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**市白云区石槎路以东、小坪东路以西、白云二线以南、棠槎路以北**白云站(TOD)粤胜广场自编B131、B132铺
(略)
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- 出租用途:
商业
(略)
期待您的参与!。
(略) | 是否(略)是 | |
挂牌价格不含物业管理费,物业管理费标准为80元/月/㎡,租金单价从第二年递增5%,第三年递增10%,第四年5%,第5年5%。 | ||
租金按月结算,在每月的第10日前按银行划账付款方式缴付租金。 | ||
国有企业房屋出租 | ||
**市白云区石槎路以东、小坪东路以西、白云二线以南、棠槎路以北**白云站(TOD)粤胜广场自编B131、B132铺 | 标的所在区域白云区 | |
房产 | 出租用途商业 | |
90.87 平方米 | 租赁期限(略) | |
出租标的实用面积合计为90.87平方米,租金按照实用面积计算。 | ||
免租期(两个月,包含1个月装修免租期和1个月经营免租期,从商户接铺开始起算。初定为****年5月-****年8月,每个月免0.5个月租金,合计(略)。) | ||
(略) | ||
中华人民**国建设工程规划许可证 | ||
穗规划**建证【(略) | ||
合计(略).18㎡ | ||
交通枢纽、(略)、办公、其他 | ||
**铁路投资建设集团有限公司 | ||
否 (出租方出租行为已获产权人同意或相关授权) | ||
空置 | ||
否 不涉及优先权 |
(略) | 挂牌公告期10 个工作日 | |
否 | ||
意向方在公告期内联系看样:(略) | ||
1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议(略):交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
一次性报价 | ||
1.候选人须于**产权交易所(略)租方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订《成交确认书》。《成交确认书》自(略)起生效。 2.成交方须于《成交确认书》生效之日起 15 个工作日内(略)。 3.候选成交规则: ①本次项目采用候选成交规则,即根据交易结果,按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。**产权交易所有限公司于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同,则出租方有权(略),该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所**产权交易所有限公司和出租方所有。本所将启(略),依此类推。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格,优先权(略):交易活动结束后,优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权(如本所以书面形式提请确认行权,优先权人须函复确认)。如优先权人确认行权,则优先权人确认为成交方;否则,视为其放(略)。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有一次机会行权。 ④如全部候(略),且优先权人尚未行权的,优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件,否则,优先权人亦视同违约。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解(略)。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后(略)。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 5.承租方(略)。 6.成交方须按照出租方提交的租赁合同、补充协议等版本签署。 | ||
不允许 | ||
是 | ||
(略) 元。 | ||
交易机构承租登记后交纳 | ||
信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意(略)银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳) | |
收款单位:**产权交易所有限公司,账号:(略),开户行:**银行**越秀支行 | ||
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了(略),对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资(略)弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,按时参与**产权交易所组织的交易活动(包括但不限于(略); 5.意向方参与竞(略),使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效(略),优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方(略),应按照公告要求签订成交确认书、交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,以及**(略)。 | ||
(1)(略)违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (2)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (3)若意向方违反上述保证事项的第六条情形的,出租方有权通过其他方式再次处置该标的,所产生的费用及成交价差由该成交方承担赔偿责任。如保证金(略),该成交方还应按差额承担赔偿责任, 出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (4)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (5)承租方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的租赁保证金。 | ||
