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**市鹿**蝉街106号一层西首-1(店面)、一层中间(仓库)房产整体三年租赁权
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我方真实意思表示,出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守出租公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 使用(原合同于2024年4月30日截止。) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:温房权证鹿**字第房667651号。 2、是否办理抵押登记:否。 3、是否设立居住权:否。 4、此次竞租仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内的设施、设备和物品。竞租方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 5、拍卖方式:投标式拍卖。采用投标式拍卖的方式确定最高报价后,由原承租人行使优先权,即是否接受最高报价,如接受的,则标的由原承租人竞得;如不接受,则标的由最高报价者竞得。(同等条件下,原承租方享有优先租赁权。) |
出租方基本情况 | 出租方名称 | **** |
联系人 | 赵晓东 | |
联系方式 | 固定电话:0577-****2766 | |
联系地址 | **市**巷瑞霞公寓4幢616室 |
交易条件 | 租金挂牌价 | 47.000000 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 47万元/首年,租金无递增 | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
租金支付要求 | 成交之日起5个工作日内付清首期租金及履约保证金,租金采用先付款后使用的原则,租金每月支付一次,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 非居住。经营业态包点,不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:年租金成交价的25%(取整数),不低于竞买保证金,如有不足的,不足部分由竞得人在支付首期租金时一并补足。 2、租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租金按季度支付,具体以租赁合同约定为准。 3、标的物出租用途:经营业态包点,出租房屋相关证****政府部门申报审批,办理相关审批以达到可经营的法定许可为准,出租方予以配合相关工作,涉及费用由承租方承担。 4、出租房屋使用过程中发生的水电费、治安费、物业费及各类经营管理等一切费用均由承租人承担。 5、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准,交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好,不负责原装修的拆除工作以及不保证与原房屋相关施工图纸技术资料等完整性。标的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补、承担;相关风险承租人参与竞标时须做充分考虑,并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 6、本次出租行为所涉及的一切税、费,由双方按照国家规定各自承担。 7、标的物以现状出租,意向承租人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放、经营易燃、易爆等物品。意向承租人中标后需自行办理消防许可证、营业执照等相关证照、手续,取得相关证照及许可手续后方可投入使用。因法律法规规定可能存在变化及房屋老化等原因,如因标的物不符合现行相关规定,导致无法办理消防许可证或其他相关证照,出租方不承担任何法律责任,中标人经出租方同意后可自行对房产进行整改。如中标人整改后仍不能满足相关要求并成功办理相关证照、经营手续的,中标人不得以此要求出租方承担任何法律责任和经济损失赔偿,不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效。 8、租赁房屋如遇城市“大拆大整”专项行动、房屋安全排查与治理改造、****政府部门****政府行为时,本合同应予终止,出租方承租方双方互相不负赔偿责任。承租方应在出租方要求的期限内无条件腾空房屋。出租方对承租方投入的装饰装潢、货物、设施设备等均不负赔偿责任。若腾空时间到期仍有剩余的设备设施或其他物品等在租赁房屋处,则视为承租方自愿放弃所有权,无偿归出租方所有,可由出租方进行处置。房屋腾空前,承租方对房产的消防安全和综合治理负全部责任。 9、意向承租方报名参加竞标之前,需查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见,并对自己竞投标的物的行为承担法律责任。如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给中标人,则中标人须待出租方解决此纠纷后交付场地,同时中标人放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。 10、承租方竞得后不得变更签约人,不得对出租房屋进行转租。 11、因该出租房属于府前街10号地块,与蝉街商厦存在相邻关系。承租方竞得后需要在租赁合同期内,每月向出租方缴纳800元通行补偿费,每半年缴纳一次,先付后用。 12、出租标的目前状态:在租,原合同于2024年4月30日截止。出租方给予原承租人在租赁期到期后7日腾空期,如原承租人未按该期限腾空完毕导致出租方无法及时交付租赁物给承租方,则承租方须待出租人解决此纠纷后交付场地,同时承租方放弃向出租方提出经济损失赔偿的权利。标的物竞得的,须在成交之日起10个工作日内签订《房屋租赁合同》。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 有 | ||||
免租期时间 | 15天 | ||||
是否包含在租期内 | 是 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。 3、未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单。 4、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 11.75 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技术、网络等原因,****银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,****中心在项目成交后10个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否自动延牌 | 否 | |
延牌情况 | 目前已**0个周期,已**0个工作日 | |
遴选方式 | 拍卖 | |
遴选方案主要内容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日2024年3月1日至信息披露期满日2024年3月14日下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2024年3月14日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 3、信息披露期满后,如只征集到一家竞买方,则应在其被确定为承租方后10个工作日内同出租方签订租赁合同。 4、信息披露期满后,如征集到两家(或两家以上)竞买方,则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。 5、报名、看样时间:自公告之日起至2024年3月14日下午5时止。 6、报价书递交截止时间:自公告之日起至2024年3月15日上午11时。 7、咨询、报名地点:**市江滨东路1****中心一期2****公司。 8、看样地点:标的所在地。 9、咨询电话:0577-****8905 10、出租方咨询电话:0577-****2766 11、拍卖会时间、地点:2024年3月15日下午3时整、**市江滨东路1****中心一期2****公司拍卖厅。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 王先生、叶女士 | 电话 | 0577-****8905 |
手机 | ||||
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省**市鹿**海事路17号七楼 | 网址 | https://www.****.com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | ****公司 | 联系地址 | **市江滨东路1****中心一期二楼 |
联系人 | 王先生 | 固定电话 | 0577-****8905 | |
手机 | -- |
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