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公告基本信息
项目编号 | **** | 项目名称 | 建工大厦21间物业 |
起始日期 | 2024年03月05日 19时00分00秒 | 结束日期 | 2024年03月19日 20时00分00秒 |
资产信息
资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区沙深路112号 |
面积/数量 | 1379.5500平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
出租期 | 5年 | 免租期 | 2个月(含租赁期限内) |
签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 50,840.46元/月 |
租金的递增 | 自第1个合同年开始租金每1个合同年递增5% | 租金支付方式 | 月付 |
是否允许承租方进行二次装修 | 是 | 资产用途限定 | 商业,办公 |
履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用; 2、负责物业使用期间的消防、安全等职责; 3、物业未经出租方同意不得转租、分租。得到甲方书面同意可将部分物业转租分租。 4、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文; 5、承租方租用期间不得搭建任何建筑物; 6、到期退租,承租方应按时缴清租金及各项费用; 7、房屋装修图纸须经招租人审查同意,且不得损害房屋主体结构, 影响房屋使用安全。 8、所经营项目如需有关部门审批的,须获得审批并自行承担相关费用; 9、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。 | ||
其他补充说明 | 无 |
租赁费用相关信息
履约保证金金额 | 2个月租金,最终以租赁合同约定为准(月租金以最终成交价作为计算依据)。 |
交易方式
公告期满,有两家(含)以上符合条件的报名者 | 其它 | ||
公告期满,仅有一家符合条件的报名者 | 经招租人主管单位批准后,交易集团将本次招租结果公示 5个工作日,无异议后出租方直接与该意向承租人订立租赁合同,但租赁价格不得低于本次招租底价。 | ||
公告期满,无符合条件的报名者 | 不变更招租条件,每次**信息公告期限 5 个工作日(应当不少于5个工作日),最多不超过 2个 周期。 |
报名须知
报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
潜在承租方应具备的资格条件 | (一)企业意向承租方须符合下列条件(含个体工商户): 1、承租方为单个具有民事承担能力的个体工商户或具有独立法人资格的企业(提供营业执照复印件,原件备查)。 2、个体工商户或企业不存在污点,资信良好(报名截止时间前,意向承租人(未被列入被执行人、重大税收违法案件当事人名单,将通过“信用中国”网站(www.****.cn)渠道查询相关主体信用记录)。 (二)个人意向向承租方须符合下列条件: 1、年满十八周岁的中国公民(提供身份证复印件,核原件); 2、信用不存在污点,不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单(未被列入失信被执行人,将通过“信用中国”网站(www.****.cn)渠道查询相关主体信用记录)。 | ||
需提供的证明材料 | (一)企业(含个体工商户)意向承租方需提交以下材料(所有资料需加盖公章) 1)法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件; 2)法人授权委托证明书及被授权人身份证复印件(如有); 3)营业执照复印件; 4)意向承租人承诺书; 5)资信良好证明材料(“信用中国”网站查询截图,需体现:未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单); (二)个人意向承租方需提交以下资料(以下资料均需加按本人指模): 1)身份证复印件; 2)信用良好证明材料(“信用中国”网站查询截图,需体现:未被列入失信被执行人); 3)意向承租人承诺书; | ||
资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年03月19日 20时00分00秒 |
交易保证金
金额 | 152,000元 | ||
收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台,根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金(阳光租赁平台地址:https://trade.****.com/ggzy/center/#/login) | ||
交易保证金缴纳截止时间 | 2024年03月19日 20时00分00秒 |
交易机构信息
名称 | ****公司****公司 | 地址 | **市**区海景二路1025****中心9楼901 |
联系人 | 邬工 | 联系方式 | 136****8333 |
出租方信息
名称 | **** | ||
地址 | **市**区海景二路1025****中心9楼901 |
其他
特殊事项说明 | 1、意向承租方如有下列情形之一的,取消承租资格并没收招租保证金: (1)意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的; (2)与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的; (3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的; (4)存在其他违约情况的。 2、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规,依法纳税,必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记,办妥各项审批手续。获准营业时,将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 3、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责,承租方装****政府或出租方标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给出租方。 4、承租方在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等),物业按现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用、面积不足等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。 5、租赁押金:2个月租金。 6、若政府征收或城市更新,合同自动终止,属于最终承租方投资的按有资质公司评估的合法赔偿归最终承租方,且我方按合同终止剩余年限按一年一个月给予免租(如剩余2年多则免租3个月)。 7、水电设施等以现状移交,承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由,向出租方提出赔偿(补偿)。 8、承租方应在确定成交后的5个工作日内签订租赁合同,否则视为承租方违约,出租方有权不予退还交易保证金,并重新出租物业,且无需对承租方承担赔偿责任。 9、招租方式:整体出租。 10、竞价加价幅度:1元/㎡/月或1元/㎡/月整的倍数。 |
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