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**市**区金穗路1****广场
****
元/月/总面积
164.15 ㎡
2024-01-26
6 年
- 出租用途:
办公
繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房
期待您的参与!。
| 元/月/总面积 | 是否允许网上报名是 | |
| 挂牌价格为首年每月租金,租期内每两年递增3%,租金不包含物业管理费。 | ||
| 租金按月支付,每月租金于当月第10日以银行划账形式向出租方支付。 | ||
| 国有企业房屋出租 | ||
| 出租**市**区金穗路1****广场自编2709号物业 | ||
| **市**区金穗路1****广场 | 标的所在区域**区 | |
| 房屋 | 出租用途办公 | |
| 164.15 平方米 | 租赁期限6 年 | |
| **市**区金穗路1****广场自编2709号物业,对应不动产权证2705和2706房,出租面积为164.15平方米。 | ||
| 1个月(以装修折让的方式体现,即在首年共12个月的物业租金按91.67%执行) | ||
| 繁华商圈,交通便利,可注册办公,电梯房 | ||
| 不动产权证书 | ||
| 2705:粤(2019)**市不动产权第****0653号;2706:粤(2019)**市不动产权第****4760号 | ||
| 2705:423.99平方米;2706:221.79平方米 | ||
| 2705:办公;2706:办公 | ||
| **** | ||
| 是 | ||
| 空置 | ||
| 否 不涉及优先权 | ||
| 2023-12-15 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
| 是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(1)个, 按照(10)个工作日为一个**周期,最多**(3)个周期 | |
| 挂牌期满结束时,如征集到交纳诚意金的意向方不足( 1 )个,不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期**,最多**3个周期。 | ||
| 意向方在公告期内自行预约联系看场地,联系方式:廖先生、电话020-****0251 | ||
| 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,****交易所公示5个工作日无异议后选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的 选择以下交易方式: 网络竞价 | ||
| 一次性报价 | ||
| 1.候****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_7_个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工****交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:相当于首年租金(按12个月计算)成交价格的1%向本所支付交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交,则承租方****交易所支付增值服务费,按首年租金(按12个月计算)成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的,承租方应在上述约定时间内,向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.候选成交规则: ①本次项目采用候选成交规则,即根据交易结果,按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。****交易所有限公司于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,****交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同,则出租方取消其成交方资格,该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约****交易所有限公司和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制,依此类推。 ③如项目存在优先权人且符合交易参与资格,优先权人的行权方式为事后行权:交易活动结束后,优先权人应在规定时间按相关指定方式确认是否行权(如本所以书面形式提请确认行权,优先权人须函复确认)。如优先权人确认行权,则优先权人确认为成交方;否则,视为其放弃行使优先权。优先权人对所有候选人的最高报价有且仅有一次机会行权。 ④如全部候选人均未按规定签订成交文件,且优先权人尚未行权的,优先权人应以挂牌价格行使优先权并按规定签署成交文件,否则,优先权人亦视同违约。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,****交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。 5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 不允许 | ||
| 是 | ||
| 收取方式为固定诚意金,金额为 43000 元。 | ||
| 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以****银行账户一次性交纳) | |
| 收款单位:****交易所有限公司,账号:302********984,开户行:**银行****支行 | ||
| 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; 2.****交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价; 4.意向方须按照公告和通知,****交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等); 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; 6.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; 7.遵守项目公告、项目须知的约定,****交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 | ||
| (1)意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金,公告期结束后,意向承租方通过资格审核的,其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金;意向承租方不通过资格审核的,其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 (2)符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 (3)若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5个工作日内不计息原路径退回。(4)承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后,其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
| 1. 意向方须于公告期内(截止日17时****交易所官网(www.****.cn)点击“注册用户”完成网上报名。 2. 意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续2年或以上、注册资本不少于人民币50万元的法人。(合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供的国家企业信用公示系统 http://www.****.cn/ 的查询结果) 3.意向方须在信息公告期截止日17:00****银行到账时间为准)交纳诚意金。 | ||
| 1.出租方按出租标的交场现状(包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况、建筑面积、装修情况、设备、设施、证照、相邻情况等)和指定用途出租,不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品,并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2. 出租标的装修免租期(装修折让金额)在首年一次体现,在首年的12个月物业租金中体现,具体方式为:首年12个月的物业月租金=****交易所确定的成交价格*(12-装修期)/12。 3. 承租方需提交合同期末月两倍月租金的租赁保证金和缴纳人民币 5000 元作为水电费保证金。 4.如因承租方原因提前解除合同,履约保证金不予退还,承租方还应付向出租方支付剩余租赁期租金总金额的20%作为违约金,违约金不足以弥补出租方损失的,承租方还需继续承担赔偿责任。 5.产权证记载的房屋用途为办公。承租方知悉证载用途,承租方使用房屋如需依法办理相关证照的,由承租方自行办理,且承租方不以证载用途不能满足实际使用用途为由追究出租方责任。 6.管理费标准是人民币30元/每平方米/月。 | ||
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方应于公告期内(截止日17时****交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/****交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,****交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_7_个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约****。 法人应提交: (1)法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书; (2)授权委托书及受托人身份证(在委托代理情况下) (3)提供合法存续2年或以上、注册资本不少于人民币50万元的证明文件。(合法存续时间、注册资本以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供的国家企业信用公示系统 http://www.****.cn/ 的查询结果) (4****交易所要求的其他有关资料。 | ||
| 1、我方如被确认为承租方,同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 |
| **** | ||
| ****交易所: 本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; 3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露; 5、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第三方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
- 注:图片仅作标的周边环境展示,标的现状以实际看样为准。
- 注:地图定位仅供参考,标的具体位置以实际现场为准。
| 梁小姐、谭小姐 | ||
| 020-****0827、****0733 |
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