项目编号

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项目名称

****工业园4号厂房和3号宿舍楼第1层、4 号宿舍楼第1-6层及5号宿舍楼第6层603-609、614-618号房物业公开招租

招租人

****

公告

时间

起始日期

2024年2月5日

截止日期

2024年2月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

**市**区公明****工业园

出租资产面积（㎡）

11117.58㎡

4号厂房(整栋建筑面积 7204.44㎡)和3号宿舍楼第1层(租赁面积436㎡)，4号宿舍楼第1-6层(租赁面积 2998.74㎡)及5号宿舍楼第六层宿舍 603-609 (租赁面积278.65㎡)614-618(租赁面积199.75㎡)

招租底价（元/㎡/月）

厂房及宿舍29元/㎡/月。

租金的递增

租金单价第一年按中标价，从第二年起，在上年基础上递增3%。

物业管理费

2.5元/㎡/月

水电费

按每月实际用量自行交纳

租金支付方式

一月一付，每月8****银行转账方式付清。

其他费用

无

出租期限

3年

免租期

无

经营业态限定

4号厂房为工业厂房、3号宿舍楼、4号宿舍楼、5号宿舍楼均为宿舍。

出租资产用途

4号厂房为工业厂房、3号宿舍楼、4号宿舍楼、5号宿舍楼均为宿舍。

物业产权状况

有房地产证

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

履约保证金

保证金包括：

1、租赁保证金首年2个月租金；

2、水电保证金首年1个月租金。

是否列入城市更新改造范围

否

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册的具****公司，为生产经营性的企业，未被列入失信被执行人名单。（提供营业执照复印件，相关信息以报名时网站查验为准。）

2、****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发****政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。

3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等上述承诺情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照复印件；

2、国家企业信用信息公示查询单

（网址：http://www.****.cn/index.html）；

3、相应承诺函。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

否

招租方式

现场竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日18:00前

现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件；

2、法定代表人证明书；

3、法定代表人授权委托书（如有）；

4、法定代表人及被授权人身份证（如有）复印件；

5、国家企业信用信息公示查询单；

6、资格条件相应承诺函。

注：以上均需加盖公章。

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日18:00前

资格审查文件递交地点

**市**区**街道**东路40号208室

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90天

交易保证金

交纳截止时间

公告截止日18:00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

644800元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 领取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前交纳交易保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为增长人民币0.5元/㎡/月的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

****

地址

**市**区**街道**东路40号

联系人

龙工、龚工

联系方式

0755-****9844、0755-****8321

邮箱

****@szexgrp.com

收款单位

****公司

开户银行

民生银行**五洲支行

开户账号

****86608

提醒

请竞价人交纳交易保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

本项目有关信息同时在以下网站发布，意向承租方有义务在投标交易活动期间浏览以下网站，在以下网站公布的与本次招租项目有关的信息视为已送达各意向承租方：

****中心（****）网站https://ba.****.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《**市**区国有企业物业招商招租管理办法》（深宝国资[2023]24号）有关文件规定的程序进行。交易机构仅负责交易程序的组织工作。

出租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵，出租方与原承租人的相关物业纠纷，出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易机构无关。

交易机构按照约定提供交易服务，但因出租方与承租人未按照最终确定的条件及时签订书面合同，或者非交易机构原因导致本次交易终止的，交易机构有权不予退还交易服务费，或要求出租方承担交易机构已提供服务的合理费用。经出租方书面确认，承租人出现要被没收交易保证金的情形时，若交易机构尚未收取交易服务费的，可以在交易保证金中扣除交易服务费；已收取交易服务费的，没收的交易保证金由出租方按相关规则处置。