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****关于和悦家园小区30间商铺招租的公告
经****研究决定,本着公平、公正、公开的原则,对和悦家园小区30宗商铺面向社会公开招租。现将有关事项公告如下:
一、招租资产概况
本次招租资产设为1个标段,共计30个标的。
本次招租的30间商铺(详情见附件一)位于**县石碌镇**大道保障性住房和悦家园,铺面面积105.28-250.4㎡不等,目前处于毛坯空置状态。商铺对面****大学****学校****幼儿园、红棉广场,商铺布局为上下两层。和悦家园位于**县石碌镇**大.道西侧,****政府、公务员小区、和泰家园、和兴家园、景富商业城、****广场等,区域内公共服务配套设施齐全,教育、商业、医疗、休闲等生活配套完备,交通便利,项目升值潜力大。二、招租宣传
****政府官网、微信平台、****中心、**一点通网站等平台发布招租公告进行宣传。
三、招租的方式及主要事项
(一)竞租方式
我公司拟通过现竞价方式出租,铺面可以采用一对多的方式竞租,竞租人交纳0.5万元可以参与30间铺面中的任意一间铺面竞租,竞得铺面间数以缴纳保证金份数为限。****商铺第二层(不允许只租赁第一层),****商铺面积一半核算****商铺竞租人且报价有效,****商铺第二层报价无效)。
(二)招租底价
按“月”为单位定价,即“元/月”(含税价)。面积均以核定的建筑面积为准,****商铺评估的单价九折作为公开招租单价,以各商铺评估的第一年度月租金九折确定招租底价。
(三)竞租报名时间、地址
报名时间:2024年2月28日-2024年3月14日开标前,上午8:00—11:30,下午14:30—17:30(**时间)。
报名地址:**县石碌镇红棉西路,昌****服务中心旁****。
有意者到招租方处,****商铺,****银行卡交纳竞租保证金,成为竞租人,领取资料,办理相关手续。
(四)确定租期与各年租金
1.****商铺须交纳租赁押金三个月租金 。租赁押金由承租方直接支付给招租方。
2.租金每三个月支付一次,先支付租金后使用。第一次支付时间为免租期满后5个工作日内由承****公司;其他支付时****公司与其签订的《租赁合同》履约支付。
3.租期为3年,租金自第2年起,在上年度基础上逐年递增1%。
(五)开标方式
当场当众确定竞得人。由****小组,由投融资部牵头,办公室、财务部各派二人参加,在2024年3月14日上午9:00集合竞租人,各自当场提交其密封报价,****小组当众评标,确定最终最高报价者为竞得人。竞得人需在中标公示无异议后30个工作日内与招租方签订《房屋出租合同》,其竞租保证金则做为合同履约保证金;若竞得人在约定时间内不签订,则视为违约,其交纳的竞租保证金,不予退还。该标的下一最高报价者,替补成为竞租成功人。其它事项依次遵守。竞租完成后,若竞租不成,招租方需在开标后5个工作日内,将其竞租保证金(不计息)归还竞租人。
(六)承租用途
承租方不得使用该房屋从事违法行为。
(七)对承租方资格要求及其他相关条件
1.在中华人民**国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2.我公司给予承租方4个月的房屋装修期(包含在租赁期内),装修期免收租金。
3.****商铺进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,****公司审核批准后方可施工。施工完成后,****公司、承租方和施工方验收后再经营开业。
4.承租方有自由转租其承租标的的权利,转租双方谈判商定后,****公司,公司审核转租方的经营范围、合法性等内容,签订三方转租协议。
(八)签订合同
在发布竞租须知之前,其所需公布的合同范本及其相关条款,****公司审批同意,以便届时能够及时办理签订合同手续,填写承租人信息和最高报价即可。
四、联系方式
联系人: 卢先生 电话: 182****0131
附件一:;
附件二:;
附件三:;
附件四:。
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