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****拟将****游泳馆进行公开招租(价高者中租),现将有关事项公告如下:
一、出租标的
出租方:****
出租标的:****游泳馆,其基本情况如下:
****公司公开招租标的基本情况
标的名称 | 位置 | 面积 | 竞租底价 | 备注 |
****游泳馆 | ****文体中心 | 4102平方米 | 315100元/年 | |
****游泳馆拥有成人游泳池、儿童游泳池、休息室、卫生间、更衣室等 |
注:出租期限为10年。
1、租金一年一付,第一年租金在签订《****游泳馆租赁合同》后7个工作日内付清,装修期间可免3个月的租金。
2、下一年的租金支付时间为上一年租赁期限届满前7日内支付。
3.中标人须合法合规使用以上标的,按相关要求办理营业执照,经营手续等。
4.装修期间接受出租人管理,但不得影响整体结构质量安全,不得擅自改变主体结构。若因承租人擅自改变主体结构造成损坏的,出租人有权立即解除合同并扣除履约保证金,承租人还应承担相关法律责任。承租人在经营活动中产生的纠纷、安全、火灾、盗窃等一切责任自行承担。承租人必须要服从出租人管理和安排,按照合同约定统一管理,严格遵守相关法律法规,否则出租人有权解除合同,并扣除履约保证金。租期满后,游泳馆的配套设施及装饰装修无偿归出租人所有。
5.租用期内若遇国家或地方政策因素、政府需使用标的时,承租人应无条件退出,出租人不给予任何赔偿,一切损失由承租人承担;因不可抗力因素提前终止协议时,租金按比例退还承租人;因期满、政策因素或不可抗力因素不冉续约时,承租人应立即搬离。
二、报名时间和地点
意向竞租人须于2023年12月28日至2024年1月2日(上午09:00— 12:00,下午14:00— 17:00)到********发展中心8楼819办公室)进行报名登记,并交付竞租保证金6万元(出具付款凭证)。
户名:****
账号:951********0890044
开户行:****银行**支行
三、交易条件与受让方资格条件
1、投资建设要求
承租人对****游泳馆的建设能达到开展游泳赛事的标准。
2、交易要求
交易双方于成交次日起7个工作日内签订《****游泳馆租赁合同》,出租期限为10年,前5年租金不变,后5年租金根据市场价重新议价,但不得低于前5年的租金,后5年的年租金按不超过前5年年租金的15%增加(后5年的租金评估价低于前5年租金的1.15倍的,按租金评估价确定租金;后5年的租金评估价高于前5年租金的1.15倍的,按前5年租金的1.15倍确定租金)。租金一年一付,第一年租金在签订《****游泳馆租赁合同》后7个工作日内付清;下一年的租金支付时间为上一年租赁期限届满前7日内支付。租期满后,游泳馆的配套设施及装饰装修无偿归甲方所有无偿归出租人所有。
3、保证金要求
(1)履约保证金:5年租金的10%(年租金根据竞租成交价确定)。在双方签署《竞租成交确认书》之后的30日内缴纳,在本合同执行到期之后由甲方无息返还,但乙方毁坏游泳馆结构未原样恢复的(正常装修除外)、租赁期间对外拖欠费用的、违反本合同规定其他事项的,不予返还履约保证金。
(2)工资保证金:双方自本合同签订之日起,双方建立工资共管账户,****公司建立工资共管账户,承租方按规定缴纳金额。
4、受让资格条件
(1)中华人民**国境内合法存续的法人,其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有良好的财务状况和支付能力。
(3)具有良好的商业信用。
(4)本次租赁不接受联合体受让。
(5)国家法律、法规规定的其他条件。
意向承租方报名需提供如下资料:
意向承租方为法人及其他组织的:
法定代表人身份证原件及复印件(或授权委托书,授权人、授权代理人及身份证原件及复印件);(2)统一社会信用代码证原件及复印件或单位法人证书原件及复印件;(3)竞租保证金缴纳票据;(4)《竞租申请书》。
意向承租方为自然人的:
(1)自然人身份证原件及复印件(或授权委托书,授权人、授权代理人身份证原件及复印件); (2)竞租保证金缴纳票据;(3)《竞租申请书》。
特别提醒:
上述要求提交的所有资料均须一式二份(原件除外,复印后加盖本单位鲜章;若为自然人则签字加按手印)。
四、竞租加价幅度、时间及地点
加价幅度:最低加价幅度为1000元,等于或高于起始价均为有效报价。
前5年的租金根据中标价确定。
