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信息时间:(略)
项目名称 | **市平房区平盛街道东福股份经济**社1处房产出租项目(10年租赁权) | ||||||||||||||
项目编号 | 哈农交产 ((略) | 项目类别 | 租赁类 | ||||||||||||
标的 所在地 | **市平房区世纪城 71 号楼(普惠大道和哈南九路交汇处) | 交易方式 | 网络竞价 | ||||||||||||
首年出租底价 | 140万元 | 评估值 | 137.98(略) | ||||||||||||
发布日期 | (略) | 账面值 | / | ||||||||||||
报名截止时间 | 2024年1月15日16:(略) | ||||||||||||||
行为批准 | 中国共(略) | ||||||||||||||
项目 简介 | 一、出租方申请与承诺 本次拟出租 **市平房区平盛街道东福股份经济**社 所有(略),委托**产权交易所有限责任公司(以下简称哈交所)公开披露资产出租信息和组织交易活动,出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则做出如下承诺: 1、本次标的出租行为是出租方真实意思的表示,出租标的产权权属清晰,对资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、出租资产的相关行为已履行了相应审批程序,经过有效的内部决策,并获得上级主管部门批准。 3、提交的资产出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 4、本次(略)交易市场的相关规则,按照有关要求履行出租方义务。 出租方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,出租方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、关于本次出租标的的基本情况 本次出租标的范围以**银强资产评估有限公司出具的黑银强评报字((略)评估报告为准,评估基准日(略)本次出租虽经有资质的评估机构的评估,但相关资料可能有误,仅供参考;成交后若面积等数据有出入,竞价后的交易服务费和成交价款不作调整。 1.标的信息(略)。
2.本(略),标的具体情况(略)。 三、瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容: 1.哈(略),公告全部内容由出租方提供,哈交所及工作人员对标的所作的介绍说明,仅供参考,若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项,由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。 2.出租方承诺对出租标的现状(略)产生的产权、法律等风险对承租方造成的一切损失与哈交所无关,由出租方承(略)。 3.意向承租方应在公告期内须至现场仔细、认真勘察确认。对标的的法律及自然现状进行全面深入的了解,并对已知和隐性瑕疵做出客观判断。哈交所对此不做任何承诺。意向承租方报名,即表明对标的现况及标的全部瑕疵均已知晓、认可和接受。成交后若出现异议出租方及哈交所不予负责,成交价款及交易服务费不予调整。以上述异议为由承租方未按约定时限与出租方签署相应标的《商用房屋租赁合同》,承租方交纳的保证金将被扣除。承租方与出租方签署相应标的《商用房屋租赁合同》后以上述异议为由要求解除《商用房屋租赁合同》的,承租金额不予退回。 4.意向承租方在取得承租资格后,如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营,需意向承租方自行与相关主管部门及出租方确认。 5.承租方按出租方要求及《商用房屋租赁合同》约定交付租金,租赁期限内前三年租金140万元/年,经双方协商考虑到承租方装修投入较大,为了双方达成长期**共识,给予承租方租金优势,在原有的租金基础上每四年递增0.12%租金,以此类推直至合同到期。首年租金一次性交纳到哈交所指定账户结算,剩余年限(略)。 6.本次出租标的用于 商业服务 ,承租方按此要求及《商用房屋租赁合同》约定使用标的。 7.此次出租的标的为出租方所属的集体资产,有商品房买卖合同,合同编号:(略)。意向承租方报名前应前往相关部门了解产权情况,并对该情况作出合理判断。 8.标的现状:(略) 9.本次出租不限本经济**社成员参与。 10.本次出租在同等条件下无优先承租方。 11.出租(略),如有欠费,出租标的(略)。 12.出租标的移交后,如有欠费,出租标的移交前的欠费由我经济**社承担。租赁期间水费、电费、煤气费、天然气费、通讯费、包烧费、物业费以及设施和设备的开通或使用的 一切费用由承租方承担。 13.租赁期间,承租方(略),承租方必须按照国家政策、法律、法规及环保要求安全生产、经营、管理标的。 14.承租年限十年三个月,出租方给予三(略)。租赁期限起始(略)》为准。 15.依据出租方提供的材料,在承租期内,如遇该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用等情况按《商用房屋租赁合同》约定执行。 16.本次装修保证金数额: 30万元由东福股份经济**社收取,并按《商用房屋租赁合同》约定执行。 17.意向承租方还应承担法律、行政法规规定的其他义务。 18.其他相关事宜,以双方最(略)。 四、承租方资格条件及要求 1.意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力,具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2.意向承租方须向哈交所提交有效报名材料及其它材料。 3.