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滁州市凤阳县(略)(三期检测用房)入股公告
委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。
本项目意向受让方如需咨询,务必首先认真阅读本项目公告,并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书,一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归(略)。
序号 | 内容 | 说明及要求 | ||||||||
一 | 项目名称 | 滁州市凤阳县官塘镇凤龙社区农业生产综合配套项目(三期检测用房)入股 | ||||||||
二 | 项目编号 | ****BTWNJ**** | ||||||||
三 | 委托方 | 凤阳县官塘镇凤龙社区股份经济合作社 | ||||||||
四 | 公告及竞价期限 | 1、公告期:****年2月29日19:00始至****年3月14日17:00止,接受现场登记时间为:****年3月11日9:00始至****年3月14日17:00止(国家法定节假日除外)。 2、网络竞价自由报价期:****年2月29日19:00始至****年3月15日10:00止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。 | ||||||||
五 | 出租标的基本情况 | 出租标的 | 层数 | 结构 | 建筑面积(平方米) | 租期(年) | 免租金装修期(不/包含在租期内) | 租金底价(万元/年) | (略)(万元) | 交易保证金(万元) |
滁州市凤阳县官塘镇凤龙社区农业生产综合配套项目(三期检测用房)入股 | 1 | 钢结构 | 900 | 19 | 无 | 7 | 1 | 0.5 | ||
房屋权属情况:无房产证、无土地证,入股房屋无权属纠纷,入股方将提供(略),方便受让方办理相关证照。 | ||||||||||
六 | 租金(略) | 首年入股分红在合同签订之日支付;入股分红每12个月支付一次,先支付后使用。 (略)为 ****元 ,(略)与首期入股分红一并支付,合同终止且无受让方责任后(略)无息退还。 | ||||||||
七 | 房屋租赁用途要求 | 1、受让方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《滁州市市场主体住所(经营场所)登记管理暂行规定》、《滁州市出租房屋管理办法》等相关法律法规要求,如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致入股合同不能履约的,责任由受让方承担。 2、受让方不得违反文明创建的相关规定,不得在入股房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品,不得从事(略)营项目,不得从事 违法、违规 行业,如因受让方违反上述约定造成受让方不能按预想的方案使用入股房屋并导致入股合同不能履约的,责任由受让方承担。 | ||||||||
八 | 对意向受让方资格的要求 | 1.符合下列条件,并是依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织,具有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞价。 2.本项目不接受联合体登记与竞价。 | ||||||||
九 | 对意向受让(略) | (一)意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的(略),自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成登记的意向受让方都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等,自愿承担(略) (二)本次房屋出租列(略),以移交时的实际现状为准。实际移交(略),不调(略)。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场)均不(略),出租人不提供任(略),如由此造成受让方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由受让方承担。 (三)租赁期内,出租房屋必须由受让方本人经营,未经出租人书面同意,不得与他人合作经营,不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋; (四)租赁期内,受让方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。 (五)租赁期内,受让方对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租人书面同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,受让方应立即恢复原状,给出租人或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。租赁房屋的装(略) (六)租赁期内,受让方不得以(略)。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 (七)《房屋租赁合同》期满或终止时,受让方投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用,并将租赁房(略),且不得提出任何补偿要求。 (八)受让方应于成交公告期满且无异议后5个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》,逾期不(略)。 (九)其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 | ||||||||
十 | 受让方确定方式 | 本项目采取网络动态报价,项目最高报价者得的方式确定受让方(项目最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。) 同等价格下,原受让(略)。 | ||||||||
