****关于

洛带镇下街360-374二楼招租网络竞价公告

****商铺出租行为，提高资产运行效益，确保资产保值增值，受****（以下简称“业主方”）所托，****（以下简称“****公司”）坚持“公开、公平、公正”原则，****商铺相关事项公告如下：：

一、租赁标的物基本情况

意向方报名即视为已实地勘察房屋，清楚了解并接受该标的物可用区域、公共区域及交付现状。

现场的标识标牌无任何指向性，不对标的物报名流程、竞价流程及结果产生影响。标的物按业主要求移交。意向人需自行前往查勘，一旦报名即视为认可标的物无异议。

二、意向方报名条件

（一）中华人民**国境内依法设****事业单位及个人。

（二）不接受联合体承租。

（三）对受让方的要求及后期运营管理要求详见《****房屋租赁合同》（以下简称《房屋租赁合同》）。意向受让方一旦报名成功即认为其完全认可该合同条款并在其成为竞得者后签订该合同。

在租赁期间，因不可抗力原因导致房屋毁损、灭失，或因业主方整体规划需要、政府规划拆迁、****政府行为等原因，导致《房屋租赁合同》无法履行或需提前终止租赁关系的，业主方有权解除《房屋租赁合同》而无需因此向承租方承担任何违约或赔偿责任，承租方不得提出异议且应按《房屋租赁合同》约定交还房屋。

（四）所有竞租人（意向方、竞价者）需自行确认其经营业态是符合国家法律、政府相关规定及本次招租资产业态要求，因使用标的物用途需办理相关证照的应自行办理。若因标的物硬件不适合经营或无法办理相关证照，造成不能签订合同或不能履约而导致的一切损失由竞租人自行承担。

（五）所有承租人在使用标的物前请自行对标的物安全进行测评，后期使用过程中若出现安全问题由承租人自行负责。

三、报名需提交的资料及注意事项

（一）基本资料

个人：身份证原件及复印件

法人：营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、公司授权委托书、受托人身份证复印件（所有资料需盖公章）、现场填写报名资料需携带公章。

（二）竞价保证金

租赁标的物竞价保证金详见表格，竞价人与意向者（报名人）必须是同一人，竞价人现场报名成功后网络自动生成转款账户，竞价人按要求将竞价保证金汇入指定账户：

账户名：****交易所****公司

开户行：****银行****分行

账 号：网络报名成功后系统自动匹配账号

竞价保证金只能通过转账形式交纳，存现金方式交纳无效且退还手续复杂，请务必不要存现金。****公司确认竞价保证金到账后向竞价人发放《参与网络竞价通知书》。竞价保证金必须由本人交纳，代交无效，无竞价权。竞价结束后竞****公司负责退还。

特别提醒：竞价人须在报名截止时间前足额交纳竞价保证金，以银行实际到账时间为准，超过报名截止时间（最后一天报名截止15:00）未交纳竞价保证金的视为未取得竞价资格。

四、网络竞价程序及规则

（一）报名时间：2024年01月03日至2024年01月16日，节假日除外（报名时段09:00至17:00，最后一天报名截止15:00）。

（二）网络竞价时间：2024年01月18日。报名资格确认后，****公司向意向方发《参与网络竞价通知书》，网络竞价具体时间段及操作流程在《参与网络竞价通知书》中明确告知。

（三）网络竞价规则：意向方（报名者）在网络竞价期内参与网络竞价，单次增价幅度详见表格。自由竞价时间为1小时，若自由竞价时间结束后一分钟内仍有意向受让方继续报价，则竞价转入限时报价，限时报价为每次60秒，即有新的报价后竞价时间自动延60秒直至无意向受让方报价，产生最高报价止。竞价时间结束后，出价最高者获得该标的物租赁权。凡报名参与网络竞价的意向方，一旦报名成功，即视为充分了解知晓竞价规则，认可该标的物现状无异议，愿意在遵照本公告内容及认可该标的物现状的基础上参与竞价，并承担因竞价行为产生的任何法律后果。意向方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为其亲自办理，报名、报价与交易结果由意向方承担全部责任。

五、报名地点及联系方式

（一）报名地点：怡和**E2区9栋15楼

（二）联系电话：028-****1281。

六、竞价保证金退还

竞价保证金详见表格。网络竞价结束后经3个工作日公示，****公司采用电话和邮件方式通知中租者（竞得者）并出具《网络竞价成交通知书》，中租者（竞得者）须在接到通知后按规定时间与业主方签订《房屋租赁合同》及其相关附件（若有），并按照《房屋租赁合同》约定支付租金及履约保证金（若有）。若中租者（竞得者）未按约定与业主方签订《房屋租赁合同》及其相关附件，或中租者（竞得者）未按约定支付相应费用，视为中租者（竞得者）违约，竞价保证金不予退还；

中租者（竞得者）按时与业主方签订《房屋租赁合同》并交纳相关费用的，****公司递交准予退还竞价保证金函件，****公司在收到函件后15个工作日内，扣除交易服务费后剩余部分原路退还至中租者（竞得者）账户；

未竞得人交纳的竞价保证金在网络竞价公示期结束后15个工作日内原路不计息退回。

七、交易服务费

交易服务费按照标的物实际成交总价（成交总价=合同总金额+免租期金额）的梯度向竞得者（承租方）计收，不足500元按照500元收取。收费梯度如下：

只要在网络竞价结束后产生了竞得者（承租方），即视为网络竞价成功，只要在网络竞价结束后产生了竞得者（承租方），即视为网络竞价成功，****公司从竞得者（承租方）交纳的竞价保证金中扣除交易服务费。

八、租金、租赁保证金及其他费用

1.租金：租赁期限和租金自合同签订起算，每年一缴，先付后用；

2.租赁保证金：总租金5万以内保证金5千元，十万以内保证金1万元，十万以上保证金2万元；

3.其他费用：因竞得人使用承租物业而产生的应由竞得人承担的费用（如租金、水、电、燃气、通讯、物业服务费、垃圾清运费等）

九、注意事项

以下情况意向受让方应自行****交易所产生的全部法律后果及法律责任，****公司均不承担任何经济和法律责任：

（一）意向受让方未按公告及交易文件的有关规定提交相关资料而造成资格审核未通过的；

（二）意向受让方的网络竞价专用账号、密码丢失或被他人冒用、盗用的；

（三）意向受让方因自身网络、设备故障及操作不当，致使无法正常竞价的。

本公告未尽事宜，详见在《房屋租赁合同》模板。

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2024年01月02日