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我方拟转让所持有标的资产,并通过上海联合产权交易所(以下简称“联交所”)公开披露资产转让信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次转让是我方真实意思表示,转让标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处置权且不(略)民法典》等有关法律法规规定;
(2)本次转让已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定,恪守转让公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担(略)。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及(略),我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
资产描述 | 商业房产,2楼,****.52平方米,目前开设KTV业务 |
资产类别 | (略) | (略)登记证号 | 安房权证安岳县字第(略)号 |
实际用途 | 商业服务 | 房屋建筑面积(平方米) | (略) |
房屋总层数 | 4 | 所在层数 | 2 |
使用期限说明 | ****年6月2日 | 房屋装饰情况 | 已装修使用中 |
配套设施 | 完备 | 周边环境 | 良好 |
交通情况 | 方便 | 使用状态 | 使用中 |
物业(略) | 有备案物业公司 |
抵债、租赁等他项权利情况 | 出租给四川天堃东尚百货有限公司 | |||||||||||
重要信息披露 | 见评估报告特别事项说明 (一)产权瑕疵事项 委估房地产均系抵债资产,根据成都铁路运输中级法院((略)一裁决书已裁定给中铁信托有限责任公司,截至评估基准日证载权利人为被执行人四川荣新房地产开发有限公司,截至评估基准日尚未办理产权变更手续。 (二)其他需要说明的事项 1.本次评估结果均为不含增值税价。2.本次评估结果为房地一体价,包含土地使用权价值。3.本次评估未考虑交易时产生的相关税费。4.本次评估范围及采用的由产权持有者提供的数据、报表及有关资料,委托人及产权持有者对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责并承担法律责任。 | |||||||||||
其他披露内容 | 1.转让标的证载面积与实际面积不一致的,以证载面积为准,不影响转让标(略)。2.转让方承诺负责协助受让方办理转让标的所对应的产权过户手续,涉及(略),按国家有关规定各自承担。特别提示:本次挂牌价格为不含增值税的价格,成交后受让方需根据国家相关税务规定缴纳增值税等税费。3.本次转让标的已出租、无担保抵押、无查封、诉讼纠纷等情况。成交后,转让方在受让方支付完全部价款后30个工作日内将交(略)方承担,移交之日(略)。4.其他详见《资产评估报告》、《审计报告》(上海联合产权交易所备查材料) |
转让(略) | |||
转让方名称 | 中铁信托有限责任公司 | ||
注册地(住所) | 成都市武侯区航空路1号国航世纪中心B座20、21、22层 | ||
经济类型 | 国有控股企业 | ||
产权转让行为批准情况 | |||
国资监管机构 | 国务院国资委监管中央企业 | ||
所属集团或主管部门名称 | 中国铁(略) | ||
批准单位名称 | 中铁信托(略) |
交易条件 | 交易价款支付方式 | 一次性付款 |
与转让相关其他条件 | 1、意向受让(略),于挂牌期内递交受让申请,并在挂牌截止日(以到账时间为准)前按公告要求支付保证金到产权交易机构指定银行账户,即为意向(略)产权标的承诺的确认,成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的,视为放弃受让资格。竞买人被(略),且采用协议转让方式的,该交易保(略),并在《产权交易合同》签订后转为部分交易价款;采取竞价转让方式的,交易保证金转为竞价保证金,受让方的竞价(略)。竞买人未被(略),其交纳的(略),自竞买人申请返还之日起3个工作日内全额返还。 2、信息发布期满,如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的,采用协议方式转让,竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权,并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行报价,报价高于或等于挂牌价格的,则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后,应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》。信息发布期满,如征集到两个及以上符合条件的竞买人,采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后,应按照竞价实施方案的要求签订《产权交易合同》。 3、本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在《产权交易合同》签订之日起5个工(略)各方合法利益,转让方在(略),意向受让(略),即成为竞买人并对如下内容作出承诺:如竞买人存在(略),将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺,如因(略),导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时,以对竞买(略)。 (1)只征集到(略)①在产权交易机构通知的规定时限内,竞买人未通过上海联合产权交易所网络竞价系统进行有效报价的; ②在被确(略),未在5个工作日内签订产权交易合同的。 (2)征集到两个及以上符合条件的竞买人 ①在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的; ②在网络竞价中各竞买人均未有效报价的; ③竞买人通过网络竞价等方式被确定为受让方后,未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。 (3)违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 5、本转让标的以现场实物现状为准,意向受让方在挂牌公告期间有权利和义务自行对标的资产进行全面了解,一经递交受让申请并且交纳交易保证金,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及文件所披露的内容,已经完成对本项目的全部尽职调查,并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,并愿承担一切责任与风险,不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由退还标的物或拒付价款或对本次交易提出疑义,否则将视为违约。 6、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。若房产部门规定需缴纳的房产评估费、过户手续费等其他费用的,均由受让方承担。转让房产(略),转让房产实际交付受让方之前产生的费用由转让方承担,实际交付受让方之后产生的费用由受让方承担。 7、本次转让为按现状交接,意向受让方须同意按照标的物现有状况接收标的房产,办理权证变更(略)。转让方在受让方支付完全部价款后30个工作日内将交易标的移交给受让方使用。 8、意向受(略)。意向受让方应当自行对照有关规定和要求,对自身的购房条件进行核查,并在自行咨询(略)方的条件,决定是否参与受让转让标的,并自行(略),包括费用、风险和损失。 9、意向受让方在竞价成功后,除竞价之日(略),(略)定的不可抗力因素外,受让方均不得以(略),也不得更换受让方主体,否则均按违约处理。 10、涉及重大资产转让,受让方应提前踏勘,并签订踏勘确认书。 11、本项目若成交,受让方须按成交价格的0.4%缴纳交易服务费。 | |
受让(略) | 1、意向受让方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、符合法律法规规定的其他条件。 | |
保证金设定 | 是否交纳保证金 | 是 |
交纳金额 | (略)万元 | |
交纳时间 | 信息披露期满前交纳 |
信息披露期 | 5个工作日 |
交易方式 | 网络竞价 |
展示时间 | 挂牌公示期内 |
展示地点 | 标的所在地 |
联系人 | 吴大(略) |
联系电话 | (略)/(略) |
附件 | |||||
序号 | 名称 | ||||
1 |
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