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冷住(略) 1 号
**市住房保障工作领导小组
关于印发《**市民心家园﹒房兴大厦
公共租赁住(略)
通知
各乡、镇人民政府,街道办事处,市内各有关单位:
《**市民心家园﹒房兴大厦公共租赁住(略)真落实。
**市住房保障工作领导小组办公室
****年1月10日
**市民心家园﹒房兴大厦公共租赁住房
实物(略)
根据《**(略)(湘建保〔202(略))、《**市人民政府关于印发的通知》(冷政办函〔****〕5号)的规定,经市人民政府同意,为做好我市民心家园﹒房兴大厦公共租赁住房(以下简称公租房)实物配租工作,制定(略)。
一、指导思想
进一步(略),健全和完善住房保障政策与供应体系,优化住房保障方式,以实物配租和租赁补贴相结合,切实改善市中心城区住房困难家庭居住问题,为吸引人才和提高我市竞争力创造条件。
二、(略)
**市公租房实(略),位于民心家园小区内,位置坐落于**市沙塘湾办事处崇北社区6组,房兴大厦公租房共16层442套,其中9--1(略),此次可分配房源,共计304套。根据**市(略),具体可(略):
户型 (建筑面积) | 公寓(套)42--62(㎡) | 一居室(套)74(略)(㎡) | 二居室(套) 80--95(㎡) | 合计(套) | 备注 |
可分配房源 | 261 | 18 | 25 | 304 |
三、租金及物管(略)
根据**市住房保障工作领导小组《关于进一步优化**市住房保障工作方案》的实施意见,此次分配的房源全部按公租房租金标准进行分配。公租房的租金及物业管理费标准按《关于核定**市房兴大厦公共租赁住房租金标准的批复》(冷发改价费〔****〕19号)、《关于核定我市房兴大厦公共租赁住房物业管理收费标准的批复》(冷发改价服〔****〕20号)文件规定执行:
房兴大厦公租房租金4--8层、13--16层简单装修户型按建筑面积月租金6.00元/㎡,9--12层精装修户型按建筑面积月租金9.00元/㎡执行。
房兴大厦(民心家园)住宅物业管理服务费:(略)
四、(略)
(一)申请人应年满18周岁,具有完全民事行为能力,以一个家庭(略)。
(二)本市城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在本市稳定就业无房的外来务工人员。
五、户型申报
(一)本次配租房源为公寓、一居室、二居室。
(二)户型分配。申请家庭户口在三人以上(含三人),由父女、母子(略)(子或女已满12岁)可申请二居室;父子、母女二人组成的单亲家庭或家庭人口为夫妻二人的可申请一居室;其余均申请公寓。人口的认定以户口簿为准。
六、申请资料
符合保障范围的保障家庭,中等偏下收入住房困难家庭按照规定程序到所在地社区提出申请,新就业无房职工和在本市稳定就业无房的外来务工人员到所在单位或住房保障部门提出申请。凭本人身份证和户口本原件填报《**市公共租赁住房实物配租申请审批表》,并提交下列资料;
1.申请人书面申请报告;
2.家庭成员身份证、户口簿、居住证、婚姻状况、残疾证等相关证明;
3.中等偏下收入住房困难家庭,提供民政部门或其授权的街道办事处出具的收入证明;
4.填报《**市公共租赁住房实物配租申请审批表》;
5.在本市无房产的证明;
6.租赁房屋的,出具房屋租赁合同;
7.无车,无工商注册,无住房公积金(略)(本人无须出具,由住房保障部门统一进行联审核查)。
8.新就业无房职工须在本市工作,提供1年以上劳动合同,且工作年限不满5年;稳定就业的外来务工人员,提供2年以上劳动合同,连续缴纳各项社会保险费18个月以上。
9.需要提交(略)。前款规定(略),须提供原件核对,属复印件的,应当签署经办人姓名并加盖单位公章确认。
七、申请程序
(一)初审及初审公示。社区(居委会)接到申请人资料后,对申请家庭资料真实情况、收入、住房情况进行初审,并对初审结果在社区内公示10日。经公示无异议的,经办人签署初审意见,在审批表加盖社区公章。初审合格的,社区要将申请人及共同生活的家庭成员信息录入电子文档报所属乡(镇)、办事处,并同步录入**市住房保障信息管理系统上报。
