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项目编号 | JC1Z(略) | |
项目名称 | 沙井旧市场二楼北侧东半层物业公开招租 | |
招租人 | **市宝投市(略) | |
公告 时间 | 起始日期 | (略) |
截止日期 | (略) | |
出租资产基本情况 | 出租资产位置 | **市宝安区沙井街道沙头三路旧市场二楼 |
物业(略) | 其他权属证明 | |
出租资产面积 | 825.77㎡ | |
招租底价 | 人民币29.25元/㎡/月 | |
租金的递增 | 从合同签订后的第2年起,每月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。 | |
物业管理费 | 无,由承租方自行承担租赁范围内清洁、安保工作,并达到出租方要求的清洁和安保标准 | |
空调费 | 无 | |
水电费 | 按实际用量自行缴纳 | |
其他费用 | 无 | |
租金支付方式 | 一月一付 | |
出租期限 | 5年(含免租期) | |
免租期 | 2个月 | |
经营(略) | 商业、办公 | |
出租(略) | 商业、办公 | |
出租资产现状 | 空置 | |
出租物业装修情况 | 简装(意向承租方(略)) | |
是否列入城市更新改造范围 | 否 | |
是否允许承租人对物业进行二次装修 | 允许(承租方在进行租赁物业装修前,必须向招租人报备装修设计平面图、消防及水电施工等图纸,并向相关政府部门办理齐全合法的审批手续。) | |
是否涉及 优先承租权 | 否 | |
租赁保证金 | 2个月租金金额(以最后一年月租金为准) | |
水电保证金 | 1个月租金(以最后一年月租金为准) | |
安全生产保证金 | 5万元 | |
履约条件 | 详见第二章招租人需求 | |
其他 | 1. 承租方应清楚了解该物业位于沙井旧市场二楼,出租方以物业现状租赁给承租方使用,目前空置。 2. 承租人承租物业(略)。 3. 租赁期间,承租方不得将物业转租或分租给第三方,不得擅自改变物业用途,更不得利用物业从事违法犯罪活动;不得在租赁物业内从事危险化学品、粉尘涉爆等高危行业经营活动;二楼及以上严禁安放超过350公斤/平方米的机械设备,不得对承租物业进行加建、扩建或改建,破坏物业现状条件;未经出租方及政府相关部门同意,不得在租用的物业上搭建任何建筑物(包括但不限于临时建筑物)。否则,出租方有权提出整改意见,或者单方提前解除合同,并没收租赁、水电保证金,收回物业。 4. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的,出租、承租双方一致同意:自加固开始至加固结束期间,出租方不收取租金,同时租期不(略)(包括场地清场等工作);承租方(略),包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。 5. 出租方在招租前的安全检查中发现该物业存在以下安全隐患:承租人需(略)供水等设备设施,在物业投入使用前,完善相应电气设备设施,并由承租人自行做好政府主管部门的报备工作。 以上安全隐患需要承租人在承租物业后开业经营前整改完毕,签订(略),并征得出租方复查合格后方可投入使用。期限内仍未整改的,我司将扣除安全保证金50000元:且我司将单方面解除合同收回物业,不退(略),由此而产生的一切后果由承租方负责。 6. 承租方需进行二次装修的,必须委(略),并在正式装修前须提供详细的装修方案和装修投入预算书并经出租**式批准,同时向出租方缴纳装修保证金人民币10万元,在装修工程完工验收合格、未拖欠任何装修款、无施工安全责任的情况下予以无息退还。且承租方对(略),先报备”制度,对未取得《建(略)由承租方负责,出租方有(略)。 7. 承租方(略),并应遵循安全、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程,如不符合政(略),被强令(略)(包括但不限于营业执照),造成的一切经济损失和法律责任由承租方承担,与出(略)。有关装修(略)。 8. 承租方装饰装修设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外立面,不得随意改变排水立管、给水管道、地漏的位置,若需开安装孔洞,在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。承租方不得设置房中房,未经出租方批准不能拆改隔墙。 9. 除房屋主体结构原有问题外,承租人因使用附属设备设施(包括但(略))的维修、维护责(略)。 10.租赁期间,如遇城市更新及道路改造或物业楼体公共维修工程,承租方不得以影响经营为由向出租方提出减免租金或其他赔偿的要求。 11.租赁期满,承租方(略),并保证能正常使用的状态下交付给出租方,出租方不对承租方进行经济补偿。 12.租赁合同签订后,合同期内如物业因城市更新、政府征收等原因需要拆迁,租赁合同即终止,出租方无需承担违约责任,承租方必须无条件配合出租方搬迁并交付物业。物业有关赔偿属出租方所有,承租方不得向出租方提出任何赔偿要求。 13.租赁期内,承租方必须遵守法律、法规和相关安全生产规定,经常进行现场安全生产检查工作(如每日进行防火巡查,每月进行一次防火检查),并自行办理相关经营证照合法生产经营,承担所有安全管理及其相关责任。对于政府相关部门或出租方提出的安全整改要求,承租(略),消除隐患。逾期未整改的,出租方有权单方解除合同,并追究由此造成的一切经济损失及法律责任。 14.承租方同意在签订协议时除向出租方支付租赁保证、水电保证金外还须支付安全生产保证金人民币5万元,返还条件为承租方交清应承担的一切费用(包括但不限于租金、水电费等)并安全经营无事故发生;返还时间为承租方履行完相关义务后 10 天内;对逾期未完成整改和日常承租工作中出现的安全隐患,出租方有权从安(略)。 | |
