标的

序号

标的名称

面积约

自由报价阶段

限时报价阶段

开始时间

（限时报价周期120秒）

第一年年租金

竞价起始价

竞价保证方式

1

芗****公园“游船码头”经营场所五年租赁权

经营场所包括管理房面积约54.6平方米，室外硬地面积约243平方米，水体面积约32000平方米。

2024年3月19日

09：00：00至本标的限时报价阶段开始时间前

2024年3月19日

10：30：00

106960元

1、自然人（个体工商户）参与竞标的，应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转****银行柜台现金存款）缴交竞价保证金人民币107000元，竞价保证金到账截止时间：2024年3月18日17:00:00。其他缴交要求详见本项目的《网络竞价须知》，****银行账户：

开户名：****

开户银行:****分行

账号: 161********008****100579

2、单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的的，不收取竞价保证金，但需提交《单位竞标承诺书》。

备注：1、本次竞价通过“权益云”竞价平台采用“网络多次报价”的竞价方式，各竞标人参与本项目竞价均需通过“权益云”竞价平台注册账号、申请报名及竞价报价。本次网络多次报价竞价过程由自由报价阶段和限时报价阶段组成：

（1）自由报价阶段自2024年3月19日9：00：00开始至标的限时竞价开始前。在本阶段竞标人可以对标的充分报价，该阶段报价高于当前最高报价（第一个报价者，可从起始价报价）且符合加价幅度规定的（每次加价幅度为1000元或其整数倍），即为有效报价。在本阶段，每个报价不设间隔周期时限。

（2）标的自由报价阶段结束后，本标的所有竞标人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价间隔周期时限组成，每个报价间隔时限为120秒。在一个报价间隔周期时限内如无人加价，当前的最高出价者即为该标的的竞得人，竞价活动结束；如报价间隔周期时限内有人加价，则以此报价时间为新的报价间隔周期时限起点，往后等待新的报价，直至最后一个报价间隔周期时限内没有新的有效报价为止，当前的最高有效报价的竞标人即成为该标的的竞得人，竞价活动结束。

（3）若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则本标的流标。

2、竞价成交之日起三****交易中心签订《成交确认书》及《竞价记录》，签订《成交确认书》之日起5个工作日内与出租方签订《**市**公园“游船码头”场所租赁合同》。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，其竞价保证金不予退还，收归出租方所有；若竞得人为单位的，该竞得人需按违约标的竞价成交的五年租金总金额的20%向出租方支付违约金。且竞得人需赔偿出租方的所有损失。

3、承租期限五年。

（1）出租方无偿给予承租方经营场所2个月的建设期，自《**市**公园“游船码头”场所租赁合同》签订之日起2个月。建设期内，出租方免收承租方租金，但建设期间产生的水电费等费用由承租方自行承担，该建设期不计入合同租赁期限。

（2） 《**市**公园“游船码头”场所租赁合同》签订之日起第3个月开始进入5年租赁期。

4、租金缴交:按每年缴纳一次年度租金。《**市**公园“游船码头”场所租赁合同》签订当日，承租方须支付第一个年度租金，之后每年需提前一个月缴纳下一个年度租金。承租期内，第二年年租金和第一年年租金相同，从第三年开始，年租金在上年度的基础上逐年递增5 %。

5、承租履约保证金缴交：《**市**公园“游船码头”场所租赁合同》签订当日，承租方须支付承租履约保证金（按竞价成交的第一年年租金的二分之一标准缴交）。

6、场所交接：承租方按约定缴清租金及履约保证金之日起5日内，出租方将经营场所移交给承租方。

7、租赁期间，承租方应在法律法规许可条件下从事商业活动，建设水上游船项目的批准手续由承租方负责办理，出租方可协助承租方办理，但办理的所有费用均由承租方承担；承租方须依法办妥经营水上游船项目所需的相关证件，取得经营资质且所投入的所有设施设备须经相关主管部门检验合格后方可开业经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担；承租方聘请的游船工作人员（含操作和维修等）须持证上岗，如造成事故，由承租方承担全部责任，出租方不承担任何责任。硬地经营茶摊，承租方需按规定办妥相关证件后方可开业经营。

8、承租方的经营方案须经出租方认可后方可实施。经营方案中必须包括码头建设方案、安全防护方案、突发公共事件及重**全事件的应急预案等内容。所有水面游船须按指定区域停放，停放区域需报出租方同意。

9、经营期间，承租方不得利用水体、游船或公园**经营餐饮服务，不得擅自改变或增加经营项目。承租方可经营的业态范围为：水上观光游船（用于经营性的游船动力为电力驱动及人力驱动，划桨式或脚踏式，不得采用汽油或柴油动力）、水上自行车等，不得经营水下潜艇，滚球类或激光战船等游船。经营期间，救生艇不少于1只、小型游船不超过60只，投放水面的游船必须为符合环保要求的船只。

10、承租方同意严格遵守场所经营时间及要求：

（1）经营时间夏季7：00—22:30；冬季7:00—21:30；

（2）承租方在室外硬地经营方案须经出租方认可后方可实施，硬地仅限用于经营茶摊、非酒精类饮品。茶座等桌椅摆放不得超过约定的场地使用范围，****园区游客通行道路。

11、竞标人报名时应上传提交以下资料：

（1）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.本人身份证（个体工商户营业执照及其经营者本人身份证）；b.如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书原件及经办人身份证；c.竞价保证金的缴款凭证原件。

（2）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：a.营业执照（限企业单位提交****事业单位提交）或组****机关单位、群团组织等提交）；b.法定代表人（负责人）身份证；c.法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书原件及经办人身份证；d.单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。

（3）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。

12、标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。

13、其他交易事项要求请查看本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》及《**市**公园“游船码头”场所租赁合同》等挂牌交易文件。