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受**县工业智能化推进中心委托,本公司定于(略):00开始在**省公共**电子交易服务平台产权交易子系统(网址:公开招租**县枚江镇中团村洪门105 国道旁板鸭厂及(略),现将有关事(略):
一、项目编号:(略)
二、竞价标的基本情况(设保留价)
(略)元。
四年总起拍价:(略)元;竞买保证金:****元。
(略)元。
四年总起拍价:(略)元;竞买保证金:****元。
租金(略),第一年的租金为四年租金总成交价的24.26%,第二年的租金为四年租金总成交价的24.74%,第三年的租金为四年租金总成交价的25.24%,第四年的租(略).76%。
特别提示:
1、起拍价为四年租金总价,租金第二年开始在上一年的基础上每年递增2%;
2、免租期(装修):标的1为2个月(不包含在租赁期限以内);标的2无免租期。
3、租金每年缴纳一次,具体租期起止时间依双方协议为准。
4、标的1实际使用建筑面积约870.77㎡(附赠土地面积:(略)
5、标的1及标的(略)品,危险化工产品项目生产经营、化肥农药生产经营及不符合环保要求项目的生产经营等;竞得人的经营活动,必须遵守相关法律法规,及其它违法违规项目。否则,造成一切责任由竞得人承担。
四、竞价方式:(略)
五、标的展示时间:(略)
六、标的展示地点:标的所在地。竞买人可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次(略),如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为5分钟,延时竞价周期为120秒,
加价幅度标的1:(略)
标的2:(略)
八、本次竞价相关时间
1、竞价报名截止时间:(略);
2、竞价保证金到账截止时间:(略)
3、竞价时间:(略)
本竞价标的设有保留价,若最高应价未达保留价,则该应价无效。
九、竞(略)
1、凡符合国家法律、法规规定的法人、具有完全民事行为能力的自然人或其他组织均可参加竞买。
2、本次拍卖会前被 信用中国 网站(http://(略)gov.cn/)列入失信被执行人(责任人)和重大税收违法案件当事人名单(处罚期限尚未届满的)的不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞价不接受联合竞买。
十、报名流程及注意事项:
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网(网址:)先进行注册登记(选择 交易主体 登录,点击 免费注册 ,在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ,填写注册基本信息),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金;已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后,需重新登(略),并点击 同步银行入账数据 ,显示 入账成功 后方为报名成功。如不知悉,请在报名期间内拨打**国泰新点软件有限公司技术支持电话。(该网上交易系统(略):操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office****)。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人(或本单位,下同)的银行账户(要求同名)转账支付至开户名为**市公共**(略)*市公共**交易中心**分中心;开 户 行:网上交易系统自动生成;账号:网上交易系统自(略))。**市公共*(略)**市(略)账户的资金(略)。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况,均可能被(略),报名人将不能取得竞买资格,不能(略)。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续,需要出账人持身份证明和相关转账证据到交易中心现场办理;报名人同名银行账户出账后逾期到账的,网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易(略)。
5、竞买成交者,所交纳竞买保(略),竞得人付清所有款项及交易服务费后,凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到**市公共**交(略)作日内原渠道退回;竞买未成交者,**市公共**交易中心**分中心在成交公示期(公示期为三个工作日)满后按保证金退付流程五个工作日内原渠道退回。
十一、特别说明
1、本次竞买标的依现状竞买。竞价机(略),竞买人在竞买前必须亲自审验竞买项目情况,委托方和拍卖机构不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价,即表明竞买人完全接受标的现状,竞买成交(略)承担的义务。
2、意外情况的处理:
交易时出(略),或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时,委托人、招租机构、交易中心免责:
①所涉竞价项目电子服务、交易系统服务器发生故障而无法访问网站或无法使用系统;
②所涉竞价(略),不能进行操作;
