为进一步规范市本级国有建设用地使用权转让行为，提高市场配置资源效率，呼伦贝尔市自然资源局依据相关法律法规和规章制度，围绕贯彻落实《内蒙古自治区人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，结合市情实际，制定了《呼伦贝尔市本级土地二级市场交易平台使用指引（试行）》，并在内蒙古自治区土地二级市场交易系统开通呼伦贝尔市土地二级市场交易系统端口（平台登陆网址：http://（略）199.35:****/portal/index），现予以公告。

初审联系电话：（略）

（略） （经济技术开发区分局）

呼伦贝尔市自然资源局

****年12月29日

呼伦贝尔市本级土地二级市场交易平台

使用指引（试行）

为进一步规范市本级国有建设用地使用权转让行为，提高市场配置资源效率，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《内蒙古自治区人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》（内政办发〔****〕4号）以及相关法律、法规和规章的规定，结合我市实际，在内蒙古自治区土地二级市场交易系统上开通呼伦贝尔市土地二级市场交易系统端口，平台使用指引如下：

一、平台登陆网址：

http://（略）199.35:****/portal/index

二、平台服务范围：为呼伦贝尔市本级【海拉尔区（含经济技术开发区）】范围内以划拨和出让方式（略）

三、总体要求

（一）转让信息发布要求

1.以“出让方式取得的国有建设用地使用权”发布转让信息的要求

（1）按照出让合同约定已经支付土地使用权出让价款，并取得国有建设用地使用权不动产权证书或国有土地使用权证书；

（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，已完成开发投资总额的百分之二（略）有房屋所有权证书或国有建设用地使用权及房屋所有权不动产权证书；

（3）符合出让合同约定的其他转让条件；

《建设用地使用权出让合同》、法律、法规、行政规定等明（略）

2.以“划拨方式取得的国有建设用地使用权”发布转让信息的要求

（1）取得不动产权证书或国有土地使用权证书、房屋所有权证书；

（2）取得人民（略）

（3）符合划拨决定书约定的其他转让条件；

《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回划拨土地使用权重新公开出让的除外。

（二）其他要求

1.通过平台发布转让信息并达成交易、签订合同的，线下交易双方应当参照本平台统一合同范本签订书面合同，合同范本未尽事宜可签订补充条款或补充合同（通过其他公开交易平台签订的格式转让合同，可直接在本系统（略））。办理不动（略）。

2.通过平台发布转让信息的，交易双方（略），依法在系统内进行申报交易价格，申报价格比（略），政府可行使优（略）。

3.平台使用者需对在平台上发布信息所提供的资料真实性、合法性负责。

4.本平台发布信息（略）。

5.对转让信息发布1年以上未成交的进行下架，对求租求购信息发布超过6个月的进行下架。

四、平台运行流程

平台申请发布交易信息、合同备案及业务归档需办理CA锁进行身份认证。

（一）以出让方式取得的国有建设用地使用权转让

1.转让信息发布

（1）转让信息发布申请

（2）转让信息发布审核

2.线下交易

3.合同备案及业务归档

（二）以划拨方式取得的国有建设用地使用权转让

1.转让信息发布

（1）转让信息发布申请

（2）转让信息发布审核

2.线下交易

3.合同备案及业务归档

（三）建设用地使用权求租、求购信息发布

1.求租、求购信息发布申请

2.求租、求购信（略）

附件：

1.以出让方式取得的国有建设用地使用权转让资料清单

2.以划拨方式取（略）

3.无监管协议及优惠政策协议的情况说明（模板）

4.承诺书（模板）

5.建设用地使用权转让合同范本