江苏省高速公路经营管理中心洪泽湖服务区经营租赁项目招标公告

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江苏省高速公路经营管理中心洪泽湖服务区经营租赁项目招标公告

江苏-淮安-洪泽县状态：公告

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更新时间:

2024年01月05日

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关键信息:

高速公路租赁

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项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源项目概况及采购范围

江**管理中心**服务区经营租赁项目
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招标
1. 项目简介1.1 项目名称：江**管理中心服务区商业经营租赁项目 1.2 招标人：** 1.3 招标代理机构： 1.4 资金落实情况：由中标人出资 1.5 项目概况：服务区地处省市区高良镇王庄村，位于宁淮高速公路段146K+701M处（G25长深高速1870K处），服务区占地面积约100亩（约20亩，约 80亩），停车场面积约4万㎡（约0.8万㎡、约3.2万㎡）；总建筑面积约9870 ㎡，经营面积5711㎡，其中经营面积585㎡，经营面积5126㎡，**中心公司经营管理。2. 招标范围及相关要求2.1经营租赁方式本项目的商业模式为由招标人与中标人签订经营租赁合同，由中标人负责引进品牌单位签订商业合同进场经营。2.2招标内容：2.2.1服务区的商业运营及承租经营区域的装修，对服务区经营区域进行统一规划、统一招商、统一营销、统一营运标准制定，实现服务区经营一体化；2.2.2每侧设置不少于3种基础业态4家商户，即商超、小吃、中式快餐、西式快餐，其中西式快餐为国际知名品牌（肯德基、麦当劳、汉堡王）和1种拓展业态1家商户。同时积极开拓市场，引流入区、适时推出地方特色菜肴和土特产，切实提高出行公众的品质服务体验感；2.2.3加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本合同范围之内。2.3经营期限：3年。2.4服务场地：洪**服务区平面图）。 2.5质量要求或服务标准：合格。 2.6标段划分：1个标段。2.7本项目采取年度保底经营租赁费用和提成经营租赁费用相结合的方式实施。招标人设有第一年保底经营租赁费用下限值和总保底经营租赁费用控制价下限值，具体数值见下表：第一年保底经营租赁费用下限（万元）总保底经营租赁费用下限（万元）每年提成率 850 2627.27 1、年含税营业额少于或等于3800万元时，只收取年度保底经营租赁费用；2、年含税营业额为3800万元以上时，出租人除了收取年度保底经营租赁费用外，超出3800万元的部分，按18%提成。投标人第一年保底经营租赁费用和总保底经营租赁费用低于招标人设定的对应的保底经营租赁费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底经营租赁费用年递增率固定为3%，即下一年的年度保底经营租赁费用应在上一年度的基础上固定递增3%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。

采购人/采购代理采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

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刘晓君			025-****8067
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贾丹、陈杰			025-**5461、187**2932

标段信息标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式发布网址是否接受联合体投标投标人资格要求其他事项说明

江**管理中心**服务区经营租赁项目			****-01
资格后审			0
线上获取
电子投标文件上传至电子采购平台
**公司电子采购平台（https://zbcg..cn/）,省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）


投标人需在**公司电子采购平台--帮助中心—工具下载中下载“交控响应文件制作工具”制作响应文件，同时需点击****公司电子采购平台首页右侧“供应商手机盾办理”办理手机盾，使用手机盾对响应文件进行签章。

项目最新时间招标文件发售开始时间招标文件发售截止时间要求澄清截止时间提出异议截止时间投标文件递交截止时间开标时间