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荔湾区经济(略)
(第一次发布)
项目编号:(略)
受荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社(以下简称“西塱联社”)的委托,定于(略)午9:30在荔湾区西塱文化活动中心二楼对金鱼基地渔场-37(农业部)项目(以下简称“交易项目”)进行交易,本交易项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加的个人前来报名参与。
一、资产情况
(一)交易资产:(略)
(二)交易资产类型:(略)
(三)交易资产土地属性:(略)
(四)交易资产座落位置:(略)
(五)交易资产面积:(略)
(六)交易资产的数量: (略)
(七)交易资产的用途:(略)
(八)交易资产的现状:(略)
(九)交易资产的现状情况:
1.提供现有水、电设施及负荷。
2.土地以现状进行招租,不得改变土地使用性质。
(十)交易资产的权属情况
1.土地所有权人:广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社农民集体。
2.土地所有权证号:穗集有(****)第(略)号。
3.土地使用权人:广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社农民集体。
4.土地使用权证号:穗集有(****)第(略)号。
5.地 号:(略)JA****。
6.房产所有权人:广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社农民集体。
7.房产所有权证号:(略)
(十一)交易资产抵押情况
1.资产是否存在抵押:(略)
2.抵押权人:(略)
3.他项权证号:(略)
4.抵押期限:(略)
二、交易要求
(一)交易类别:(略)
(二)交易方式:(略)
(三)资产使用范围:(略)
(四)其他需要说明的情况:
1.交易资产在租用过程中,如出现土地违(略)理未完结等情况的,相关法律责任(略),承租方仍应(略)。
2.承租方在租用期限内,一切设备(含消防设备)的配置必须符合现行法律法规及有关部门的规定和要求;若设备(含消防设备)的配置不符合规定和要求,由此引起的相关行政及法律责任,由承租方负责。
3.承租方在租用期限内,所经营的项目必须符合现行法律法规及工商、卫生等有关部门的规定和要求;若承租人在经营过程中涉嫌违法违规、被判定违法违规或被处罚,由此产生的一切责任由承租方负责。
4.报名资格审(略),未能按时参与交易竞价会的,则视为报名人放弃交易资格,其所缴纳的全部交易保证金将被没收。
5.租赁期内,承租物范围内装修、设备设施、建筑物、构筑物等,均由承租方负责维修维护、保养,相关费用及所有安全等责任全部由承租方承担。
6.其他特别说明:
(1)合同期满当天为清理场地的最后期限,合同期满后承租方在该场地建设的建筑物或构筑物、固定设施(包括对该交易资产范围内的建筑物设施、供水、供电设施等)不能拆除,更不(略),如有损坏,由承租方负责修复或作价赔偿。
(2)本次交易资产范围内的承租物(包括但不限于土地、商铺、厂房、乙方自行搭建的建筑物以及相关动产、不动产等)已经纳入西塱城中村改造及西塱工业园区升级改造范围,出租方已将上述信息告知承租方,承租方对该情况清楚知悉并仍然同意承租,双方经平等自愿协商,如租赁期内遇国家征收、征用或西塱城中村改造、(略)解除合同,收回该承租物,承租方应无条件予以配合,双方按《荔湾区西塱经济联社土地(鱼塘)租赁合同》中第十一条第(四)款约定的方式处理(详见《租赁合同》)。
(3)双方的权利义务关系,以《租赁合同》及其相关补充协议约定为准。
7.交易资产仅限用于观赏鱼养殖,租赁期间承租方不得改变承租土地的使用性质,不得加建或在空地上搭建任何建筑物,不得改变土地用途,一经发现,视为其严重违约,承租方所缴纳的合同履约保证金将全部无条件归西塱联社所有。
8.本交易项目最终解释权归西塱联社所有,对合同条款(略),以西塱联社解释为准。
(五)交易底价、租金、交易保证金、合同履约保证金
1.交易底价:(略)
2.租金以实际竞得价为准,租金按每年一次收取,每年的1月1(略)
3.租金递增方式:(略)
4.竞价阶梯:(略)
5.交易保证金为¥****元(大写:贰万玖仟叁佰捌拾贰元整),在报名截止前(****-01-30 16:00)以转账方式一次性全额支付交易保证金到西塱联社账户(以交易保证金到账时间为准,不按资金转出时间计算)。
6.合同履约保证金最终以实际竞得年租金总额的50%计算,在确定竞得人后,竞得人参与交易时的交易保证金,在合同签订后5个工作日内转化为合同履约保证金,合同到期后无息退回(注:合同签订后交易时缴纳的交易保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具租赁保证金发票)。
(六)租赁期限:3年(租赁起止时间按合同签订为准),无免租期。
(七)合同的签订:
1、竞得人应在现场签订《成交确认书》,并在中标公示期(公示期为5个工作日)结束之日起5个工作日内与出租方签订交易合同。如因竞得人的原因,导致未能按期签订交易合同的,则视为竞得人放弃竞得资格,竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收;如因政策或出租方的原因,导致未能按期签订交易合同的,出租方须在 3个工作日内无息退回竞得人所缴纳的全部交易保证金,本次交易的结果视为无效,西塱联社无需承担违约责任,若需再次交易,则重新发布交易公告。
2、西塱联社已将《租赁合同》范本及其补充协议的全部合同条款向竞得人公示,竞得人对全部条款没有异议,竞得人报名参与竞价,视为其同意中标后按照西塱联社提供的《租赁合同》及其补充协议版本签约,竞得人中标后不得以对合同条款有异议为由拒绝签约,如竞得人拒绝签约的,视为竞得人违约,竞得人所缴纳的全部交易保证金将被没收,且西塱联社有权就出租物业安排重新竞价。