十一 | 交易保证金支付与处置 | (一)意向受让方须于本项目公告期限内,通过本单位账户采取本地转账、异地电汇的形式向(略)凤阳分所指定账户汇入交易保证金(收款单位: 凤阳县公共资源交易中心 ;开户银行: 中国农业银行凤阳县支行;账号:****)。意向受让方不得以现金形式且不得由他方代为缴纳交易保证金并须在交易附言中注明项目名称。 (二)合同签订生效后,受让方缴纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期租金和(略),其他意向受让方缴纳的保证金在成交公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还。交易保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还,(略)不承担任何责任。 (三)经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为,交易保证金不予返还,交易保证金扣除交易双方交易服务费后,余款转至出租人指定的账户。 1.意向受让(略),骗取成交资格或实现其他非法目的; 2.意向受(略) 3.(略)与交易活动的; 4.受让方无正当理由放弃成交资格的; 5.受让方未按交易文件约定交纳(略)或签订《房屋租赁合同》的。 | ||||||||
十二 | 登记 | 登记时间:现场登记时间为:****年3月11日9:00始至****年3月14日17:00止(国家法定节假日除外)。 登记地点: 凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室(中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼)。 登记时应携带: (一)企事业法人申(略): ①企业法人营业执照副本或法人证书复印件; ②法定代表人身份证复印件; ③授权委托书(格式附后)原件; ④委托代理人的身份证原件、复印件; ⑤竞买保证金支付凭证; ⑥退还保证金声明函(格式附后); ⑦承诺函(格式附后)。 (二)自然人申请登记时应携带: ①本人身份证原(略) ②授权委托书(格式附后)原件; ③委托代理人身份证原件、复印件; ④竞买保证金支付凭证; ⑤退还保证金声明函(格式附后); ⑥承诺函(格式附后)。 上述资料为复印件的,应加盖意向受让方公章(自然人由本人签字)。 | ||||||||
十三 | 竞价程序 | (1)完成现场登记的意向受让方,由项目负责人将其信息录入系统,已完成登记程序的应当在获得账号密码后立即登录电子竞价网站 (网址:http://(略)com)修改初始密码。已经加入安徽公共资源交易集团竞买人库的意向受让方可凭原账号登录。 (2)修改密码后的意向受让方,再次登录系统,在项目选择界面,点击项目标签参与竞价。 (3)本项目竞价阶梯 **** 元每年或其整数倍。 具体操作流程详见附件《安徽公共资源交易集团操作手册-竞买人》。 友情提示:请务必使用IE10浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价,在延时竞价期内及时报价。 | ||||||||
十四 | 成交公告及《成交确认书》 | 竞价结束且无异常情况,(略)将在网站上发布成交公告。 《成交确认书》领取时间:(略) 《成交确认书》领取地址:凤阳县公共资源交易中心二(略) 《成交确认书》领取要求:受让方为企事业法人的须派专人携带单位介绍信(或公(略))和本人身份证,受让方为自然人的须携带本人身份证。 | ||||||||
十五 | 异议方式 | 若对成交公告有异议,可自成交公告发布次日起3个工作日内,以书面形式向(略)提出异议,异议材料递交地址:凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室(中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼),(略) ****。 (一)异议应以书面形式实名提出,书面异(略): 1、异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式; 2、项目名称、项目编号、标的号(如有); 3、被异议人名称/姓名; 4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料; 5、明确的请求及主张; 6、提起异议的日期。 异议(略),应当由异议人本人签字并附有效身份证明;异议人为法人或者其他组织的,应当由法定代表人或其委托代理人(需有(略))签字并加盖公章。 异议人需要修改、补充异议材料的,应当在(略)。 (二)有下列情形之一的,不予受理: 1、提起异议的主体不是所异议项目竞价人的; 2、异议材料不完整的; 3、异议事项含有(略)证的; 4、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。 | ||||||||
十六 | 交易服务费收取 | 不收取 | ||||||||
十七 | 其他说明 | (一)意向受让方可在公告截止之前工作时间内至(略)凤阳分所项目负责人处查阅出租人向(略)提供的材料。上述材料均为参考性意见,不构成(略)对出租标的的任何担保责任。 (二)任何要求澄清招标公告的意向受让方,均应于公告截止日前3个工作日前,以书面形式(包括书面文字、传真等)向(略)提出。逾期递交的澄清文件不予受理。 (三)(略)对本公告进行的澄清、更正或更改,将在网站上及时发布(网址:http://ggzy.chuzhou.gov.cn/、http://www.ahaee.com/),该公告内容为入股公告的组成部分,对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。(略)不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。 (四)在公告截止时间前,(略)可以视具体情况,延长公告截止时间,并在网站上发布变更公告。 | ||||||||
十八 | 联系方式 | 现场踏勘 | 联系人: 王传远 ,(略)**** | |||||||
