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标的名称 | 儋州市人民大道农垦路等18间铺面分别再次招租 | ||
项目编号 | QY(略)23(略)HN****-2 | 挂牌价格(万元) | ¥ 见正文 |
首次登载报刊 | |||
挂牌(略) | (略)24-03-04 | 挂牌期满日期 | (略)24-03-18 |
标的所在地区 | 海南省-儋州市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
交易方式 | 网络竞价 | 保证金(万元) | 见正文 |
项目名称 | 儋州市人民大道农垦路等18间铺面分别再次招租 | ||
项目编号 | QY(略)23(略)HN****-2 | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | (略)24年3月4日 | 挂牌截止日期 | (略)24年3月18日 |
标的简况 | ||||||||||
标的坐落 | 儋州市,具体路段详见下表 | |||||||||
序号 | 标的名称(铺面名称) | 面积 (㎡) | 评估 月租金 (元) | 挂牌 月租金(元) | 竞租 保证金 (元) | |||||
1 | 人民大道农垦路-儋州015 | 45.32 | **** | **** | 5(略)0 | |||||
2 | 人民大道农垦路-儋州016 | 61.55 | **** | **** | 5(略)0 | |||||
3 | 人民大道农垦路(略) | 186.32 | **** | **** | 2(略) | |||||
4 | 人民大道农垦路-儋州019 | (略).27 | **** | **** | 5(略)0 | |||||
5 | 人民大道农垦路-儋州0(略) | 27.73 | 1(略)3 | 1(略)3 | 3(略)0 | |||||
6 | 人民大道农垦路-儋州021 | 257.18 | (略)802 | (略)802 | 2(略) | |||||
7 | 人民大道农垦路-儋州022 | 64.41 | (略)92 | (略)92 | 1(略) | |||||
8 | 人民大道东门街-儋州033 | 64.06 | **** | **** | 5(略)0 | |||||
9 | 人民大道东门街-儋州034 | 31.(略) | 14(略) | 14(略) | 3(略)0 | |||||
10 | 人民大道东门街-儋州036 | 64.15 | **** | **** | 5(略)0 | |||||
11 | 人民大道东门街-儋州039 | 31.01 | **** | **** | 3(略)0 | |||||
12 | 人民大道东门街-儋州041 | 31.(略) | 14(略) | 14(略) | 3(略)0 | |||||
13 | 人民大道东门街-儋州042 | 31.01 | **** | **** | 3(略)0 | |||||
14 | 人民大道东门街-儋州043 | 21.71 | (略) | (略) | 3(略)0 | |||||
15 | 人民大道东门街-儋州044 | 94.14 | (略)48 | (略)48 | 1(略) | |||||
16 | 人民大道东门街-儋州045 | 92.66 | **** | **** | 1(略) | |||||
17 | 人民大道东门街-儋州046 | (略).(略) | **** | **** | 3(略)0 | |||||
18 | 人民大道东门街-儋州047 | 157.(略) | **** | **** | 2(略) | |||||
租赁期限 | 3年 | 租金递增方式 | 最高报价作为首年月租金,以后每年租金递增3%。 | |||||||
租金(略) | 租金(略),先支付租金后使用。 | 承租押金(元) | 2个月租金 | |||||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | |||||||
房屋现状 | 本次招(略)。 | |||||||||
租赁用途 | 承租方不得将承租的商铺用于从事经营餐饮(重油烟)、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的(略) | |||||||||
重大事 项说明 | 如因政府建设征收、拆迁、单位扩改建及不可抗力等因素,招租方需要提前终止合同时,招租方会提前一个月通知承租方,并给予(略),因此给承租方造成的经济损失招租方概不予赔偿。交易双(略)。 | |||||||||
评估情况 | 评估价 | 同挂牌价 | ||||||||
评估基准日 | (略)23年3月18日 | |||||||||
评估机构 | 厦门均达房地产资产评估咨询有限公司 | |||||||||
招租方基本情况 | ||||||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称:海南金城国有资产经营管理(略) 组织机构代码证号:****(略)****L 注册地:(略) 法定代表人:(略) 经济类型:(略) | ||||||||
招租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具(略),招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||||
招租方 决策文件 | 总经理办公会议纪要 | |||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省国有资产监督管理委员会 | |||||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织(略) 2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的(略)为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补);若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同,视为违约。租金和承租押金由承租方支付至招租方指定账户。 3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构,铺面需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 4、自合同履行(略),凡涉及用水、用(略),费用由承租方承担。 5、(略)、转让、转借或调换使用。 6、成交后,承租方须签订《房屋及铺面租赁安全责任协议书》,并严格按照该协议书遵照执行。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | |||||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | |||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 | |||||||||