意向承租方承诺其所提供的承租相应标的相关文件材料内容均真实、准确、合法、有效,所填写的联系人信息、联系地址真实、有效,哈交所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等,应向该地址以特快专递的方式进行;如该地址发生变更,意向承租(略)(以邮件、微信(略),均参照书面送达的约定,在变更之日(略)),否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担,哈交所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到。 4.成交后,如哈交所或出租方发现承租方提供的材料有造(略)的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。 5.本项目不接受联合体承租。 五、报名审核: 1、意向承租方注册报名:意向承租方应在本项目报名截止日前,登录网站((略)gov.cn),按照系统提示进行实名会员注册(注册信息须真实、完整、准确)。 2、意向承租方须向哈交所有限责任公司提交有效报名材料(以下材料适用于所有项目,如出租方有特殊要求,以出租方要求为准): (1)自然人:本人有效身份证件(本人(略))、竞价协议(本人签字并按捺手印、样本附后)、声明书(本人签字并按捺手印、详见附件)和已阅读并确认的空白《商用房屋租赁合同》(详见附件)、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料; (2)法人单位(略):包括但不限于营业执照(加盖公章)、法定代表人有效身份证件(加盖公章)、授权委托书(加盖公章及法人章)及受托人有效身份证件(加盖公章)、竞价协议(加盖公章(略))、声明书(加盖公章及法人章、样本附后)、已阅读并确认的空白《商用房屋租赁合同》(详见附件)、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体报名程序可咨询项目联系人。 3、报名审核:意向承租方应在系统提示报名审核通过后足额交纳保证金,意向承租(略),方具备竞价资格。 4、系统报名审核通过后,方可生成保证金账号,存入保证金后,须在系统端点击“保证金查询”到账后,方可竞价。 5、特别说明: 意向承租方报名账户中填报的银行账户相关信息须与本人银行账户信息一致,意向承租方交纳交易保证金使用的银行账户须为报名账户中填报的银行账户一致。 六、保证金 1、标的保证金数额: (略) 2、保证金到账截止时间:2024年 1月16日11:(略),以具体到账时间为准,超时到账不予受理。 3、保证金交纳方式:以网银、电汇等方式按**市公共**交易中心平台系统提示交纳。 4、保证金处置方式: 4.1 成交的承租方所交纳的保证金在竞价结束后即可申请将保证金转成交价款。 4.2 未成交承租方所交纳的保证金在竞价结束后5个工作日内原路径全额无息退还,具体到账时间以银行系统为准。 4.3 承租方出现以下任何一种情况则视为违约,承租方交纳的保证金将被扣除。保证金不足(略),哈交所及出租方可按实际损失继续追索。 (1)在竞价阶段以出租底价为起始价,各意向承租方均不应价的(含唯一意向承租方); (2)报价后单方违约的,包括但不限于单方撤回承租申请的、未按(略) (3)未按约定时限与出租方签署《商用房屋租赁合同》或未按约定履行支付交易价款及服务费的; (4)其他违反本公告内容或承诺事项情形的。 七、竞价时间及规则 自由竞价时间:2023年12月29日09:(略)至2024年1月16日15:(略)止 限时竞价时间:2024年1月16日15:(略)起 (略)络报价须知、操作手册等要求,了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操(略) 竞价阶梯为5万元及5万元的整数倍。 八、交易方式、服务费及成交价款交纳 1、公告期内征集到一个符合公告要求的意向承租方,该意向承租方报价后,以协议方式成交。征集(略)(含两个)符合公告要求的意向承租方,以网络竞(略)。 1.1 如协议成交,由承租方按最终成交总价款(成交年租金×租赁年限)的1%向哈交所支付服务费服务费=成交总价款×1%】。 1.2 如网络竞价方式成交,由承租方按出租底价部分的1%与增值部分的3%的加和再乘以租赁年限向哈交所支付服务费服务费=(出租底价部(略))×租赁年限】。 1.3 意向承租方成交后,应在竞价结束后5个工作日内向哈交所指定邮箱((略))发送开具发票所需信息表(备注:**市平房区平盛街道东福股份经济**社1处房产出租项目(10年租赁权)租赁服务费字样)(详见附件)。 2、承租方须在竞价结束后 5个工作(略),一次性将成交价款及服务费交纳到哈交所指定账户,并携带报名材料原件及本人身份证件原件至哈交所(略)后可申请将保证金转成交价款,保证金不足冲抵价款部分,承租方须一次性予以补足。 3、承租方须在竞价结束后 15个工作日 内凭《动态报价结果通知单》与出租方签订相应标的《商用房屋租赁合同》,承租起止日期可在相应标的《商用房屋租赁合同》约定,并按约定时间对标的进行交割。 九、标的交割 1、标的的移交由出租方负责,移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决,双方须(略)。标的以交割时现状进行交割,所有标的最终以交割时出租方现场确认为准。 2、成交后,承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、成交价款及服务费等,意向承租方报名竞价既视同接受此条款。 3、交割事宜由出(略)交所对此不做任何承诺,不承担任何责任。 注:意向承租方应当通过会员注册时绑定的银行账户,采取网上(略),将保证金或服务费按时足额汇入**市公共**交易平台系统发送的银行账户。保证金、服务费及成交价款的交纳账号由**市公共**交易平台以短信的形式向(略)在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的,该意向承租(略)。 | ||||||||||||||
标的咨询 | 出租方展示时间、地点:(略) 出租方标的现场展示联系方式: 鞠加乐 ,136746(略)451; 哈交所项目联系方式:(略) 哈交所咨询时间:(略) | ||||||||||||||
单位地址 | **市南岗区**路181号市民大厦1号楼4楼农村产权交易窗口 |
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