③系统存在安全漏洞,有潜在的涉密危险;
④运行服务器病毒发作导致系统无法正常运行的;
⑤电力系统发生故障导致交易系统无法运行的;
⑥其他不可抗力(地震、洪水等)原因导致竞价活动无法正常进行的。
十二、咨询电话
1、委托方:**县工业智能化推进中心(略) 李先生、(略)肖先生
2、监督电话:**县发展和改革委员会 (略)
3、拍卖机构:(略)****刘女士****郭女士、****袁女士
4、国泰新点技术支持:(略)
十三、详情请登陆下列网站并参见《竞价资料》
**省公共**交易网(http:(略)
**县工业智能化推进中心
(略)
(略)
**县枚江镇中团村洪门105国道(略)
根据《企业国有资产交易监督管理办法》《中华人民**国拍卖法》《**省拍卖管理实施办法》《企业国有产权管理暂行办法》《**县行政事业单位和国有企业房屋资产租赁管理暂行办法》及其他法律法规规定及出租单位要求制定本须知。
一、竞价原则
遵循 公开、公平、公正 和诚(略),价高者得,自由竞价。
二、竞价标的基本情况(设保留价)
标的1:**县原县外贸公司洪门板鸭厂,建筑面积:870.77㎡,用途:工业;现状:目前空置;租期:4年;第一年租金为****元,第二年租金为****.26元,第三年租金为****.81元,第四年租金为****.86元。
四年总起拍价:(略)元;竞买保证金:****元。
(略)元。
四年总起拍价:(略)元;竞买保证金:****元。
三、租金支付
租金按年支付,第一年的租金为四年租金总成交价的24.26%,第二年(略).74%,第三年的租(略).24%,第四年的租金为四年租金总成交价的25.76%。
特别提示:
1、起拍价(略),租金第二年开始在上一年的基础上每年递增2%;
2、免租期(装修):标的1为2个月(不包含在租赁期限以内);标的2无免租期。
3、租金每年缴纳一次,具体租期起止时间依双方协议为准。
4、标的1实际使用建筑面积约870.77㎡(附赠土地面积:(略)
5、标的1及标的2均不得经营易燃易爆、危险化学品污染性强、存在危险隐患的操作及加工、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品,危险化工(略)等;竞得人的经营活动,必须遵守相关法律法规,及其它违法违规项目。否则,造成一切责任由竞得人承担。
四、竞价方式:(略)
五、标的展示时间:公告之日起至(略)7时止
六、标的展示地点:标的所在地。竞买人可现场进行查看,对标的情况进行判断,全面阅读本次竞价资料,如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
七、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
自由竞价时间为5分钟,延时竞价周期(略),
加价幅度标的1:(略)
标的2:(略)
八、本次(略)
1、竞价报名截止时间:公告之日起至(略)
2、竞价保证金到账截止时间:(略)
3、竞价时间:(略)
本竞价标的设有保留价,若最高应价未达保留价,则该(略)。
九、竞买人的竞买资格条件
1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被 信用中国 网站(http://(略)gov.cn/)列入失信主体(责任人)的,不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为报名截止当日。
3、本场竞(略)。
十、网络竞价须知
(一)竞价报名
1、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录**省公共**交易网(网址:http://(略)cn/web/)先进行注册登记(选择 交易主体 登录,点击 免费注册 ,在投标人身份类型中勾选 产权竞买人 ,填写注册基本信息),然后进行网上报名并缴纳竞买保证金;已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录**省公共**交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后,需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态,并点击 同步银行入账数据 ,显示 入账成功 后方为报名成功。如不知悉,请在报名期间内拨打**国泰新点软件有限公司技术支持电话。(该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准:操作系统:windows7以上;IE浏览器:版本IE9以上;辅助软件:建议使用office****)。
2、竞买人须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前将交易竞买保证金从报名人本人(或本单位)的银行账户(要求同名)转账支付至开户名为**市公共**交易中心**分中心的保证金账户(户名:**市公共**交易中心**分中心;开户行:网上交易系统自动生成;账号:网上交易系统自动生成)。**市公共**交易中心**分中心对入账到非 **市公共**交易中心**分中心 账户的资金不(略)。
注:竞买保证金必须从本人或本单位银行账号(要求同名)转出。否则为无效保证金。
(二)竞买(略)