竞租时间: 2024年1月3日上午10时00分。
地点:********发展中心8楼814办公室)
五、租赁方确定方式与程序
(一)本次租赁成交价有关规定:一是已报名且审核通过;二是有效最高价成交;三是成交价必须高于或等于竞价起始价;上述三条需同时满足方可成交。
(二)确定受让方程序:
1.本次公告期满,如征集到1家及以上符合条件的意向承租方,则按规定程序进行现场竞价。其基本程序如下:
(1)主持人宣布竞租会开始;
(2)主持人、记录员就位;
(3)竞租主持人查看承租方基本资料记录以及到场登记记录,宣布承租方到场情况;
(4)竞租主持人介绍招租标的相关情况;
(5)竞租主持人宣布招租标的的起始价;
(6)竞租主持人报出起始价,宣布报价开始;
(7)意向承租方现场填写报价单,填写价格需大于或等于招租标的起始价,报价低于招租标的起始价的视为无效报价,自动放弃租赁;出现相同报价时,则进行二次报价或以抽选方式确定,由主持人现场确定。
(8)竞租主持宣布最高报价者为竞得人。
(9)出租人与竞得人当日或次日签订《竞租成交确认书》,签订《竞租成交确认书》后,竞得人就是受让人。
(10)出租人与受让人依据《竞租成交确认书》中约定的时间、地点签订合同。
(三)本次公告期满,如未征集到符合条件的意向承租方,则信息发布终止。
六、竞价规则
(一)本次租赁采用填写报价单报价竞租,按价高者得的原则确定承租方。
(二)承租方以报价单方式报价,报价不得低于招租标的起始价。报价低于招租标的起始价的视为无效报价,自动放弃租赁;出现相同报价时,则进行二次报价或以抽选方式确定,由主持人现场确定。
七、注意事项
(一)承租方须全面阅读有关拍租公告。承租方应到现场踏勘。申请一经受理确认后,即视为承租方对公告无异议并全部接受,并对公告和有关书面承诺承担责任。
(二)承租方一经应价或报价,不可撤回。
八、 咨询电话:
****:罗先生183****8733
****
2023年12月28日
竞租须知
(一)总则
第一条****依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。****通过网站披露的项目信息均为参考性意见,****公司对标的的任何承诺或交易建议。意向承租方应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,****公司披露的项目信息作出受让决定,亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位****公司的名义做出有关交易的承诺,本公司对此类承诺概不承担任何法律责任。
第二条意向承租方参****公司的交易规则,并仔细阅读本租赁项目的《****游泳馆拍租公告》及竞租须知。
第三条意向承租方应按本项目《****游泳馆拍租公告》及相关附件材料内容中的要求和****有关规定,足额并按时交纳相关资金。
第四条自拍租成交之日起,意向承租方必须按照本项目《****游泳馆拍租公告》相关要求,签订《竞租成交确认书》和《****游泳馆租赁合同》等并交纳相关费用。
(二)关于受让的说明
第五****公司确认为最终受让方的,应****公司签署成交文件。“被本公司确认为最终受让方”是指:1.以合同成交的,意向承****公司确认时,****公司确认为最终受让方;2.以非合同方式成交的,****公司交易规则,被确认为最终受让方。
第六条在确定最终受让方后,交易双方应在规定的时限内签订《****游泳馆租赁合同》。
第七条 《****游泳馆租赁合同》生效后,受让方按照合同约定支付租赁价款至出租方指定账户。
第八条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通,否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。
免责声明
****提请意向承租方认真查验标的和阅读涉及本项目拍租的相关资料(如拍租公告及附件材料等),自行并多方了解标的的所有情况,对标的可能存在的瑕疵及今后可能出现的问题做出自己的判断。意向承租方参与报价,即表明意向承租方对标的现况及标的全部瑕疵的认可和接受,竞价结果由意向承租方负责承担全部法律责任。****在此郑重声明:不对标的的瑕疵承担任何责任,不对标的的品质承担担保责任。
注:本须知的最终解释权归****。
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