项目负责人 | 联系人: 曹工 ,(略) **** ;详细地址:凤阳县公共资源交易中心二楼工会办公室(中都大道与月华路交叉口融媒体中心西附楼)。 | |||||||||
技术支持 | (略) |
(略)
附件1:
网络竞价须知
1、本项目采取网络竞价、有效最高报价者得的方式确定成交人。有效最高报价(略),由于系统故障和其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。
(略)方参与的竞价项目。
3、凡参与竞价的意向方均视同已仔细阅读了公告(包括附件及变更公告)及《产权交易操作手册》,并同意其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统进行报价,即视为接受(略)就本项目发布的公告(包括附件及变更公告)及其他形式通知的全部内容并无异议。
4、本次竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,一经报价,不得撤回,当其他意向方有更高报价时,其报价即丧失约束力。
具体流程如下:
(1)公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。
(2)自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为成交人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为成交人,该标的竞价活动结束。
(3)根据有关规定享有优先权的意向方在竞价过程中[优先权是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或公告约定,享有的在同(略),可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价,使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价,优先权人成为当前最高报价人,此时其他意向方的前次报价自动失效,其他意(略)。没有(略),交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权,则视为放弃优先权。优先权人一旦行使优先权,不得撤回。
(4)设置多级优先权时,行权级别不(略),级别高的优先权人行权成功。行权级别相同的优先权人在相同价格上行权的,行权时间在先的优先权人行权成功。
(5)结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过“当前最高报价人”得知您是否是最高报价人,并通过右上角“安全退出”登出系统。竞价结束且无异常情况,(略)将按规定程序对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以成交公示为准。
5、免责条款
(1)意向方应认真填写注册登记和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权,(略)不承担任何责任。
(2)意向方应及时修改初始密码(若有),对自己的账户信息保密,遵守《产权交易操作手册》,每个账户仅供一名意向方使用。因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果,(略)不承担任何责任。
(3)因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,(略)不承担任何责任。
(4)因系统原因或工作人员操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的,(略)不承担任何责任。
(5)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断或延迟的,(略)不承担任何责任。
6、(略)
(1)竞价系统设置等有误的,(略)有权中止或终止项目。采取中止项目的,中止项目时系统显示的最高报价仅为当前最高报价,非成交价,最高报价者仅为当前最高报价的意向方。待影响竞价系统事项消除后,若竞价时间未结束,(略)将结合实际情况,适时在当前最高报价的基础上继续竞价、重新组织竞价或重新公告。若竞价时间已经结束,(略)将结合实际情况,适时在当前最高报价的基础上继续竞价、重新组织竞价、发布成交公示或重新公告。
(2)若出现本须知第5条第(5)款所述情况,(略)有权中止或终止项目,待影响竞价系统事项消除后,(略)将适时恢复竞价、重新组织竞价、发布成交公示或重新公告。
7、本须知最终解释权归(略)。
(略)
附件2:
法定代表人授权委托书
致:(略)
本授权书声明:注册于 (公司住所)的 (公司名称)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授权 (代理人的姓名)为公司的合法代理人,以本公司名义处理贵方组织的“ (项目编号:)”的意向受让方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 (略)签字生效,特此声明。
意向受让方(盖章):
法定代表人(签字):
法定代表人身份证号码:
代理人姓名: (略) 职务:
身份证号码:
联系方式:
附件3:
自然人授权委托书
致:(略)
本授权书声明: (竞买人姓名)授权 (代理人的姓名)为本人的合法代理人,以本人名义处理贵方组织的“ (项目编号:)”的意向受让方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等一切与之有关的事务。
本授权书于 (略)签字生效,特此声明。
竞买人(签字):
身份证号码:
代理人姓名: (略)
身份证号码:
联系方式:
注:竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位(本人)账户。
附件4:
退还保证金声明函
致:(略)
我方为“项目编号:”所提交保证金人民币 元(大写: )已于 (略)以银行主动划账方式划入你方账户。附件为贵中心出具的往来结算收据(复印件加盖意向受让方公章)。
退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失(略)。
缴款人/缴款单位全称:
开户银行:
开户账号:
意向受让方(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
联系人:
电 话:
(略)
注:意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。
附件5:
承 诺 函
致:(略)
我方为对租赁公告表示完全响应,遵照租赁公告的要求,特此确认并承诺:
1、我方确认,我方已仔细阅(略)项目名称 (项目编号)”及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件,充分(略)。
2、我方确认,我方完全同意租赁公告制定的交易规则。
3、我方保证:我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整,否则承担由此引起的一切经济责任和法律责任。
4、我方承诺,完全知晓并接受租赁公告及所附租赁合同条款的全部内容,当我方被确认为意向受让方,自该项目《成交确认书》出具之日起5个工作日内(略)签订,贵方有权扣(略)。
5、我方承诺,已在公(略),在出租人(略),我方已向其咨询所有项目相关情况,并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等,自愿承担因(略)
特此承诺。
意向受让方(盖章):
法定代表人或委托代理人(签字):
地 址:
联系人:
电 话:
(略)
附件6:
房 屋 租 赁 合 同
房屋出租方(甲方):
房屋承租方(乙方):
合 同 签 订 地 点:
合 同 签 订 时 间: (略)
根据《中华人民(略),为明确双方的权利义务关系,甲乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,签订本合同。
第一条:(略)
房屋座落于: (略)
建筑面积 ㎡2 租赁用途
乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及《滁州市市场主体住所(经营场所)登记管理暂(略),若由此造成乙方不能按预想(略)乙方承担。
第二条:(略)
房屋(略)自年月日起至年月日止,计年整。
第三条:(略)
房屋(略)为人民币(¥元),乙方应在接收房屋之前将(略)交付给甲方。如乙方承租期间无违约情况发生,该保证金在租赁期满后退还乙方(不计息);如乙方发生违约行为,则违约金将直接从(略)中扣除。
合同期满或合同解除后,乙方应及时结清承租期间应承担的租金及各项费用(含违约金),否则此类款项将直接从(略)中扣除。
第四条:(略)
(一)首年租金为人民币:(略)
。
(二)乙方将租金缴至甲方指定的账号,或按双方书面商定的方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户,应及时将变更后的账户书面通知乙方。
(三)乙方须在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳首期租金,计:(¥元),租金每 个月支付一次,先支付后使用,以后每期租金应在下一个使用期开始 日前向甲方支付。
第五条:(略)
1、甲方收到乙方(略)及首期租金后,应于 日内将租赁(略)给乙方。乙方未及时付清应付款项的,甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任,实际租赁期不进行顺延,由此造成的经济损失全部由乙方自行承担;
2、甲方原因推迟交房,则将租赁终止时间进行等长时段的顺延,实际租期保持不变。
3、甲方交付(略)使用状态(招租时另有约(略)),《租赁房屋现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。
第六条:(略)
1、租赁期满或租赁合同解除后,乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后 **日内无条件将房屋归还甲方。
2、乙方交还房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于完好状态,租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回,但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备,须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。
3、对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁房屋现场交接清单》上签字,甲方收回房屋。
第七条:(略)
1、房屋租赁期间,乙方因经(略),所需全部费用由乙方承担;(略)权人的产权界限,否则所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任全部由乙方承担;甲方有权监督装修施工过程,并有权提出必要的整改意见。
2、如乙方因经营需要对安全、(略)的同意方可进行,改造升级的施工由乙方负责,所需各项费用均由乙方承担;设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。
3、在房屋装修及设施、设备改造过程中,乙方必须加强施工现场管理,施工过程中造成的安全事故责任及经济损失由乙方承担,甲方对乙方进行房(略)
第八条:(略)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。
2、甲方应为乙方提供办理经营证照所需租赁证明等相关材料。
3、甲方对房屋主体结构的安全负责,并负责房屋主体结构日常的维修、维护。
4、甲方按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用,但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用、监管等义务,租赁期内此类设备发生安全责任事故,甲方不承担任何法律责任。
5、在(略)内,甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权,应提前三十日书面通知乙方。
6、甲方应保证租赁房屋无产权纠纷,如有纠纷,由甲方负责处理并承担相关责任,如因此给乙方造成损失的,由甲方负责赔偿。
第九条:(略)
