不得以联合体(略)。
7、消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位自行负责,如未获得住建部门审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿。
8、租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。
9、所(略)(含水、电等基础配套设施),并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
10、本项目不得使用明火。
11、本项目实行统一收银。
12、中标人中标后进驻项目的品牌须与报名时交验的自主品牌或授权品牌一致。
13、中标人在本项目承租面积10%以上需设置陶瓷制作工艺流程的展示专区,专区内应设置常态化展示技艺所需工具、材料、技艺操作必要载体等实物。
14、本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》,未经审批私自实施动火作业,严格问责,对承租单位实行一票否决,立即清退并列入黑名单。
15、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面(略)。
16、报名者需知悉并确认已在朱紫坊历史文化街区经营的商户不允许再行投标(****年度合同到期除外)。
17、报名者中标后须无条件认同出租方对标的装修规范要求(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单)。
18(略)文件实施。
19、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租(略)人自行承担,与出租方和本平台无关。
20、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
21、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限展陈(工艺品)使用。
(3)报名投标人须为自主品牌或品牌授权商。
(4)五年内未被法院判定执行。
(5)报名投标人须出具中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明。
(6)须承诺自成交公告结束之日起5个工作日内与出租方签订书面房屋租赁合同并于签订合同后的30日内移交,逾期视为承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时,若出租方重新招租,该承租人不得再次参加。
(7)须承诺本项目不得分割经营,不得以联合体的方式参与投标。
(8)须承诺消防设(略),如未获得住建部门审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿。
(9)须承诺竞租标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。
(10)须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案,若未提交出租方有权取消承租人中标资格。
(11)须承诺所有租赁项目自正式移交之日起须装修(含水、电等基础配套设施),并于免租装修(略)。
(12)须承诺知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面、主体结构、院落制式不得变更、天井不得搭盖。
(13)须承诺本项目不得使用明火。
(14)须承诺本项目实行统一收银。
(15)须承诺本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》,未经审批私自(略),严格问责,对承租单位实行一票否决,立即清退并列入(略)。
(16)(略)自主品牌或授权品牌一致。
(17)须承诺在本项目承租面(略)专区,专区内应设置常态化展示技艺所(略)。
(18)须承诺未在朱紫坊历史文化街区经营,若在朱紫坊历史文化街区经营的商户(****年度合同到期除外)参与投标并取得标的的,出租方有权取消中标人中标资格。
(19)须承诺(略)(备注:承租人通过现场资格审核后由平台提供装修要求清单)。
(20)须承诺其他请参照文件实施,承租人须服从租赁方管理。
(21)列入出租方不诚信名单的企业或自然人,不得参(略)(最终解释权归**三坊七巷保护开发运营有限公司所有)。
(22)承租人应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于中标后5个工作日内将第一期租金、履约保证金、租赁保证金等款项汇达出租方指定账户。
(23)其他详见租赁合同。
22、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《**海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
个人作为意向承租人:
①个人身份证明及复印件(交验身份证原件,提供身份证复印件加盖手印);
②授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》;
④五年内未被法院判定执行(中国执行信息公开(略)查询结果截图);
⑤提供中国人民银行出具的个人无不良征信记录的证明(交验原件,复印件均须加盖手印);
⑥报名投标(略)(若为(略),交验商标注册证书原件及提供复印件加盖手印;若为品牌授权商,提供商标注册证复印件,交验品牌授权书原件及提供复印件加盖手印);
⑦《承诺书》(自然人)。
有关个人按规定提交以上竞价材料,通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:(略)
2、网上报名时间:意向承租人应于****年1月15日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于****年1月15日17时前至本平台(地址:**市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、(略):****年1(略)(正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、(略):意向承租人(略),应在报名截(略)。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以(略)。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从****年1月16日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为100(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:按照向承租人收取竞价服务费, 交易当(略),或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼(略)由(略)。
4、竞价规则参见。
5、本项目最终解释权归**名城保护开发有限公司所有。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
**海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
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