（（一）招租文件的获取

请登录中国融通电子商务平台（网址：https://（略）cn)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（二）报名程序

请登录中国融通电子商务平台，点击注册—>选择用户身份（资产租赁平台承租商）—>注册管理员账号-登录—>完善企业信息—>注册完成（略）

（三）报名审核

1.竞价人需在中（略）之前报名，审核通过后，在“保（略），方能参加竞价。

2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“中国（略）传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（四）竞价保证金的缴纳

1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

2.竞价人登录（略），（略）能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

（五）竞价保证金的退还

1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价（略），已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。

2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。

3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。

（六）其他：

竞价人对中国融通电子商务平台注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系中国融通电子商务平台客服，联系电话：400-189-8880（工作时间：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:30）。具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

七、重要提示

竞价（略），一旦报价则视为竞价人已经充分了解标的物的数量、质量、规划、构成等全部情况，自动承诺对标的物无异议，在获得成交资格后对招租文件内容或招租文件中合同条款提出异议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还。

2.竞价人登录融通中国融通电子商务平台，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持一致。

(一)、对竞价方的资（略）

1. 竞价方必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设（略）

2. 竞价方必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次报价资格；

3. 公司注册资金：公司注册资本不能低于__10_万（含_（略））。

4. 竞价方应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改；

5. 竞价方在中国执行信息公开网http://（略）gov.cn/网站未被列入失信被执行人；

6. 竞价方在信用中国http://（略）gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；

7.近3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚；

8.竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://（略）gov.cn/查询记录为准）；

9．竞价方因己（略），不得参加此次询价活动；

10. 本项目不接（略）。

（二）、竞价公告发布媒介：

本次公告在1.中国融通电子商务平台（https://（略）cn/）2.北京产权交易所（https://（略）cn）3.南方产权联合交易中心（https://（略）com.cn）4.天津产权交易中心（https://（略）cm）媒介上发布。

（三）、递交截止时间及方式：

竞价方须文件规定时间内在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，并缴纳竞价保证金，方可获得参与（略）。

（四）、重要提示

1.竞价方一旦报价即视为接受本竞价文件全部内容，填报（略），提供（略），在获得成交资（略）议或更改，将取消其成交资格，竞价保证金不予退还；

2.竞价方自行联系踏勘，一旦报价则自动承诺对面积无异议，接受租赁标的现状等各项条件；成交以后不再进行测绘，所报价格不得更改。将取（略），竞价保证金不予退还；

3.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

4.竞价方在获取成交资格10日内，与招租方先进行合同草案的签署，合同草案经招租方上级主管部门或监督部门审批、核准、备案后，再签署正式合同。

（五）、业务咨询

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或咨询服务机构。

招 租 方：昆明融通西南宾馆有限责任公司北京路分公司

地 址：中国（云南）自由贸易试验（略）

联 系 人：（略）

联系方式：（略）

咨询服务机构：无

联系人：无

联系方式：无

（六）业务监督

投诉部门：（略）

联系人：（略）

联系方式：（略）

投诉邮箱：（略）

第一条 中国融通电子商务平台（以下简称 电商平台 ）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现（略），电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第二条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对（略），其责任由竞价人自负。

第三条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第四条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第五条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充（略），因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第六条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人（略）。

第七条 网络竞价中，竞价人的报价（略），报价的认定（略）。

第八条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价（略），以免贻误报价（略）。

第九条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用Windows7及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备2（略），请关闭其他与（略）。

第十条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第十一条 报价方式及规则 竞价人通过资（略）（递增报价），自由（略），各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第十二条 竞价人应在招（略）。

第十三条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保（略）。

第十四条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第十五条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第十六条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。

第十七条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳（略）：

（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款项的；

（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解（略）