1、乙方经营项目应符合相关法律法规的要求,并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防备案及经营证照等相关手续。
2、乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用,租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话(网络)费、物业管理费、电视收视费、供暖费等各项费用均由乙方自行承担。
3、乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项并承担产生的相应费用。
4、乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜,所需费用由乙方自行承担。如因乙方对设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故,其责任及损失由乙方承担。
5、乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备,应保(略)。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时,乙方应予以配合,对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。
6、如房屋主体结构需要维修、维护的,乙方须书面告之甲方。
乙方在日常经(略),同时应避免损(略)。
7、租赁期内如甲方出售房屋产权,则同等条件下乙方有优(略)动的,本合同在(略)。
8、合同到期前,乙方有意继续承租的,应参加新一轮的房屋招租竞标,在同等条件下享有优先承租的权利。
第十条:(略)
(一)甲、乙双方必须严格按照项目公告及有关承诺签订合同,不得擅自变更。甲、乙双方不(略)。对任何因双方擅自变更合同引起的问题和合同风险由双方自行承担。
(二)因甲方单方面要求而提前解除合同,甲方应对乙方装修部分在进行专项评估后进行补偿。
(三)因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的,乙方承租期间因经营需要所实施的(略)部分,甲方不作任何形式的补偿。
(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方实际承租时间结算租金及各项费用,甲乙双方互不承担违约责任,互不进行任何经济补偿,甲方对于乙方(略),如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿,则该项装(略):
1、该房屋(略)。
2、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。
3、因自然灾害等不可抗力因素致使房屋毁损、灭(略)
4、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。
(五)乙方有下列行为之一的,甲方有权单方解除合同收回房屋,责令乙方限期清场搬离,此类情形甲方不承担违约责任,对于乙方承租期间所实施的(略)部分不进行任何补偿:
1、擅自将该房屋转租、转让或转借给第三人的,不得与他人合作经营。
2、不支付或者(略)。
3、欠缴各项费用达(¥元)的。
4、擅自拆改变(略)。
5、利用该房屋从事违法活动的。
6、因乙方自身原因,未能处理好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的,以及有其他损害甲方利益行为的。
第十一条:(略)
1、甲方未按约定时间交付该房屋,每延迟一天应按元/天的标准承担违约赔偿金(或按延迟的时间对(略)做相等的顺延)。
2、甲方未及时对房屋主体结构进行维修、维护,而给乙方造成损失的,甲方须承担责任(略)。
3、租赁期内,甲方因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知乙方,否则须向乙方支付违约金(¥元)。
4、如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的,甲方应负责评估损失并予以补偿。
第十二条:(略)
1、乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的,应承担违约责任,并向甲方支付违约金 (¥元)。
2、(略),乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的,甲方除有权(略),乙方还须对损坏部分进行维修复原。
3、租赁期内,乙方因单方面原因需提前解除合同的,应提前日以书面形式通知甲方,并向甲方支付违约金,违约金为剩余租期总租金的 %。
4、租赁期内乙方未按约定时间支付租金,除须补交租金外,每迟付一天应按元/天标准承担违约金。
5、租赁到期或合同解除后,乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的,除须按最后(略),每延迟一天还应按 ***元/天标准承担违约金。
6、乙方承租期内发生的违约金均直接从乙方(略)中扣除,不足部分由乙方另行缴纳。
第十三条:乙方(略),该处租赁房屋、附属设施及所存放物品的(略)生因乙方经营违反安全消防规定、消防器材配备不齐全、安全管理混乱且不予整改的、或对于突发安全消防事件处置操作失当而造成经济财产损失的,则视为乙方(略),乙方须承担全部赔偿责任及法律后果,同时甲方有权单方面解除本合同。
第十四条:(略)
第十五条:(略)
如本合同在履行过程中发生争议,双方应协商解(略),可采取以下方式处理:
1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁;
2、向甲方所在地人民法院起诉。
第十六条:本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字(加注合同签订日期)、盖章后生效,并报滁州市(略)。合同签订地点:。
本合(略),其中(略),乙方执份,相关部门备案份。
出租方(盖章): (略)
(略)
地址: (略)
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