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项目统一名称 | **市**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程 | ||
总投资(万元) | ****2300.0 | 区划 | **省 |
地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
不含专项债的资本金(万元) | ****100.0 | 项目领域 | 交通基础设施 |
申请专项债总额(万元) | ****100.0 | 项目业主 | **** |
其他债务融资(万元) | ****100.0 | 建设期 | 2022-10—2025-06 |
专项债作资本金(万元) | 400000.0 | 运营期 | 2025—2040 |
预期收入(收益)(万元) | ****056.98 | 成本 | 100475 |
收入来源 | 土地相关收益、安置小区住宅物业服务收入、安置区商业部分出租收入、停车收入、广告收入、充电桩收入、幼儿园收入、未预计其他收入等 | ||
建设内容 | **机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程项目建设内容主要包括用地征拆及管线迁改;安置房、地下室及商业和公建配套、红线范围内的市政道****园区基础设施等。具体共包括20个实施项目,计划于2021年-2023年分批启动建设。具体实施项目包括:**-小布二期安置区、小-**安置区(首期)、保良**置区建设、小-**安置区(二期)、清安置区、南方安置区(首期)、南方安置区(二期)、建**置区(首期)、建**置区(二期)、方石安置区、凤和安置区、鸦湖安置区、和瑞路安置区、竹三安置区、鹤亭安置区、噪音区搬迁(**区)、留用地征拆(**区)、噪音区搬迁(**区)、留用地征拆(**区)、内河涌改造工程。具体情况如下:(一)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(**-小布二期)根据《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(**-小布二期)可行性研究报告的复函》(穗发改投批〔2022〕76号),该项目选址位于**区三东大道以南、商业大道以北区域。主要建设内容包括安置区(含配套共建等)及配套市政工程。项目拟安置2325户,总建筑面积****687平方米(地上建筑面积994519平方米、地下建筑面积326168平方米),其中:住宅780520平方米,商业配套57504平方米(含3.3%以外配套商业33517平方米),其他公建配套设施81929平方米,架空层及连廊等74566平方米。配套建设10条市政道路(含相应的市政配套工程),总长约4.5公里。(二)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(小—**首期)根据《实施方案》《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(小—**首期)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕46号),项目选址位于**大道南、新花大道(规划)以西地段。主要建设内容包括安置住宅、配套商业和公共建筑,以及用地红线内的规划市政道路设施等。项目拟安置1568户,总建筑面积862477平方米(地上建筑面积638165平方米、地下建筑面积224312平方米),其中:安置住宅539415平方米,配套商业47809平方米,其他配套公建27561平方米,地下室224312平方米,架空层23380平方米。用地红线内市政道路7条,总长度3784米。(三)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(小—**二期)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(小—**二期(首批))可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕117号)、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(小—**二期〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2023〕175号),项目选址位于**区**镇西部,位于**大道南,平西启动区以东,新花大道(规划)以西。主要建设内容包括安置区(含配套共建等)及配套市政工程。项目首批拟安置688户,总建筑面积442251平方米(地上建筑面积337934平方米、地下建筑面积104317平方米),其中:住宅228219平方米,商业配套7225平方米,其他公建配套设施84237平方米,架空层15153平方米,电房3100平方米。配套建设6条市政道路(含相应的市政配套工程),总长约4.67公里。项目第二批拟安置885户,总建筑面积487089平方米(地上建筑面积360596平方米、地下建筑面积126493平方米),其中建设安置住宅292116平方米、公建配套13455平方米、商业配套32420平方米及架空层等22605平方米。(四)**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程(南方地块)(含一期、二期)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程(南方地块)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕115号)等文件资料,项目选址位于**区人和镇东**,跨南方村及园夏村两个行政村。主要建设内容包括安置区(含配套共建等)及配套市政工程。项目拟安置2699户,总建筑面积****466平方米(地上建筑面积875130平方米、地下建筑面积319336平方米),其中:住宅755720平方米,商业配套6613平方米,其他公建配套设施89409平方米,架空层23388平方米。配套建设8条市政道路(含相应的市政配套工程),总长约5.75公里。项目建设由分期调整为不分期。