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石围塘街山村经济联社集体资产交易公告
(第1次发布)
项目编号:(略)
受荔湾区石围塘街山村股份合作经济联合社(以下简称“山村联社”)的委托,定于2024-01-19 09:30在(略)二楼荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站对山村联社的荔湾区五眼桥西约249号之三侧项目(以下简称“交易项目”)进行交易,本交易项目采用协商交易方式进行,欢迎有意参加单位前来报名参与。
一、(略)
(一)交易资产:(略)
(二)交易资产类型:(略)
(三)交易资产土地属性:(略)
(四)交易资产座落位置:(略)
(五)交易资产面积:(略)
其中: 地上建筑面积: (略)
证载面积: (略)
临时建筑面积: (略)
风险提示:本租赁标的有 / 平方米并无产权登记或者建设工程规划验收合格证。
(六)交易资产的数量:(略)
(七)交易资产的用途:(略)
(八)交易资产的现状:(略)
9.交易资产现状情况:(略)
(十)交易资产的权属情况
1.土地所有权人:广州市荔湾区石围塘街山村股份合作经济联合社。
2.土地所有权证号:穗集有(2014)第(略)号 。
3.土地使用权人:广州市荔湾区石围塘街山村股份合作经济联合社第三生产社。
4.土地使用权证号:穗集有(2014)第(略)号 。
5.地 号: (略)JA00004。
6.房产所有权人:广州市荔湾区石围塘街山村股份合作经济联合社。
7.房产所有权证号:(略)
(十一)交易(略)
1.资产是否存在抵押: (略)
2.抵押权人: (略)
3.他项权证号: (略)
4.抵押期限: (略)
二、交易要求
(一)交易类别:(略)
(二)交易方式:(略)
(三)资产使用范围:(略)
(四)其他需要说明的情况:
1、交易资(略),如出现土地违法、违法建设、环(略)相关法律责任由承租方自行承担。
2、承租方在租用期限内,一切设备(含消防设备)的配置(略)(含消防设备)的配置不符合规定和要求,由此引起的相关行政及法律责任,由承租方负责。
3、承租方在租用期限内,所经营的项目必须符合现行法律法规及市场监管、卫生等有关部门的规定和要求;若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚,由此产生的一切责任由承租方负责。
4、上述标的仅用于居委办公场地,承租人(略)。
5、竞得人必须配合做好消防设备设施的建设(略)管理公司有关消防安全管理制度
6、承租方在承租的过程中存在租赁用途与实际用途不符或出现土地违法、违法建设、环境违法、乱排水、侵吞侵占集体资产的,出租方有权单方解除合同,没收保证金,收回租赁物业、建设用地及其附属设施,并移交相关职能部门处理。
7、如承租方对租赁物业进行装修(维修)或增加固定设施的,需征得出租方书面同意并办理相关报建报批手续及作出书面承诺,承诺在合同期内,因不可(略)(征用)、河涌综合治理、联社旧改或物业维修、(略)补偿,互不承担违约责任,并按通知规定的时间内搬迁完毕,同时(略)。
8、承租方在合同期满后,对承租物业自行增设的构筑物及增加的固定式设施等无条件归出租方所有,出租方不作任何形式的补偿。
9、合同期(略),承租方逾期不交出承租的物业(包括:承租方自行搭建(略))时,按承租方占用时该地段(略)取占用费,除限期迁出和补交占用期间使用费外,承租方须按每月占用费的标准向出租方支付每日5‰的违约金直到交还承租物业之日止。
10、山村联社所有物业已纳入山村联社城中村改造范围,如遇国家征收(征用)该物业(包括:承租方自(略))、联社旧改或物业维修、出租方以合法手续征收(征用),或国家法规政策规定、城市管理要求不允许出租,或城市管理要求拆除地上建筑物、附着物或收回租赁土地等情况的,出租方(略),承租方(略),按通知要求的时间搬迁完毕,并交回承租物业给出租方,出租方与承租方互不补偿,互不承担违约责任,同时合同解除。
11、与山村联社及属下公司合作或承租集体土地或物业合同未履行完毕,提前终止的,山村联社将其列入联社不诚信名单,日后将不得再参与山村联社及属下经济组织土地或物业出租竞投。因不可抗力而不能履行合同除外。
12、本方案最终解释权归山村经济联社所有。
(五)交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价:(略)
2.租金以实际竞得价为准,租金按每年一次收取,每年的12月份交付当年租金;
3.租金递增方式:(略)
4.交易保证金为¥ / 元(大写: /元),在报名截止前(即(略)6:00)以(现金/转账)方式全额支付交易保证金到山村联社或联社指定属下经济组织(交易保证金以到账时间为准,不按转出时间计算) 。
5.合同履约保证金为¥ /元(大写:/ 元 ,最终以实际竞得价的3 倍计算),在确定竞得人后,竞得人参与交易时的交易保证金将自动转化为合同履约保证金。(注:合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履约保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收(略),重新开具保证金票据,如竞得人在签订合同后不办理交易保证金转为合同履约保证金或不补足合同履约保证金的手续,则视为竞得人违反交易规则、合同约定及放弃竞得资格,竞得人所缴(略),已签订的合同视为无效)
(六)租赁期限:(略)
(七)合同的签订:竞得人(略),并在中标公示期(公示(略))结束后,10个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因,导致未能按期签订交易合同的,则视为竞得人放弃竞得资格,竞得人(略),由此引起的相关法律责任由竞得人自行承担;如因出租方的原因,导致未能按期签订交易合同的,出租方须在7个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金,本次交易的结果视为无效,若需再次交易,则重新发布交易公告。
(八)资产交付时间:(略)
(九)资产交付方式: (略)
(十)合同约定的违约责任:合同期内,承租方有下列行为之一的,视作承租方违约,出租方有权单方面终止合同,合同履约保证金归出租方所有,并收回所出租土地及其附属设施,同时有权追究承租方造成出租方的经济损失:
1.未经出租方书面同意转租所承租土地的;
2.未经出租方书面同意擅自改变承租土地用途的;
3.未经出租方书面同意擅自拆改、变动承租土地的;
4.损坏土地,在出租方提出的合理期限内仍未修复的;
5.未经出租方书面同意及相关行政主管部门审批,擅自在承租土地上建设建筑物、构筑物或增加固定式设施的;
6.利用承租土地存放危险物品或从事违法犯罪活动的;
7.逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用,给出租方造成(略)
8.拖欠租金、管理费、水电费30 天以上;
9.在租赁土地内销售、存储假冒伪劣商品;
10.其他违约责(略)。
三、交易准入条件
中国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。除法律另有规定外,对报名人的其他要求条件:
用于政府机构、居委会等单位日常办公。
四、竞得人确定原则
本交易采用 协商交易 原则。
五、(略)
(一)有意参加单位或个人可于2024-01-08 09:00至2024-01-16 16:00(节假日除外),在正常工作日的办公时间携带相关资料到荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站(地址:(略))进行咨询及报名,并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况,须向山村联社或属下第三生产社详细了解。
(二)报名时提交的材料如下,并保证其真实性和完整性:
1.报名人有效身份证件复印件(提供原件核对)
2.以单位名义报(略)(统一社会信用代码证)复印件、法定代表人身份证件复印件、法人代表身份证明文件原件;
3.非报名人本人或报名单位法定代表人本人报名的,需出具授权委托书原件及受托人身份证件复印件(提供原件核对);
4.按照信息发布的规定提交其他相关资料。
(三)(略)对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名;符合报名条件的报名人,按要求缴纳交易保证金,取得交易保证金缴纳凭证后,填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》。荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站凭交易保证金缴纳凭证及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
(四)报名人须在报名截止(即2024-01-16 16:00)前携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》,到荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》,逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的,均视为自动放弃参与交易资格。
已缴(略),但因逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的,在中(略)(公示期为5个工作日)结束后,7个工作日内到荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站凭交易(略)
报名人一旦成功报名参与本次交易活动,即表明其已完全了解本交易项目情况,认可交易标的物现状,了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况,理解和接受有关交易的全部内容,同意以底价或最终成交价确定竞得人,愿承担参加交易所产生的一切风险,并愿意按照(略),同时享有相应权利。若报名人未被确认为的竞得人,在中标公示期结束后(公示期为5个工作日)7个工作日内到荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站凭交易保证金缴纳凭证办理退回交易保证金手续,无息领回其(略)。
六、交易竞价
竞价人须在2024-01-19 09:30前携带《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站,地址:(略)参与交易,未按规定交易时间到达参与交易的,视为竞价人自动放弃参与资格,其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时,携带资料明细如下:
(一)竞价人身份证件;
(二)《荔湾区(略)
(三)交易保证金缴纳凭证;
(四)非竞价人本人或竞价单位法定代表人参与交易的,需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
(一)本次交易完成后,须进行中标公示,公示期自发布中标公示当天起计,不得少于5个工作日,如对本交易的中标结果有异议的,请于公示期内,在正常工作日的办公时间(上午8:30至12:00,下午14:00至17:30),由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料,到(略)(地址:(略))或到交易机构荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站反映,逾期不予受理。
(二)本交易若在中标公示期内并无收到任何有效异议,合同签订后,由荔湾区石围塘街山村经济联社、资产所属单位与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位: (略)
联系人:李小姐 联系电话: (略)
交易(略):荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站
联系地址: (略)
联系人:三资办公室 联系电话: (略)
监督机构:(略)
监督电话:(略)
荔湾区石围塘街山村经济联社“三资”交易服务站
2024年1月8日
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