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****广场项目2024年招租公告
****政府****委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定,为充分发挥资产效用,提高企业资产经营效益,有利于企业国有资产保值、增值,拟将公司所属部分资产对外公开招租。招租方案如下:
一、资产位置:
中国(**)自由贸易试验区**片区(保税区)象兴四路35-39号
二、产权人:****
三、资产明细、实物现状及拟出租用途:
(一)资产明细:项目有1号楼、2号楼办公、一层商业配套房屋单元拟对外出租,具体租赁单****公司与客户商定。
(二)出租现状:毛胚/精装等
(三)租赁用途:办公/商业配套,办公仅作自用办公房屋使用
四、押金、租金收取及收缴保障措施:
(一)租赁期限:合同期限按1-3年或面议。****政府建设或规划需要,合同自动终止,承租方须在接到我司通知后一个月内(或按合同具体约定)无偿退出租赁标的。
(二)押金:押三付三。
(三)租金招租底价及底价拟定依据:
根据市场价格、周边同类地段、相同功能用途,同时结合本大厦特点按业态制定价格
办公:不低于47元/平方米
商业配套:不低于60元/平方米。其中:便利店、咖啡水吧类不低于100元/平方米;汽车、影视等大面积主力类配套业态不低于40元/平方米;配套食堂以营业额折算扣点+固租取其高方式;连锁型优质品牌可根据客户实际明确商务条件,如联营扣点或其他**形式。
具体的租金定价****公司业务审批权责约定另行报批后执行。
(四)租金收缴保障措施:
承租方违约拖欠租金时,出租方可以有权不经事先通知而径行采取停止物业服务措施(如停水、停电等),因此产生的一切损失由承租方自行承担。
五、承租条件及资格审查材料:
1、承租人需为具****公司(或自然人),承租人租赁场地后仅作自用办公、商业房屋使用,原则上不得转租。特殊情况下,经产权人内部批准后,可通过租赁合同提前约定允许转租相关事宜。
2、续租管理:资产租赁期限届满前3个月,原承租人提请续租的,同时满足以下条件并经产权人内部批准可以续租:
(1)经营业绩、履约记录良好,业态经企业认可;
(2)原租赁合同通过公开招租签订;
(3)接受企业的续租方案。
续租期限不得超过4年,且只能续租一次,续租期与原租期合计不得超过20年。
六、招租方式:
在产权交易机构及其他市级以上的专业公众媒体、信息平台发布招租信息、针对目标客户群发布招租要约等。
七、车位招租:
1、车位个数:地面停车位67个;地下停车位151个(固定车位编号为1-151,共151个;)。
2、招租价格:非固定车位不低于600元/月,固定车位不低于800元/月
3、招租期限及租金收缴办法:合同期限按1年或面议,租金按半年缴交,押一付六。
八、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。
九、联系方式:
有意向承租的客户请联系:招商热线0592-****288
地址:**市**区屿南四路7****中心A栋910-913单元
****
2024年1月3日
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