(五)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(建南(首批))根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(建南(首批))可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕116号),项目选址位于**区人和镇西**,北靠**村街,南侧为**五线(规划路),西北广花路(快速化改造)。主要建设内容包括安置区(含配套共建等)及配套市政工程。项目拟安置3392户,总建筑面积****676平方米(地上建筑面积****189平方米、地下建筑面积418487平方米),其中:住宅949760平方米,商业配套4727平方米,其他公建配套设施176068平方米,架空层26634平方米。配套建设7条市政道路(含相应的市政配套工程),总长约5.52公里。(六)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(建南〔第二批〕)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(建南〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2023〕145号),项目位于**区人和镇,拟安置839户,总建筑面积362300平方米(地上建筑面积262500平方米、地下建筑面积99800平方米),其中建设安置住宅建筑面积234920平方米、其它公建配套建筑面积17443平方米、商业配套建筑面积7433平方米、架空层建筑面积2704平方米;配套建设市政道路长约1.4公里。(七)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(方石安置区)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕45号),项目拟安置548户,总建筑面积237751平方米(地上建筑面积173472平方米、地下建筑面积64279平方米),其中:安置住宅153440平方米,配套商业1972平方米,其他配套公建12433平方米,地下室64279平方米,架空层5627平方米。(八)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(和瑞路安置区)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕45号),项目拟安置471户,总建筑面积215460平方米(地上建筑面积159143平方米、地下建筑面积56317平方米),其中:安置住宅131750平方米,配套商业4263平方米,9班幼儿园及托儿所2990平方米,24班小学10800平方米,其他配套公建3924平方米,地下室56317平方米,架空层5416平方米。(九)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(鸦湖安置区)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕45号),项目总建筑面积16500平方米(地上建筑面积13420平方米、地下建筑面积3080平方米),其中:24班小学10820平方米,9班幼儿园2430平方米,地下室3080平方米,架空层170平方米。(十)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(竹三安置区)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕45号),项目拟安置70户,总建筑面积31932平方米(地上建筑面积23572平方米、地下建筑面积约为8360平方米),其中:安置住宅19530平方米,9班幼儿园2290平方米,其他配套公建366平方米,地下室8360平方米,架空层1386平方米。(十一)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(凤和安置区)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(方石、凤和、鸦湖、和瑞路、竹三地块)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕45号),项目拟安置817户,总建筑面积350276平方米(地上建筑面积254676平方米、地下建筑面积95600平方米),其中:安置住宅228730平方米,商业配套6564平方米,其他配套公建6800平方米,地下室95600平方米,架空层12582平方米。(十二)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(清项目)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(清项目)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕114号),项目选址位于**市**区,北起**区商业大道主干道,南至田美东路主干路,西邻106国道,**规划新花大道。主要建设内容包括安置区(含配套共建等)及配套市政工程。项目拟安置904户,总建筑面积509557平方米(地上建筑面积383065平方米、地下建筑面积126492平方米),其中:住宅299259平方米,商业配套325平方米,其他公建配套设施57008平方米,架空层26473平方米。配套建设5条市政道路(含相应的市政配套工程),总长约2.4公里。(十三)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(**区噪音区搬迁)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(建南〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2023〕145号),项目建设内容及建设规模包括:搬迁村民2729户,涉及总拆迁建筑面积588100平方米。搬迁费用880494万元(含暂列统筹安置搬迁费477000万元)。(十四)**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(**区留用地征拆)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(建南〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2023〕145号),项目留用地选址位于**区人和镇和钟落潭镇(共6个地块),总征地面积****200平方米,拆迁总建筑面积约38.44万平方米。