一、项目编号：****

二、标的物名称：**客运站大****超市）出租（二次）

三、标的情况简介：

通过租赁合同明确双方权利义务和风险负担，约定其在一定期限和范围内享有该场地的使用权，自负盈亏。受********车站委托，********客运站大****超市）组织公开招租；

实地踏勘联系人：陈先生； 联系电话： 0857-****816

四、标的配套设施情况：设施已完善；

五、标的其他情况说明：

承租人自行承担卫生费。承租人需在合同签订之日起 5个工作日内向甲方缴纳一个月的租金作为租赁保证金，以保证合同的履行。如签约时不能交付场地，以实际交付日开始计算租期。

六、对承租人资质的要求：

（一）承租人性质：法人、自然人或其他组织；

（二）经营范围及用途限制：经营项目要符合国家法律法规规定，不得从事非审批的经营性项目。在未建有油烟处理及排污处理的资产区内不得招租餐饮类项目，在站场规定类项目如修理车间、洗车场等只能招租此类项目，不能变更用途。

（三）其他：

1、具有良好的商业信用,没有不遵守合同约定的不良记录；

2、意向承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

3、本项目采用资格后审，如招租后发现资格审查有弄虚作假的将取消其租赁资格并追究其法律及经济责任。

七、对租赁方式的要求：

（一）出租期限：租期为3年（租赁合同一年一签）。租赁合同期内，出租方若因规划调整或政策调整等不可抗力原因需要收回的，则合同终止，承租人投资搭建的临时用房及设施设备等出租方均不予赔偿。

（二）招租底价：人民币180,000.00元/年。从次年起，租金每年递增3%。

（三）付款方式：按照先付租金后使用的原则，租赁保证金为一个月租金，租金支付方式为年付。首年租金及租赁保证金乙方须于合同签订之日起5天内支付，乙方每年向甲方支付场地租金一次，租期即将满一年后若续租，次年租金应在上一个缴费租期届满前的15日内一次性付清。

（四）其他说明：

本项目的挂牌转让代理服务费，服务费采用差额定率累进计费方式， 100万元以下按1.5%计算，100—500万元按0.8％计算，计价基数为成交金额，由承租人向代理机构进行支付，不包含在租金中，意向承租人报价时应当充分考虑此项费用。

八、交易保证金：2万元

九、标的产权证明：/

十、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于挂牌底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用网络竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三承租候选人。前一位承租候选人若放弃承租权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃承租权，该标的根据需要重新招租。承租候选人放弃承租权，则交易保证金不予退还。

十一、出租方承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；

十二、意向承租人承诺

（一）意向承租人已了解公告附件《租赁合同》的相关内容，一旦成为承租人，将不作修改地签订《租赁合同》。意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订合同时，如发现意向承租人有不遵守合同约定的不良记录，出租人有权拒绝和其签订合同。

（二）签订合同时间：竞价结束，意向承租人被确定为承租候选人后，****交易中心网站将竞标成交结果公告挂网公示。第一承租人必须在第2工作日17：00前签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），第二承租人必须在第4工作日17：00前签订合同，第三承租人必须在第6工作日17：00前签订合同。承租候选人需在本公告规定时间内主动联系出租人并签订合同，逾期视为自动放弃租赁权。

（三）合同签订地点：********车站。

十三、报名及招租流程

（一）办理CA及网上招租事宜：

1、登****交易中心网站，意向承租人****中心电子密钥的相关事宜，按本中心要求办理意向承租人电子密钥（CA****中心组织招租项目的网上报名、交费、竞价等事项。

2、办理电子密钥（CA）联系电话（传真）：0857-****572（华测CA）、0857-****852（**CA）。

3、网上招租技术支持联系电话（传真）：0857-****294。

（二）网上报名及交易保证金交纳事宜：

1、登****交易中心交易系统进行报名。

报名时间：2024年1月9日9:00时至2024年1月22日17:00时；

2、交易保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：****交易中心（交易专户）

账号：177********000418

开户行：****公司**分行

联系电话（传真）：0857-****036

交易保证金交纳后必须于2024年1月22日17:00前将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）

合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人保证金，由出租方出具书面保证金退还意见后一次性无息返还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：2024年1月23日10:00时至12:00时；

限时竞价时间：2024年1月23日12:00时至无人应价，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯1000.00元。

竞价地点：****交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

出租方：********车站

联系电话：0857-****816 联系人：陈先生

代理机构：****

联系电话：0857-****792 联系人：项目二部