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受委托,本公司定于2024年3月7日(星期四)上午9:00在中拍平台以网络竞价的方式拍租**市******公司所属商业用房经营权:
一、拍租标的:
序号 | 名称 | 占地面积(㎡) | 租赁年限 | 保证金(元) | 报名费(元) | 备注 |
1 | **省**市长**路25号**佳境1幢、2幢 | 1985.49 | 5年 | 705000 | 1500 | 第四年起租金每年上浮5% |
2 | **省**市长**路27号**佳境2幢101 | 527.14 | 5年 | 168000 | 1000 | 第四年起租金每年上浮5% |
3 | **省**市长**路27号**佳境1幢101 | 553 | 5年 | 210000 | 1000 | 第四年起租金每年上浮5% |
4 | **省**市长**路27号**佳境4幢101 | 1257.07 | 5年 | 450000 | 1500 | 第四年起租金每年上浮5% |
二、标的展示时间、地点:
公告之日起至开拍前一日,标的所在地(因未查看标的而造成的损失自行承担),勘查现场联系人:徐嘉隆,联系方式:151****2258。
三、登记手续:
请于2024年3月6日(星期三)上午11:30时前持下列手续办理竞拍登记:
1、自然人携带有效身份证件。企业法人须携带营业执照副本、法人有效身份证及复印件、公章,委托他人竞拍的还需提供授权委托书和代理人的身份证及复印件(以上证件****公司办理竞拍登记手续;
2、交纳对应标的的竞拍保证金,竞拍不成功的,会后原账户无息原额退还;
3、****公司交纳对应标的的报名费(无论成交与否,一律不退)
账户名称:****
账号:5742 5000 0018 0100 76107
开户行:****营业部
四、特别声明:
1、竞价规则:出价不低于保留价,方可成交。
2、拍租标的租金价格为含税价。
3、参与者为失信人或与拍卖人和委托人有经济纠纷未完结的,拍卖人有权取消参与者参与资格。
4、拍租标的实际面积与公示面积有差异的,以实际移交面积为准,不调整标的成交租金。
5、意向竞租人应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的,就拍租标的相关情况主动向拍卖人咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定。已报名的竞租人视同已实地踏勘拍租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。
6、承租人不得改变标的主体结构,对标的的装饰装修、改建扩建须经委托人书面同意后方可实施。经营中须自行承担标的设施设备的装饰装修、改建扩建等费用,对后期装饰装修、改建扩建及改善标的设施设备等投入,在《租赁合同》期满后或按《租赁合同》约定提前解除合同的,委托人不给予任何赔偿或补偿。
7、拍租标的的管线及水电等按交付时现状交付。标的交付后产生的物业(以实际现状为准)、水、电等相关费用,由承租人自行承担。
8、未经委托人同意承租人不得将标的转租分租,不能破坏房屋主体结构、存放(制作)危险品,更不能将标的作为抵押物,如有违约委托人可单方面终止《租赁合同》,履约保证金不予退还。
9、承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
10、成交后承租人一次性交付第一期房屋租金及履约保证金(自拍租成交后每年为一期、履约保证金为半年房租数额)。承租人拍租成交后凭成交确认书办理标的《租赁合同》签订和交付事宜,逾期即视为放弃承租权,拍卖人将扣除竞拍保证金不予退还,合同期内每期结束30日前支付下一期租金(详见《租赁合同》)。拍租成交后首期房屋租金、佣金及履约保证金直接从竞拍保证金中扣除,首期房屋租金及履约保证金不足部分承租人2日内汇入委托人指定账户(户名:**市******公司;开户行:建行****支行;账号:340********053004030)。
11、本次拍租标的成交后,承租人当天签订《成交确认书》。拍租活动结束后5个工作日(节假日除外)内缴清成交租金和履约保证金并于与委托人签订《租赁合同》,逾期即视为放弃承租权,委托人将扣除竞拍保证金不予退还。
12、若本次拍租活动有所变动,届时以最新拍租公告为准,请各位竞租人时刻关注本次拍租活动。
****公司一次性按承租人总租金成交额*1.5%收取拍租佣金。中拍平台软件使用费(年租金*1.5‰,包含系统成交后承租人悔拍的情形),由承租人承担。
五、违约情形
竞租人、承租人有下列情形之一的,按违约处理:
1、拒绝或拖延签署《拍卖成交确认书》的;
2、不按时足额支付租金成交价款、履约保证金、拍卖佣金等相关款项的;
3、不按时或拒绝提取标的,或者不按照拍卖约定的条件提取标的的;
4、弄虚作假、伪造证件材料骗取竞拍资格的;
5、相互串通应价或扰乱、破坏拍卖会秩序的;
6、违反竞租号牌或网拍账号管理规定,对拍卖会造成不良影响的;
7、不按时与委托人签订《租赁合同》的;
8、其他违反拍卖法、拍卖规则和相关法律法规的。
意向竞租人在竞拍前****公司在中拍平台公开展示的《拍租公告》《拍租须知》等相关文件,报名成功即视为认同《拍租公告》《拍租须知》等相关文件,并承担相应责任。本公告其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
参拍咨询:189****6778 0561-****553
报名地址:**市**区**路18号原电厂大楼6楼608室
****
2024年2月27日
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