特别告知 | 1、房产按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 公告期内,意向承租方(略),特别提醒,未查看的意向承租方视为对本次招租的铺面现状已确认。 2、承租方应充分了解和知悉该铺面现状情况,自愿按照(略)。若承租铺面内有遗留的物品及杂物,招租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方。 | |||||||||
交易(略) | ||||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按(略)。若产生报价(略):最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交(略),产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭(略),在规定时间(略),按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成(略),履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设(略)(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络(略)。 | |||||||||
现场展示 | 儋州市 | |||||||||
报名时间 | 自公告之日起至 (略)24年3月18日17:(略)止 | |||||||||
报名手续 | 竞租人须在(略)24年3月18日17:(略)时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1、《承租(略)(见附件); 2、意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)个体工商户需提供:营业执照、经营者身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (3)自然人的需提供:(略) 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); 3、其它相关材料。 备注:以上资料均须加盖公章(法人/个体工商户)或签字并摁手印(自然人)。 | |||||||||
保证金及处置方式 | 1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价 未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:(略) 开户行:(略) 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||||
服务费 | 本次交易服务费为3年总租金的2.5%,由承租方承担(每间铺面交易服务费不低于1(略)0元)。 | |||||||||
竞价安排 | ||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间((略)24年3月4日) | 限时竞价 开始时间 ((略)24年3月19日) | 加价幅度(元) | 延时竞价周期 | |
1 | 人民大道农垦路-儋州015 | 9:(略) | 9:(略) | 50 | 1(略) | |
2 | 人民大道农垦路-儋州016 | 9:(略) | 9:(略) | 1(略) | 1(略) | |
3 | 人民大道农垦路-儋州017 | 9:(略) | 9:(略) | 2(略) | 1(略) | |
4 | 人民大道农垦路-儋州019 | 9:(略) | 9:(略) | 1(略) | 1(略) | |
5 | 人民大道农垦路-儋州0(略) | 9:(略) | 9:(略) | 50 | 1(略) | |
6 | 人民大道农垦路-儋州021 | 9:(略) | 9:(略) | 5(略) | 1(略) | |
7 | 人民大道农垦路-儋州022 | 9:(略) | (略):(略) | 1(略) | 1(略) | |
8 | 人民大道东门街-儋州033 | 9:(略) | (略):(略) | 1(略) | 1(略) | |
9 | 人民大道东门街-儋州034 | 9:(略) | (略):(略) | 50 | 1(略) | |
10 | 人民大道东门(略) | 9:(略) | (略):(略) | 1(略) | 1(略) | |
11 | 人民大道东门街-儋州039 | 9:(略) | (略):(略) | 50 | 1(略) | |
12 | 人民大道东门街-儋州041 | 9:(略) | (略):(略) | 50 | 1(略) | |
13 | 人民大道东门街-儋州042 | 9:(略) | 11:(略) | 50 | 1(略) | |
14 | 人民大道东门街-儋州043 | 9:(略) | 11:(略) | 50 | 1(略) | |
15 | 人民大道东门街-儋州044 | 9:(略) | 11:(略) | 1(略) | 1(略) | |
16 | 人民大道东门街-儋州045 | 9:(略) | 11:(略) | 1(略) | 1(略) | |
17 | 人民大道东门街-儋州046 | 9:(略) | 11:(略) | 1(略) | 1(略) | |
18 | 人民大道东门街-儋州047 | 9:(略) | 11:(略) | 2(略) | 1(略) | |
附件下载 | ||||||
咨询电话 | 项目(报名)咨询:杨女士 (略) ,李先生 (略) 技术支持:刘先生 ****(略)2 | |||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 | |||||
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