新就业无房职工和在本市稳定就业无房的外来务工人员到所在单位或住房保障部门提交申请资料。填报《**(略),并同步在**市住房保障信息管理系统进行上报。
(二)复审及复审公示。乡(镇)、办事处接到申请人的申请资料后对申请家庭资料真实(略),经办(略),在审批表加盖乡(镇)、事处公章。复审合格的,乡(镇)、办事处要将各社区上报的申请人电子文档进行汇总后报市住房保障部门,并同步在**市住房保障信息管理系统进行复核。
(三)审核及审核公示。市住房保障(略)。经调查审核,符合条件的,将审批结果对外公示15日。公示期间接受社会监督举报,并对举报(略),复查结果公开通报并告知举报人;公示期间无异议的家庭登记为公租房实物配租轮侯对象,并向社会公布。
公租房实物配租实行一年一审的动态化管理制度,年审不合格的将无条件退出保障,并腾退房屋。
八、工作安排
(一)准备工作
****年12月下旬完成《**市民心家园﹒房兴大厦公共租赁住房实物配租方案》,并报市人民政府批准。
(二)宣传发动
1、****年1月上旬由市住房保障部门组织各乡(镇)、办事处、(略)(居委会)召开**市实(略),全面部(略)。
2、对公租房实物配租申请条件、操作流程等信息,通过新闻媒体、(略)。
(三)受理申报
申请人在(略)-(略)前凭本人身份证和户口本,到户口所在地社区(居委会)申报。
(四)三审三公示
初审及公示时间:(略)-(略)
复审及公示时间:(略)-(略)
审核及公示时间:(略)-(略)
九、配租程序
所有配租房源全部通过公开摇号的方式予以分配。
1、分配方式:对申请对象,由市住房保障部门组织相关部门通过公开抽签的方式来确定。
2、分配程序:经三审三公示后,符合条件的申请对象等于或少于房源的情况下,直接摇取房号;符合条件的申请对象多于房源的情况下,第一轮摇号产生入住资格或轮候资格,第二轮产生房号。
分配情况分三种形式进行抽号,第一种为符合分配二居室的;第二种为符合分配一居室的;第三种为符合分配公寓式的。此次分配由保障承租户抽签决定房号,抽取后(略)。
3、分配时间:(略)
4、分配地点:(略)
5、组织分配人员:市住房保障服务中心工作人员及涉及各乡镇工作人员。
6、保障人员:由各乡(镇)、办事处或社区负责通知符合条件的申请人名单。
7、(略):抽到房号的家庭,持市住房保障部门出具的《**市公共租赁住房入住通知书》在民心家园公租房小区管理办公室签订合同和办理入住手续。办理入住手续时间为****年3月1日到3月30日,如逾期不办理入住手续,视为(略)。由市住房保障主管部门收回配租住房,另行分配。
8、监督机构:市住房和城乡建设局纪检组相关工作人员,全程监督检查此次分配工作。
十、工作要求
(一)落实工作责任制。市住房保障部门负责公租房实物配租组织实施工作,申请人资格最后审查、终审公示、公开摇号程序的具体实施、入住签约及后续管理等相关工作;各乡(镇)办、社区要将公租房实物配租的分配工作纳入重要议事日程,加强领导,落实管理工作机制和人员,社区负责对申请对象的初审及初审公示工作,办事处负责申请对象的复审及复审公示工作。
(二)加强监督管理和责任追究机制。市纪检监察对公租房实物配租工作实施全程监督,确保公租(略)公开”。申请人以虚报(略),骗取公租房配租资格的,取消其5年保障资格,对已经入住的,责令其退出已入住的公租房。对出具假证明的组织和个人,由市住房保障部门提请相关职能部门,依法追究相关人员的责任,工作人员(略),追究其行政责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
本方案未明事项按照**市人民政府办公室关于印发《**市公共租赁住房实物配租实施细则》执行,市住房保障服务中心负责本方案的解释。
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