卫辉市标准化厂房建设及提升项目

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卫辉市标准化厂房建设及提升项目

河南-新乡-卫辉市状态：公告

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更新时间:

2024年01月23日

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厂房

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基础信息

项目统一名称	**市标准化厂房建设及提升项目
总投资（万元）	312500.0	区划	**省
地市	**市	区县	**市
不含专项债的资本金（万元）	132500.0	项目领域	****园区基础设施
申请专项债总额（万元）	180000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2022—2024
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2025—2053
预期收入（收益）（万元）	448264.0	成本	382653
收入来源	本项目专项债券还本付息以项目建成运营后的厂房租赁收入、仓库租赁收入、办公用房租赁收入（含综合楼和研发楼租赁收入）、物业费收入作为债券还款资金来源。
建设内容	市标准化厂房建设及项目，总用地面积 825,332.69 ㎡，约 1,238.00 亩，总建筑面积约 1,030,500.00 ㎡，其中标准化厂房建筑面积 878,000.00 ㎡，仓库 96,500.00 ㎡，综合楼28,000.00 ㎡，研发楼 28,000.00 ㎡。1.A 地块总用地面积 646,666.02 ㎡，总建筑面积 802,000.00 ㎡，建设有生产厂房 690,000.00 ㎡，仓库 76,000.00 ㎡，综合楼18,000.00 ㎡，研发楼 18,000.00 ㎡。（1）标准化厂房，建筑面积 690,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（2）仓库，建筑面积 76,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（3）综合楼，建筑面积 18000.00 ㎡，5 层，框架结构。（4）研发楼，建筑面积 18,000.00 ㎡，5.00 层，框架结构。（5广场面积 224,132.72 ㎡，绿地面积32,333.30 ㎡，并建设大门、围墙及电气、通信、给排水等基础设施。（6）项目建成后建筑密度 60.34%，绿地率 5%，容积率 2.31。2.B 地块总用地面积 112,000.00 ㎡，总建筑面积 142,500.00 ㎡，建设有生产厂房 118,000.00 ㎡，仓库 12,500.00 ㎡，综合楼6,000.00 ㎡，研发楼 6,000.00 ㎡。（1）标准化厂房，建筑面积 118,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（2）仓库，建筑面积 12,500.00 ㎡，2 层，框架结构。（3）综合楼，建筑面积 6,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（4）研发楼，建筑面积 6,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（5广场面积 38,750.00 ㎡，绿地面积5,600.00 ㎡，并建设大门、围墙及电气、通信、给排水等基础设施。（6）项目建成后建筑密度 60.40%，绿地率 5%，容积率 2.333.C 地块总用地面积 66,666.67 ㎡，总建筑面积 86,000.00 ㎡，建设有生产厂房 70,000.00 ㎡，仓库 8,000.00 ㎡，综合楼 4,000.00㎡，研发楼 4,000.00 ㎡。（1）标准化厂房，建筑面积 70,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（2）仓库，建筑面积 8,000.00 ㎡，2 层，框架结构。（3）综合楼，建筑面积 7,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（4）研发楼，建筑面积 7,000.00 ㎡，5 层，框架结构。（5**广场面积 22,733.33 ㎡，绿地面积3,333.33 ㎡，并建设大门、围墙及电气、通信、给排水等基础设施。（6）项目建成后建筑密度 60.90%，绿地率 5%，容积率 2.34。。
特殊情况备注
其他债务融资来源	无	主管部门	****管理委员会
成本/收入	85.36%	会计所	**事务所（特**分所
覆盖倍数	1.22	律所	锦**事务所

发行明细截止 2023-01-10 ，该项目共发行2批次，累计发行金额20000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2023-01-10	第2批次	20000.0	3.30%	2023年**省专项债券四期（城乡发展专项债）	0.0
2022-06-29	第1批次	8000.0	3.38%	2022年**省专项债券五十三期（城乡发展专项债）	0.0

还本付息

发行期限（年）	30	付息方式	一年一次
起息日	2022-06-30	付息日	12月30日 6月30日（节假日顺延）
最近付息日	2024-06-30（节假日顺延）	提醒还款（天）	162
到期日	2052-06-30	还本付息（万元）	/
赎回方式	30+0+0	累计付息（万元）	405.6
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2023年**省专项债券四期（城乡发展专项债）	债券简称	23**省00031城乡发展
债券编码	****	区划	**省
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	城乡发展	发行金额（亿元）	352.19
发行日期	2023-01-10	发行场所	银行间
发行期限（年）	30	发行利率（%）	3.3
发行期数	4	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	352.19	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	30+0+0
起息日	2023-01-11	到期日	2053-01-11
付息日	7月11日 1月11日（节假日顺延）	最近付息日	2024-07-11（节假日顺延）
提醒还款（天）	173	上期已付息（亿元）	5.811135
提前还本		累计付息（亿元）	11.62227
柜台债	/	备注	在债券存续期的第6年至10年每年1月11日偿还本金的1%，第11年至20年每年1月11日偿还本金的2%，第21年至25年每年1月11日偿还本金的5%，第26年至30年每年1月11日偿还本金的10%。