(八)资产交付时间:(略)
(九)资产交付方式:(略)
(十)合同约定的违约责任:
租赁期内,承租方有下列行为之一的,视作承租方违约,出租方有权单方面解除合同,保证金归出租方所有,及收回所出租承租物及其附属物,并有权追究承租方造成出租方的经济损失:
1.未经(略),转租、转借、抵押承租物的;
2.未经出租方书面同意,拆改变动承租物(略)
3.未经出租方书面同意,损坏承租物或其附属物,在出租方提出的合理期限内仍未修复的;
4.未经出租方书面同意,改变租赁合同约定的承租物或其附属物租赁用途;
5.利用承租物或其附属物存放危险物品或进行违法犯罪活动;
6.逾期未交纳按约定应当由承租方交纳的各项费用,已经给出租方造成严重损失的;
7.拖欠租金或水电费等费用60天以上;
8.因严重违法经营而被执法部门查封处理的;
9.其他详见《租赁合同》范本及其相关补充协议(报名人报名时西塱联社已向报名人提供相关条款查阅,报名人清楚知悉并接受相关条款)。
三、交易准入条件
中国境内年满18周岁或以上具有完全民事能力行为的自然人,且目前在东漖街辖区范围内与任一联社存在有效存续租赁关系,除法律另有规定外,对报名人的其他要求条件:
1.报名人应具有连续3年或以上从事观赏鱼养殖行业的经验,报名人应提供符(略),不含分租或转租合同,且所报的合同证明材料应列明上述经验条件的用途。
2.截止至交易报名开始日前,如报名人曾发生在租赁西塱联社集体资产出现拖欠西塱联社租金、租赁合同约定相关费用或未按合同履行相关条款等不良记录(包括但不限于弃标、拒签合同、拒不缴交履约(略)或个人,视为不符合报名条件,均不接受报名。
四、(略)
本交易采用(略)。
五、咨询及报名
(一)有意参加的报名人可于(略):00至1月30日16:00(节假日除外),在正常工作日的办公时间携带相关资料到西塱联社农业生产办(地址:荔湾区西塱砚贝石岗8号)进行咨询及报名,并索取交易详细资料。交易资产的现状及一切具体情况,须向西塱联社详细了解。
(二)报名时提交的材料如下,并保证其真实性和完整性:
1.报名人(略)(提供原件核对);
2.非报名人本人报名的,需出具授权(略)(提供原件核对);
3.按照信息发布的规定提交其他相关资料。
(三)西塱联社对报名人提交的报名材料进行审核。不符合报名条件的不予报名;符合报名条件的报名人,按要求缴纳交易保证金,取得《广州市农村财务专用收据》后,填写《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》。(略)凭《广州市农村财务专用收据》及《荔湾区经济联社集体资产交易报名登记表》发放《荔湾区经济联社集体资产交易资格确认书》。
(四)报名人须在报名截止日前的办公时间(即****-01-30 16:00前)内携带交易保证金缴纳凭证和《荔湾区经济联社集体资产交易报名表》,到(略)领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》,逾期报名登记、逾期缴纳交易保证金或逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》的,均视为自动放弃参与交易资格。
已缴纳交易保证金,但因逾期领取《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》未能报名成功的,在中标公示期(公示期为5个工作日)结束后,5个工作日内到西塱联社农业生产办凭《广州市农村财务专用收据》办理退回交易保证金手续,无息领回其交(略)。
报名人一旦成功报名参与本次交易活动,即表明其已完全了解本交易项目情况,认可交易标的物现状,了解交易标的物产权、消防、周边环境、进出道路及存在的瑕疵等详细情况,理解和接受有关交易的全部内容,同意以底价(略),愿承担参加交易所产生的一切风险,并愿意按照交易的一切约定承担履行义务的风险和责任,同时享有相应权利。若报名人未被(略),在中(略)(公示(略))5个工作日内到西塱联社农业生产办凭《广州市农村财务专用收据》办理退回交易保证金手续,无息领回其交易保证金。
六、(略)
竞价人须在****年1月31日上午9:30前携带《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》及相关资料到荔湾区西塱联社“三资”交易竞价大厅(地址:荔湾区西塱文化活动中心二楼)参与交易,未按规定交易时间到达参与交易的,视为竞价人自动放弃参与资格,其所缴纳的交易保证金不予退回。参与交易时,携带资料明细如下:
(一)竞价(略)
(二)《荔湾区经济联社集体资产交易报名资格确认书》;
(三)交易保证金缴纳凭证;
(四)非竞价人本人参与交易的,需出具授权委托书及受托人身份证件原件。
七、中标公示
(一)本次交易完成后,须进行中标公示,公示期自发布中标公示当天起计,不得少于5个工作日,如对本交易的中标结果有异议的,请于公示期内,在正常工作日的办公时间(上午8:30至12:00,下午2:00至5:30),由本人持身份证等有效证件原件及相关的实质证据材料,到西塱联社物业拓展部(地址:荔湾区西塱砚贝石岗8号)或到交易机构(略)反映,逾期不予受理。
(二)本交易若在中标(略),合同签订后,由西塱联社、资产所属单位与承租方所产生的一切矛盾纠纷、行政及法律责任均与交易机构无关。
八、联系方式
资产所属单位:(略)
联系人:麦先生 联系电话:(略)
联系人:陈小姐 联系电话:(略)
交易机构名称:(略)
联系地址:(略)
联系人:关小姐 联系电话:(略)
监督机构:(略)监事会
监督电话:(略)
注:(略)
荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社
****年1月22日
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