按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《**省物业管理条例》的规定，该项目编号：****，我公司受****委托，现决定对**市良硕时代繁华里前期物业服务进行公开招标。

一、招标项目基本情况：

1、本****示范区****大学城产业园**街南侧，定阳路东侧。

2、本项目规划设计的物业类型：住宅、商业。

3、本项目占地面积为29035.24㎡。住宅建筑面积为90383.04㎡，非住宅建筑面积为23963.95㎡，本项目共计7幢699套。

二、本项目开工和竣工交付使用时间：

本项目于2023年09月28日开工，计划到2025年12月30日逐批交付。

三、物业管理用房配置情况

物业管理用房：建筑面积共计352.17㎡。

坐落位置：3#、4#楼。

四、招标范围

（1）物业公用部位、公用设施设备的运行、维护和管理；

（2）物业公用部位和相关场地环境管理；

（3）物业管理区域清洁卫生；

（4）物业管理区域绿化养护；

（5）物业管理区域秩序维护；

（6）物业装饰装修管理服务；

（7）物业档案管理。

五、物业管理服务标准

住宅服务项目参照《**住宅物业服务标准》执行，商业项目参照**省《写字楼物业服务标准》，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。

六、收费标准

前期****政府****物价局、**市住****管理局《市价管字（2014）118号》）。

七、前期物业服务期

前期物业服务****委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效日终止。

八、投标人资格要求

1、在国内依法成立，具有独立法人资格企业， 营业执照须含物业的经营范围。

2、营业执照范围内包括物业管理并在人员设备资金等方面具有相应的服务能力。

3、投标人拟派项目经理须具有物业经理上岗证或物业管理师资格证。

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一个标段或者未划分标段的同一招标项目投标。

5、本次招标不接受联合体投标申请。

九、招标文件的获取

1、请携带法人授权委托书到****（**市**区迎宾西街晋商国际金座四层405）购买招标文件。

2、时间：2024年01月09日至2023年01月13日（**时间上午9：00-12：00，下午14：30-17：30）。

3、招标文件每套售价500元，售后不退。

十、投标文件的递交

1、开标时间及投标文件递交截止时间：2023年01月29日09时00分。

2、开标地点：**市**区迎宾西街晋商国际金座四层405

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

十一、开标时间及地点

开标时间：2023年01月29日09时00分

开标方式：公开

十二、其他公告内容

本次招标公告****协会/**招标采购服务平台上发布。

十三、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区

联系人：刘女士

联系电话：134****6881

招标代理机构：****

地 址：**市**区迎宾街

联系人：贾女士

联系电话：0354-****666

电子邮件：****@163.com