1、竞买资格是竞买人发送报价的前提条件,取得竞买资格的报名人可以在竞价开始后参与网络竞价、发送报价;没有取得竞买资格的报名人,不能参与网络竞价、发送报价。
2、竞买资格的取得方式为:竞买人报名后,应按竞价文件要求在规定的截止时间之前交易保证金到达系统指定账户、并在保证金查询页面同步保证金数据、确认保证金按要求到账后,系统将予确认其取得竞买资格,否则竞买人无(略)发送报价(含行使优先权),视为放弃购买。
(三)关于交易方式的约定
本项目采用网络竞价方式进行交易。竞买人在规定的时间发送报价,系统按照价格优先、时间优先的原则确认当前有效报价。最后的有(略)。
(四)关于保证金有关事项的提示与约定
1、报名竞买,须按网上交易系统的规则和要求,在报名截止时间之前,将竞买保证金从报名人的银行账户(要求报名人与银行账户名称同名)转账支付至开户名为**市公共**交易中心**分中心的保证金账户(开户银行:从系统 保证金缴纳银行 列表中选取;账号:报名后系统会动态生成,具体账号见系统 保证金 栏目)。
交易完成后,保证金遵循原渠道退回的原则,具体为:
竞买成交者,所交纳竞买保证金不转抵成交租金,买受人付清所有款项及交易服务费后,凭交易服务费缴费凭证、《租赁合同》原件及委托人出具的同意退款函到(略)保证金退付流程五个工作日内原渠道退回;竞买未成交者,**市公共**交易中心**分中心在成交公示期(公示期为三个工作日)满后按保(略)。
2.关于竞买保证金注意事项的特别提示:
①非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况,均会被交易系统判定为无效竞买保证金,报名人将不能(略)。
②报名人支付竞买保证金时,务必按系统提示向开户名为 **市公共**交易中心**分中心 的指定账号转账支付,交易中(略),交易中心对入账到非 **市公共**交易中心**分中心 账户的资金不负任何责任。
③非转账方式出账、通过第三方支付平台支付、非报名人本人银行同名账户出账的竞买保证金退付手续,需要出账人持(略)付。
十一、资格审查
本次竞价标的的竞得人需进行资格后审,即成交后5个工作日内提供以下资料原件至**县工业智能化推进中心审核:①自然人须带有效的身份证及复印件,单位须提供营业执照复印件(加盖公章)、法人代表(略)(须加盖公章),企业法定代表人委托他人的还须出具授权委托书原件及代理人有效身份证原件);②信用中国查询截图。资格审核由委托方负责,如竞得(略),将取消其竞得人的资格,并没收其竞租保证金。
十二、签署成交确认书
竞得人资格审查通过当日须与拍卖人签订《成交确认书》,如拒绝签订《成交确认书》的,视为违约,已交的竞租保证金不予退还。
十三、相关费用的支付:竞买成交者即买受人,买受人须按下列约定支付款项和办理标的移交等:
1、租金:买受人应在竞价成交后5个工作日内(节假日续延)凭《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》。买受人按年支付(一年一交)租金,第一年租金在签订租赁合同时支付,自第二年始,后续租金买受人应在该租赁年度起始日的(略)
2、履约保证金:买受人应在(略)(履约保证金均为 **** 元/宗)。租赁期满,若买受人无违约行为,其履约保证金由出租方一次性退回(不计付利息)。
3、产权交易服务费:
按 赣发改收费【(略)文采用差额定率累进法计算减半收取【减半后收费标准如下:成交金额(即:成交总价)****万元及以下为1.(略)以上至****万元为1.17%,由买受方承担。
①买受人须在竞价成交之日起5个工作日内将产权交易服务费交至**市公共**交易中心**分中心指定的账户。
②产权交易缴款账号:
户名:(略)
账 号:(略)
开户行:(略)
备 注:***转**县行政服务中心***项目交易服务费
4、竞价佣金:本次竞价成交的买受人需向拍卖人支付竞价佣金,按四年租金的成交总价的4.5%收取,并在竞价成交后三个工作日内将竞价佣金付至下列账户:
户 名:(略)
开户行:(略)
账 号:(略)
特别提醒:买受人不得以(略),否则应承担违约责任,所缴交的竞买保证金不予退还,并追究其经济和法律责任。如不按期交清价款,应按日承(略)权取消其买受人资格,并按《拍卖法》第39条规定,将该标的再进行竞价。再次竞价的成交租金低于第一次成交价款的,差额部分由原买受人补足。
十四、提醒竞买人注意事项:
1、委托方(即:出租方:**县工业智能化推进中心)和拍卖人对竞价标的不承担瑕疵担保责任。租赁物以委托人移交给买受人时的状态为准,租赁物移交时的状态如与现状有出入,以移交时的状(略),如标明的面积与实际有出入且不论出入大小,均不增减成交租金。
2、竞(略),对竞价标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断,竞价成交后,不论竞价标的实际价值和租赁物面积多少,均不增减成交价款。竞买人进入系统应价,视同其已经对租(略)。
十五、场地装修改造说明:
1、买受人只有在现有的基础设施上进行装修改造,不得损坏基本结构,不得擅自改变房屋结构,进行装修时需移动墙体,必须征得甲方同意。
2、所有改造装修及水电安装和消防工程安装及维修维护等所产生的一切费用由承租方自行负担,委托方概不承担。
十六、参加本次竞价的竞买人必须仔细阅读并遵守本须知。
十七、委托方及拍卖机构负责解释以上条款,并有权处(略)。
**县工业智能化推进中心
(略)
(略)
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