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广州市南沙区榄核镇平稳村股份合作经济联合社
平稳广(略)
【前言】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供,由项目业主单位对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准,本交易(略),仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向(略),调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是否(略)(提醒:请竞投人务必仔细审阅本公告“项目基本情况”对(略)究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表明已完全了解,并接受(略),责任自负,并对有(略)。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
榄核镇(略)受(略)的委托,定于2024年2月8日早上10时在(略)(新地路12号4楼)对(略)的“平稳广珠路八巷7-1号西侧地块”项目(项目编号:平稳村交(2024)00007号)进行公开交易。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。本项目采用现场举牌竞价方式进行,欢迎有意参加竞投的人士前往咨询和报名。
一、项目基本情况
1、资产类型: (略)
2、交易面积: (略)
3、资产位置: (略)
4、资产使用范围:(略)
5、合同期限: 14年,具体按合同签订之日至公历2037年12月31日;
6、交易底价: 3288元/年/宗,每次叫价100元/年/宗 ;
7、租金收取方式: 以每一年为一个周期缴交租金,先交租后使用 ;
8、租金递增方式: (略)
9、交易保证金为¥ 4900 元,交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账,不接受其他任何方式(包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等)转帐。于2024年1月30日至2024年2月6日缴纳至开户银行:中国银行榄核支行;账户名:广东省广州市(略);账号:658767450942。保证金须在2024年2月6日16:30时前实名达账才能有效,银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。一份保证金只能竞参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后 10 个工作日内予以原额退回;若竞得人竞得标的物后,拒绝现场签订《农村集体资产交易确认书》和在竞投结果公示期满后5日内未与村、社集体经济组织签订合同的,视为放弃本次交易,所缴纳的交易保证金将不予退回。
10、合同履行(略),在竞投(略)(注:竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金,不足部分补足,多出部分退回,并收(略),重新开具保证金收据)。
11、合同签订后 当 天内缴纳合同履(略),凡拖欠租金者,出租方有权增收违约金,违约金每(略),如承租方逾期30天未付清租金,出租方有权单方面解除合同,收回承租方承租的土地,保证金归出租方所有,出租方有权主张承租方赔偿其他损失,合同期满前当天完成场地清理。
12、交易所需的税费由出租方承担。
13、其他说明:
1、不准改变标的物的用途;(经上级部门批准的除外)
2、标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘鲺、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影响的禽畜和鱼类;
3、标(略)
4、不(略),农业用地必须保持原状,不能作为他用;
5、项目按现状发包。拖欠13队租金的人员或组织,需在报名截止前缴清所欠租金、罚金及其他费用后,才能(略)
6、在租赁期内,如国家、集(略),甲方应提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从,本合同自动终止。(略)、奖励金甲方占50%,乙方占50%;乙方购置的生产设施等补偿归乙方所有,其补偿标准按国家有关规定执行;除上述补偿外,不得做任何补偿;租金计付至实际交还之日。如部分征收、征用,经双方同意可继续租用,租金按征用土地后的实际面积计算;
7、该地块发包不含棚房等地上附着物。标的物原有的搭建物等附属物由原合同乙方在原合同到期前清理完毕并恢复耕地平整。一经拆除清理,中标方不能再进行违建、挖塘、卖泥。因违建、挖塘行为被相关职能部(略)无关;
8、标的以耕地出租,没有相关证照,只提供现有的设施设备。有关水电问题、环评手续等由乙方自行解决,与出租方无关。乙方不能以水电、证照问题作为终止合同的理由。
二、本次项目采用的竞投方式:
1、按照价高者(略)。
2、只有一人缴交投标保证金的,并且无叫价的,将由该人按底(略),并且无人叫价,将在缴交(略)。
三、报名及咨询
竞投人可于(略)午9:30至 11:30,下午2:30至4:30(节假日除外),携带相关资料到平稳村村部进行报名或咨询。
四、报名资料
竞投人报名时必须提交以下资料:
(1)身份证明材料(自然人身份证原件及复印件、法人身份证(略)
(2)交易保证金凭证(银行存款回单)。
(3)报名时必须本人到村委会报名并签署个人承诺书。
(4)完成上述3个内容才算报名成功,缺一不可,否则视为报名不成功,不得(略)。
五、实地查看
本次交易不组织实地查看资产具体位置,标的(略),有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。
六、经确认竞投资格的竞投人请于(略)上10时前,携带相关资料到交易现场参与招投标会,逾期恕不接受,携带资料明细如下:
(1)法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件;
(2)榄核镇农村财务结算中心出具的交易保证金回单。
七、纠纷处理原则
(一)竞投人(包括竞得人)与项目业主单位就本次交易事宜(包括交易保证金处理规则)有争议的,由竞投人(竞得人)与项目业主单位自行协商解决,无法达成一致意见的,通过法律途径解决,与广州市南沙区榄核镇(略)无关。
(二)交易公告中载明的项目面积与实际面积对比,上下浮动(略)(含5%)的,不影响交易结果。交易公告中载明的项目面积与实际面积对比,上下浮动比例如超过交易公告中载明的项目面积的5%(不含5%)的,在不低于竞得价(如果以单价进行竞投,必须折算为月、季度或年租金)及不改变实质性条款(如租赁年限、递增情况、用途等,不限于上述情况)的前提下,由项目(略),按实(略)。
八、联系方式
项目所属单位:(略)
联系电话:(略)
交易机构名称:(略)
联系地址:(略)(榄核镇新地路12号4楼)
联系电话:(略)
广州市南沙区榄核镇(略)
2024 年1月30日
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