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标的名称 | 海口市龙华区得胜沙路111号得海楼招租 | ||
项目编号 | QY(略)HN2027 | 挂牌价格(万元) | ¥ 见正文 |
首次登载报刊 | |||
挂牌起始日期 | 2024-02-27 | 挂牌期满日期 | 202(略) |
标的所在地区 | 海南(略) | 标的(略) | 租赁经营 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 50 |
项目名称 | 海口市龙华区得胜沙路111号得海楼招租 | ||
项目编号 | QY(略)HN2027 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2024(略) | 挂牌截止日期 | 2024年3月11日 |
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | 海口市龙华区得胜沙路111号 | |||||||
序号 | 标的名称 | 招租层数 | 招租面积 (㎡) | 竞租保证金 (元) | 评估价 (元) | 挂牌底价/年租金(元) | ||
1 | 海口市龙华区得胜沙路111号得海楼 | 1 | 146.45 | 5(略)0 | (略) | (略) | ||
2 | 199.31 | |||||||
3 | 199.31 | |||||||
4 | 199.31 | |||||||
5 | 199.31 | |||||||
6 | 199.31 | |||||||
7 | 199.31 | |||||||
屋面 | 33.48 | |||||||
合计 | 1375.79 | |||||||
租赁期限租金支付 | 1、租赁期限:(略) 2、租金每五年一付,先支付租金后使用 | 租金递增方式 | 每年在上一年租金基础上递增3% | |||||
装修期限 | 3个月(免租金,含在合同期限内) | 承租押金(元) | 成交首年租金 | |||||
标的状态 | 空置 | 是否设置(略) | 否 | |||||
房屋现状 | 该标的位于海口市龙华区得胜沙路111号,共七层,一层(略),二至七层可作为旅馆出租,该楼于(略)。外立面为涂料,一楼商铺地板为瓷砖,天花板为吊顶,墙面为涂料,门为卷帘门,无窗。二至七层客房装饰装修情况:每间客房均有独立卫生间,木门,铝合金推拉窗及防盗网。 | |||||||
租赁用途 | 不得用于扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。 | |||||||
重大事 项说明 | / | |||||||
评估情况 | 评估价 | 见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2023年11月29日 | |||||||
评估机构 | 海南正商资产评估咨询有限公司 | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海南琼北(略) 组织机构代码证号:91469(略)5MA5T26D88R 注册地:(略) 法定代表人:(略) 经济类型:(略) | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 | 海口市国有资产经营有限公司关于对招租房产原承租户情况说明的函 | |||||||
行为批准或备案机构 | 海口市国有资(略) | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加标的竞租,不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金(具体数额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在10日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。 3、不得用于扰民、污染环(略)(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 4、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 5、设(略)(免租金,含在(略)),由新承租方负责房屋的修缮工作,所产生的费用由新承租方承担。 6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电、宽带、物业费等相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。 7、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用 8、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增3%。 9、押金及租金支付:租赁押金按首年一年的租金总额计算。租金每五年一付,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 10、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。 | |||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||
交易(略) | 成交后按(略)。 | |||||||
特别告知 | 1、2022年10月经海南省华都检测技术有限公司出具《房屋安全鉴定报告》,最终评定该建筑的安全等级为C级。2023年11月该楼已完成房屋加固,已验收,根据山东世德工程检测有限公司出具编号为97ZJD23(略)118的《检测(鉴定)报告》,最终评定该建筑的安全性等级为B级,尚不显著影响承载整体承载。 2、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。 4、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
交易(略) | ||||||||
竞价规则 | 1、本项目(略),根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生(略):最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自(略),经产交所函告后(略),否则(略),并承(略),其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上(略) 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终(略)(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭(略),可能影响网络(略)。 | |||||||
现场展示 | 海口市龙华区得胜沙路111号 | |||||||
报名时间 | (略) | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年3月11日17:(略)时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名(略): 1.《承租(略)(见附件); 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件); 3.自然人:(略) 4.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 5.其它相关材料。 备注:(略) | |||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的(略),将用于租赁押金及交易服务费结算,竞价未(略),交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:(略) 开户行:(略) 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租(略)(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符(略) (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报(略) (5)竞租成交后拒绝(略) (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照(略) (8)竞租人提供虚(略)。 | |||||||
服务费 | 本次交易服务费为(略)总租金的2.5%,由新承租方承担。 | |||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价(略) | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 海口市龙华区得胜沙路111号得海楼 | 2月27日9:(略) | 3月12日9:(略) | 2(略)0元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目、报名咨询:吴先生 (略) 李先生 (略) 技术支持:刘先生 66558(略)2 | ||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | ||||
其它 |
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