1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所官网((略)com.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立,合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人(含个体工商户)。 3.意向承租方必须信誉良好、遵守国家法律法规,无任何不良记录和债务纠纷。所有曾与**地铁集团及其下属子公司、控股公司发生违约纠纷情况的单位,不得参加本项目招租。 4.意向承租方须为经营**小面的品牌/商标持有人或拥有品牌/商标持有人的授权,该品牌须作为本标的的经营品牌【需提供①品牌/商标的注册证明及授权文件(含授权方的身份资料),如意向方为品牌/商标持有者则无需提供授权文件;②品牌介绍;上述品牌须在本标的作为落户**的首店(意向方须做承诺,并以大众点评或美团查询的为准)】。 5.意向承租方须信息公告期截止日17:00前 (以银行到账时间为准) 缴纳诚意金。 | ||
1、出租标的(略),出租方的出租行为已获得授权,承租方须与出(略)。该物业的出租方按出租标的现有质量、房屋结构、产权情况、房产性质、水电、设备设施、交付使用时的依附于房屋的装修装饰状态和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品。 2、出租标的暂未办理房产证,承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险,承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方(或权属人)主张任何权利,也不得以(略)。 3、出租标的按现状交付,经营用途为(略)【餐饮(**小面)】。 4、承租方须按合同期内末年末月的两倍租金标准作为租赁保证金。 5、承租方须在承租本租赁物业的同时,与出租方指定的物业管理公司签订《物业管理服务协议》,接受物业管理公司对项目的管理。物业管理费标准为80元/㎡/月,按实用面积计算。西北枢纽(略)整体开业前进场装修期间,按照20元/㎡/月收取管理费。 6、承租方若需对租赁标的进行装修改造,须事前将施工设计图纸交出租方,经出租方书面同意,并在办妥一(略)。 7、承租方须按(略),自行办理装修的有关装修、消防、卫生、质检等报建、报批手续,物业装修完毕后,必须经相关部门验收通过和出租方检查合格后才可投入使用。 8、如本次公开招租的保证金少于承租方应缴的租赁保证金的,承租方应在签订租赁合同后5个工作日内一次性补齐。 9、签订租赁合同后,出租方向承租方发出《交付使用通知书》,交付使用通知书注明的时间为物业实际交接时间。 10、未尽事项,出租方将严格(略),最终解释权归出租方。 11、本标的免租期(两个月,包含1个月装修免租期和1个月经营免租期,从商户接铺开始起算。初定为(略)年8月,每个月免0.5个月租金,合计2个月免租期。) 12、租金不包括物业管理费、水费、电费、空调费及通讯费等其他费用。租赁期间,使用该租赁单元所发生的物业管理费、水费、电费、空调费及通讯费等由承租方自行承担。 13、承租方的使用期(含租(略))内,承租方应按时缴付租金、物(略)用。 14、停车位:(略) 15、工程条件:层高小于6米;承重300kg/㎡;电量: B131铺:50KW;B132铺:55KW;给水: DN32;排水:DN100;排污:提供排污接驳点位,如承租方需要排污则自行负责安装三级隔油设备并自行接驳至排污主管;排烟: B131铺:****m3/h;B132铺:****m3/h;空调:提供冷冻水供水与回水管,每平方冷量不低于350w/㎡,冷凝水排放铺内排污主管;新风系统:接入铺内;燃气:(略)本标的其中B131铺与隔壁B130铺工程条件有关联,具体以现场沟通为准。 16、招牌:以出租方和物业方通过的施工图为准。需提供店铺外立面招牌设计方案给出租方审核,包括具体位置及制作材质。 17、广告位:(略) 18、商铺相关证照办理/消防报验:出租方在承租方进场装修前提供因经营需求的相关证照给承租方。 19、开业要求:暂定****年6月28日前开业(或试营业),进场具体时间双方协商。 20、本项目门牌号为自编号,后续可能根据相(略)。 |
否 | ||
是 | ||
意向方应于公告期内(截止日17时之前)在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关(略)(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至**产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_3__个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。**产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归**产权交易所有限公司和出租方所有。 1、法人/非法人组织/个体工商户应提交: (1)法人/非法人组织/个体工商户资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书; (2)意向承租方须为经营**小(略)为本标的的经营品牌【需提供①品牌/商标的注册证明及授权文件(含授权方的身份资料),如意向方为品牌/商标持有者则无需提供授权文件;②品牌介绍;上述品牌须在本标的作为落户**的首店(意向方须做承诺,并以大众点评(略))】。 (3)**产权交(略)。 2、自然人应提交: (1)意向承租方身份证明文件; (2)意向承租方须为经营**小面的品牌/商标持有人或拥有品牌/商标持有人的授权,该品牌须作为本标的的经营品牌【需提供①品牌/商标的注册证明及授权文件(含授权方的身份资料),如意向方为品牌/商标持有者则(略)(意向方须做承诺,并以大众点评或美团查询的为准)】。 (3)**产权交易所要求的其他有关资料。 | ||
①如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同、补充协议等合同版本签署。 ②我方有信誉良好、遵守国家法律法规,无任何不良(略)。不曾与**地铁集(略) ③我方具有良好的经营信誉、(略)信用,财务状况和经营能力,且承租行为必须符合国家现行法律法规**策规定。 ④我方的承租行为应须符合中华人民**国相关法律法规规定。 ⑤如被确认为承租方,经营品牌须在本标的作为落户**的首店。 |
**地铁**经营发展有限公司 | ||
**产权交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按公告的内容在网站及相关媒体公开发布交易信息并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本出租方保证填写的内容及提交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对上述所填写的内容及提交的材料予以披露。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交(略)(包括但不(略))造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 注:地图定位仅供参考,标的具体(略)。
梁小姐、谭小姐 | ||
(略)、(略) |
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