竞价人资格 要求 | 竞价人应具备的 资格条件 | 1、须在中华人民**国境内(港、澳、台地区除外)(略)本为人民币500万元以上(含500万元)的公司(竞价人须(略),原件备查); 2、竞价人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(须提供承诺书,提供国家企业信用信息公示报告打印件(失信被执行人名单查询网址:http://(略)gov.cn/、国家企业信用信息公示系统查询页:https://(略)gov.cn/); 3、竞价人需承诺不得从事:①国家明令禁止生产、经营的行业;②污染、噪音等不符环境保护要求的(略)或转租; 4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租,如竞价人承租后有以上行为,招租人可马上(略),并解除租赁合同; 5、如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术等优质企业的在同等条件下优先(竞价人需提供相关材料证明上述企业性质,竞价人(略))。 6、本项目不允许联合承租。 |
需要提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料(均需加盖公章): 1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件(参考网址:); 2、提供失(略)(网址:); 3、提供竞(略) 4、如满足资(略),提供规上企业或国高企业或上市公司证明材料; | |
是否允许联合体竞价 | 否 | |
是否允许转租、分租 | 否 | |
招租方式 | 电子竞价 | |
竞价人 报名须知 | 报名截止时间 | 公告截止日17:(略) |
报名方式 | 一、网上注册: 竞价人报名前需登录https://(略)com/ggzy/center/#/login注册成会员(如已是正式会员请忽略)。 | |
网上报名 1)填写报名申请表(申请表链接:http://(略)com/KXFQsHH); 2)待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
报名所需资料 | 1、营业执照复印件 2、法定(略) 3、法定代表人授权委托书 4、法定代表(略) 5、满足项目要求的其他材料 | |
竞价保证金 | 缴纳截止时间 | 公告截止日17:(略) |
金额 | 人民币40256元 | |
账户信息 | 提示: 1、竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在**阳光租赁平台系统生成的交易附言(登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后,点击“缴纳”,系统将生成对应的交易附言); 3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞价人自行承担。 | |
资格审查 须知 | 资格审查文件递交截止时间 | 公告截止日17:(略) |
资格审查文件递交地点 | 递交网址: https:(略) 详见《报名及提交资格审查资料流程》 | |
竞价人应具备的 资格条件 | 详见招租公告/竞价人资格要求 | |
竞价人需提交的 资格审查材料 | 格式详见(略) | |
竞价有效期 | 120天 | |
竞价须知 | 竞价开始时间 | 详见《竞价邀请书》 |
竞价(略) | 详见《竞价邀请书》 | |
参与竞价的条件 | 1、 购买招租文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金; 2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》; 3、 准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准); 4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。 | |
参与现场(略) | 随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。 | |
竞价增幅 | 报价增(略).5元的整数倍。 | |
交易机构 信息 | 交易机构名称 | **交易(略) |
地址 | **市南山区西丽南山智谷产业园A座**交易集团总部大楼21楼 | |
联系人 | 曾倩茵、舒龙 | |
联系方式 | (略)、(略) | |
邮箱 | (略)@qq.com | |
网址 | **阳光租赁平台: https:(略) **交易咨询集团有限公司 http:(略) | |
特别说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【(略)(**交易咨询集团有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业(略)租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租方的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相(略) |
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