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- 招商销售信息
- **地铁1、2号线展示空间分别出租招商公告
-
项目名称
**地铁1、2号线展示空间分别出租
项目编号
****
出 租 方
****
挂牌日期
挂牌起始日期:
2024-1-30
挂牌截止日期:
2024-2-22
接受登记时间:挂牌期内登记截止时间为2024年2月22日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外)
其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。
交易方式
****交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件附件9)。
出租标的
基本情况
坐落位置
具体位置详见招商文件附件1和附件2。
有无房产证
无
使用面积
688.02㎡(各标的面积详见招商文件附件1,以实际可租赁面积为准)
建筑年代
2010年-2018年
出租用途
宣传展示
招租业态
详见招商文件附件1
附属设施
详见招商文件附件1
其他说明
(1)楼层:**地铁站厅层
(2)装修程度:详见招商文件附件1
(3)目前租赁状态:空置
出租条件
租金价格(万元/年)
40.8088(各标的租金详见招商文件附件1)
租期(月)
详见招商文件附件1
租金支付期限方式
先付后用,按年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按366天计算。
对承租方的要求
(1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
(2)意向承租方承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
(3)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。
(4)意向承租方登记时须提交《承诺函》(详见招商文件附件8-1和附件8-2)。
(5)不接受联合体登记。
租赁押金(履约保证金)
半年成交租金
其他要求
(1)租金增长方式:租金自第二个合同年开始递增,每一合同年在上一合同年年租金的基础上递增3%。
(2)意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发出中选通知书。自中选通知书发出之日起7日内,承租方须与出租方完成展示空间交付,自中选通知书发出后第8日为起租日。
(3)自中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金;承租方逾期缴纳租金,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。
(4)中选通知书发出后10个工作日内签订合同(详见招商文件附件3)。承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。中选通知书发出之日起7日内,承租方须缴纳租赁押金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。
(5)承租方在合同期内,更换或新增展示内容须提前向出租方书面报批。
(6)承租方在合同期内不得对该展示空间全部或部分转让、转租或担保给第三方,不得用于非法金融业务。
(7)承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、项目廉政公约(详见招商文件附件4、附件5)。
(8)承租方在对展示空间进行装修施工前,须按照出租方规定办理完成展示空间装修审批手续,在获得出租方批准后方可开始对展示空间进行装修施工。否则,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任(详见招商文件附件3)。
(9)本次出租标的为分别出租。
(10)若合同执行期间承租方履约良好、无拖欠租金行为并在租赁期限届满前的90日前向出租方提出书面申请,出租方有权选择是否续租。经出租方批准的,展示空间可续签1-2合同年,租金单价在上一期合同届满时的租金基础上递增3%,续租第二合同年租金在续租第一合同年租金基础上递增3%。
其他说明
出租方承诺:对本次出租的展示空间拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
交易保证金
交易保证金数额:详见招商文件附件1
交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的登记者须在挂牌截止日(2024年2月22日)下午24时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:****,银行名称:****银行**支行,银行账号:320********052503392)。
交易保证金处置:
1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐;
2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据;
3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视为客户违约,出租方将不予退还该承租方登记时缴纳的交易保证金;
4、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理;
5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承担赔偿责任;交易保证金不足以赔偿出租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿:
(1)被确认为承租人后,拒绝与出租方签署展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的;
(2)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成展示空间交付的;
(3)未在规定时间内向出租方付清履约保证金、租金等的;
(4)未按展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)履约的;
(5)提供虚假资料的;
(6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的;
(7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的;
(8)法律、法规规定的其他情形。
6、展示空间已交付,但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署展示空间租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。
办理意向登记手续
需提供的资料登记提供的资料:
如意向承租方为法人则提交:
(1)登记表(详见招商文件附件6)。
(2)营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。
(3)法定代表人身份证复印件并加盖公章。
(4)法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7-1)。
(5)授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。
(6)承诺函(详见招商文件附件8-1)。
如意向承租方为自然人则提交:
(1)登记表(详见招商文件附件6)。
(2)意向承租方身份证复印件并提供原件审查。
(3)授权委托书原件(如有,详见招商文件附件7-2)。
(4)授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)。
(5)承诺函(详见招商文件附件8-2)。
开标
报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9:报价须知
出租方联系方式
联系人
姜先生、朱女士
联系电话
025-****5542、025-****5532
联系及登记地址
**市**区锦绣街1号****516室
****廉政监督联系方式:
信访地址:**市**区锦绣街1****中心616室
监督电话:025-****5616、152****1236****中心联系方式
项目负责人
联系地址
**市**区江东中路265号
联系电话
附件
招商文件
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