征拆费用244943万元。(十五)**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程(保良北地块)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程(保良北地块)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2022〕72号),项目选址位于**大道北侧、金谷南路东侧。主要建设内容包括安置区(含配套共建等)及配套市政工程。项目拟安置2515户,总建筑面积****993平方米(地上建筑面积962089平方米、地下建筑面积393904平方米),其中:安置住宅843161平方米,配套商业19756平方米,其他配套公建95172平方米,地下室344659平方米,架空层49245平方米,梯屋、设备房等其他面积4000平方米。配套建设市政道路(含相应的市政配套工程)6条,总长约4.5公里。(十六)**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程(**区噪音区搬迁)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(小—**二期〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2023〕175号),项目建设规模及建设内容包括:85分贝噪音区搬迁村民2045户,涉及总征拆建筑面积753072平方米。(十七)**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程(**区留用地及零散地征拆)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(小—**二期〔第二批〕、**区留用地征拆及噪音区搬迁)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2023〕175号),项目选址主要位于洛场、**、李溪等地块,总征地面积为3027亩。(十八)**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程(安置区内河涌改造工程)根据《实施方案》、《****委员会关于**机场三期扩建工程****园区基础设施建设三期工程(安置区内河涌改造工程)可行性研究报告的复函》(穂发改投批〔2023〕67号),项目建设内容和建设规模为:河涌改造3.85千米,包括社公坑1.57千米、小布涌1.02千米、龙归支流1.18千米、凤和排渠0.08千米;灌渠改造3.17千米,包括流溪河右干渠1.98千米、广塘支渠0.27千米、人和东灌渠0.92千米;**一座溢流堰。(十九)**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程其余子项目根据《实施方案》、《近期实施计划》,**机场三期扩建工程****园区基础设施三期工程还包括鹤亭安置区等子项目。 | ||
特殊情况备注 | |||
其他债务融资来源 | 市场化融资 | 主管部门 | ****建设局 |
成本/收入 | 3.75% | 会计所 | **市光****事务所 |
覆盖倍数 | 1.35 | 律所 | ******事务所 |
2024-01-29 | 第5批次 | 400000.0 | 2.74% | 2024年**省专项债券七期(普通专项债) | 400000.0 | |
2023-08-02 | 第4批次 | 120000.0 | 2.84% | 2023年**省专项债券三十九期(普通专项债) | 0.0 | |
2023-05-18 | 第3批次 | 539983.0 | 2.76% | 2023年**省专项债券二十一期(普通专项债) | 539983.0 | |
2022-06-15 | 第2批次 | 51900.0 | 2.86% | 2022年**省专项债券二十八期(普通专项债) | 51900.0 | |
2022-05-12 | 第1批次 | 160000.0 | 2.92% | 2022年**省专项债券十九期(普通专项债) | 0.0 | |
发行期限(年) | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
起息日 | 2024-01-30 | 付息日 | 7月30日 1月30日(节假日顺延) |
最近付息日 | 2024-07-30(节假日顺延) | 提醒还款(天) | 175 |
到期日 | 2039-01-30 | 还本付息(万元) | / |
赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息(万元) | 0 |
提前还本 | |||
备注 |
债券名称 | 2024年**省专项债券七期(普通专项债) | 债券简称 | 24**省00081普通 |
债券编码 | **** | 区划 | **省 |
按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
官方项目类型 | 普通 | 发行金额(亿元) | 69.02 |
发行日期 | 2024-01-29 | 发行场所 | ****公司 |
发行期限(年) | 15 | 发行利率(%) | 2.74 |
发行期数 | 7 | 付息方式 | 半年一付 |
新增债券(亿元) | 69.02 | 置换债券(亿元) | 0.0 |
再融资债券(亿元) | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
起息日 | 2024-01-30 | 到期日 | 2039-01-30 |
付息日 | 7月30日 1月30日(节假日顺延) | 最近付息日 | 2024-07-30(节假日顺延) |
提醒还款(天) | 175 | 上期已付息(亿元) | 0 |
提前还本 | 累计付息(亿元) | 0 | |
柜台债 | / | 备注 | 存续期第11-15年(2035-2039年),每年1月30日(节假日顺延)按发行规模的20%(即13.804亿元)偿还本金。 |
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