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公开招租公告
受委托,福州海峡纵(略)(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福清市元洪路1号国际商展中心六楼东西侧房产进行公开招租,欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情(略):
一、(略)
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/年) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
国际商展(略) | 福清市元洪路1号 | (略) | (略) | 5 |
(备注:(略)
1、(略):租金缴纳方式为预付 (即先付租金后使用),计费周期为一年,即每年预付一次,按年支付。
2、租金递增方式:(略)
3、履约保证金(含水电保证金):(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:法律法规许可的、无噪音、无污染及相关部门规范许可的行业,不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,禁止用于丧葬行业、活禽宰杀、废品收购,不得占道经营,影响周边环境卫生,无条件配合各项创城检查等(备注:(略)
6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内(不含当日)签订租赁合同并于签订合同后的180日内移交。
9、租赁(略),无免租期。
10、装修情况:(略)
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、场地使用范(略),计租面积按不论标的所实际可使用面积多少,计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的的年租金按下列公式计算:年租金=最(略),成交单价按竞(略)。
4、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样,对租赁物的所有情况做充分了解,一旦参与竞价视为清楚竞租标的所有情况。
5、支付方式:租金(略)(即先付租金后使用),计费周期为一年,即每年预付一次,按年支付。承租人应在竞价结果公告结束之日起五个工作日内(不含当日)将第一期租金及履约保证金(含水电保证金)缴纳至出租方指定账户,并签订《国有资产租赁合同》。此后承租人必须在每个计费周期届满之日的10个自然日前足额缴付下一计费周期的租金,承租人如(略),除补(略),每逾期一日,承租人应按逾期租金的万分之五向委托人支付滞纳金。承租人逾期未缴纳租金及未签订合同的按违约处理,承租人竞价保证金不予退还,归出租方所有,并视情况进行(略)。
6、根据市场需求,按照现状对外公开竞租。租赁物以当前现状出租,即租赁物的面积情况、质量状况、权属状况、使用状况及瑕疵等,均以现状为准。竞价人(略),竞价人参与竞价的,视为已全面知悉租赁物的质量、权属、瑕疵及使用情况,并接受(略)。
7、场地移交期限及处理方式:如因特殊原因造成无法按预定的移交期限将该标的场所移交给承租人,合同中约定的租期起算时间以实际移交时间为准。在成交后6个月不能移交标的物的,承租人可要求解除租赁关系并退还已支付的租金及履约保证金,出租方在15个工作日内退还,出租方不承担其他赔偿或补偿费用。
8、该资产以现状移交,承租人负责对该资产的结构安全、渗漏水及外立面进行修缮,所需费用由承租人承担,确保资产使用安全。
9、承租人需无条件配合相关部门安全巡查,包含但不仅限于门前屋后监控安装等。
10、场地(略)(如玩具、设施设备等),承租户承租后根据需求进行保留或自行清理,相关费用由承租方负责。
11、场地内公共区域1至5(详见附图)等为公共区域,为共同使用部分,不得进行封包,同时该区域为预留消防通道、消防门等,用于消防疏散使用,不得(略)。
12、其他以租赁合同为准,承租方需无条件遵守租赁合同内各项条款。
13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何(略)关。
14、意向承租人应当具备的基本条件:中华人民共和国境内依法成立的企业法人或其他组织或个体工商户或具有完全民事(略)
15、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的(略)。
(2)法律法规许可的、无噪音、无污染及相关部门规范许可的行业,不得用于经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目,禁止用于丧葬行业、活禽宰杀、废品收购,不得占道经营,影响周边环境卫生,无条件配合各项创城检查等(备注:(略)
(3)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内(不含当日)将第一期租金及履约保证金(含水电保证金)等款项汇达出租方指定账户。
(4)其他详见租赁合同。
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业法人或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价(略)
个体工商户作为意向承租人:
①提供个体(略)(交验原件,复印件(略));
②提供意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》(详见附件1)。
个人作为意向承租人:
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授(略)(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。(详见附件1)
有关单位或(略),通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2024年1(略)。
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本处(地址:福清市福玉路10号福清市人力资源服务产业园人才大厦一楼办公室)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:(略)正常工作时间,节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方(略)。竞租人的报(略)。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2024年2月6日9点00分开始,自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周(略),直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价(略)(元/年),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将(略),该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费:由出租人按照缴纳竞价服务费,交易当事人不履行(略),竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。出租方应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户。
若未(略),本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于(略)等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本项目最(略)。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
2024年(略)
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