位置>千里马招标网> 招标中心> 开化县长虹乡北源村茶叶基地公开挂牌招租公告及竞价规则(三次挂牌)
您尚未开通该权限!
咨询客服:400-688-2000,掌握更多商机线索!
- 咨询:400-688-2000查看全部商机
受开化县长虹乡北源村股份经济合作社委托,对集体资产衢州市开化县长虹乡北源村闲置茶叶基地进行公开挂牌招租,具体情况如下:
招租资产概况:
标的位于衢州市开化县长虹乡北源村芦里黄泥山(小地名),茶叶基地土地使用面积约30亩(具体以实地查看为准)。
首年租金起挂价为****元,竞价保证金为****元,履约保证金****元,保证金不计息。
特别约定:
1.承租人(受让人)应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
2.经营范围:仅限用于茶叶采摘、茶叶销售、茶树种植养护的合法经营。
3.租赁年限自合同签订之日起至****年11月30日止,租期内租金不递增。
4.租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租期内租金一次性付清(最后一年租期不满一年的,租金(略),实际应(略))。具体支付时间以租赁合同条款约定为准。
5.成交原则:采用线上(网络)的竞价方式,出价最高者取得经营权。
6.标的以现状招租,敬请(略),一旦报名竞价视为对标的现状的确认,责任自负。
7.其他租赁条款按租赁合同履行(样本见附件)。
竞价报名及保证金缴纳:意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续,并向农交中心递交相关资格证明材料(自然人的持身份证原件及复印件;法人的持统一社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件)。递交地址:衢州市柯城区府东街208号213室(衢州市农村(略))。
温馨提示:钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的,在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法,必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因,您的保证金汇入银行账户后,在衢州市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金,完成保证金支付。
报名及挂牌截止时间:自即日起到****年3月14日17时止,****年3月15日上午10时00分整在衢州市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价(http://(略)com/)。公告详情请见:http://(略)com/
咨询电话:(略)
一、根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农业法》、《中华人民共和国茶叶基地管理法》、《中华人民共和国农村茶叶基地承包法》、《中华人民共和国农村茶叶基地承包经营权流转管理办法》和《国家林业局关于规范集体林权流转市场运行的意见》、《衢州市农村产权交易管理办法(试行)》等法(略),制定本规则。
二、挂牌竞价,是指竞价信息(略),产生符合条件的意向受让方的,以多次报价等竞价方式确定成交价格及受让方的交易方式。挂牌竞价活动(略)。
三、标(略),仅供竞价人参考,不构成对标的物的任何担保。竞价人应详(略),实地查看本次公开标的全面情况,并应全面、仔细地阅读挂牌竞价所提供的相关资料及本规则,有疑问的在竞价前提出咨询,竞价人报名参与挂牌竞价,即表明竞价人对标的情况和本规则的所有条款已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。挂牌竞价成交后,不得以(略)。
四、竞价人可以自行参加,也可以委托代理人参加,若委托代理人,代理人必须出示(略)。
五、本次挂牌竞价转让的标的具体如下:
标的位于衢州市开化县长虹乡北源村芦里黄泥山(小地名),茶叶基地土地使用面积约30亩(具体以实地查看为准)。
首年租金起挂价为****元,竞价保证金为****元,履约保证金****元,保证金不计息。
六、挂牌、网络竞价期间标的增价幅度为500元/年或500元/年的整数倍。
七、报名时须交纳竞价保证金。未成交人的竞价保证金自成交之日起十个工作日内退还,成交人的竞价保证金在成交人付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的十个工(略)(试行)》的要求,扣除或免收交易服务费后退还;保证金不计息。
八、租赁期限开始时间及年租金的支付:
1、若原承租方继续承租的,则期限自原租赁合同到期日次日起算,若新承租方承租的,租赁期限以具体租赁合同约定为准。
2、遵循先缴后用的原则,租期内租金一次性付清(最后一年租期不满一年的,租金按一年计算,实际应缴纳的租金按十年计算)。具体支付时间以租赁合同条款约定为准。承租方在签订《租赁合同》之日起五个工(略)方可从承租方交纳的履约保证金中扣取因承租方违约应支付出租方的违约金或其他损失,以及与承租标的有关的承租方应付但未支付的款项,扣取后如有不足部分由承租方另行支付。
3、如出租人逾期未能交付给新承租方使用的,新承租方可选择(略)。《成交确认书》终止后,出租人退还新承租方竞价成交首年租金及履约保证金(不计利息),双方互不追究责任。新承租方也可选择等待标的交付,使用期自标的交付后次日起开始计算。
4.如中标(略),由出租方负责做好标的内原承租方所有的设施、设备的清场工作,将标的完整且(略)。
九、特别约定
1.承租人(受让人)应为具有完(略)。
2.经营范围:仅限用于茶(略)。
3.租赁年限自合同签订之日起至(略),租期内租金不递增。
4.租金支付方式:采用先付款后使用的原则,租期内租金一次性付清(最后一年租期不满一年的,租金按一年计算,实际应缴纳的(略))。具体支付时间以租赁合同条款约定为准。
5.成交原则:采用线上(网络)的竞价方式,出价最高者取得经营权。
6.标的以现状招租,敬请(略),一旦报名竞价视为对标的现状的确认,责任自负。
十、租赁期(略)
1.根据国家法律法规规定,租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费(包括但不限于:各种税(费)、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等)均由乙方自行承担,依法及时向有关部门缴纳。
2.租金及履约保证金由出租方向承租方提供衢州市农业农村局监制的衢州市农村集体经济组织统一收据,若承租方需要税务专用发票,所产生的税费由承租方全部承担。
十一、茶(略)
1、承租方应遵守国家的法律、法规,做到证照齐全,合法合规经营,出租方有权了解但不得干涉承租方的合法合规经营。
2、租赁期间,承租方必须严格按照消防、安全、治(略)生的费用全部由承租方承担,出租方不承担任何费用,因承租方经营管理不当,违反消防、安(略),发生事故并造成出租方资产损失(含连带损失)的,由承租方承担全部责任并负责赔偿一切经济损失。
3、(略),承租方应保证(略),负责租赁范围内茶叶基地及附属设施设备的日常维护、维修、保养责任并承担所发生的一切相关费用。
4、租赁期间,防火安全、门前五包、综合治理及安全、保卫等工作,(略)和服从出租方监督检查。
5、租赁期间,承租方若需对茶(略)进行施工(如需上级主管部门审批的,须经上级主管部门审批同意方可进行);租赁合同提前终止、解除或届满时,出租方收回出租的茶叶基地,承租方在本次租赁期间添置的不可移动的固定设施(包括水、电、门、窗、地面墙面装修、道路硬化等)无偿(略),可移动的设施(包括承租方购置的移动的抽水、洒水、采摘设施设备等)由承(略)。承租方(略),则按原样修复,无法修复的(略),不足赔偿的,由承租方另行付费赔偿。
6、租赁期间,承租方不得擅自将茶叶基地转租或改变用途。
7、租赁期限届满、合同解除或者出现其他合同终止情形的,承租方应当在合同规定的相应期限内,没有(略),应当在出现上述情形后7天内,向出租方办理标的物移交手续,承租方交还出租方标的物时应保持标的物及附属设施完好状态。逾期归还标的物的,出租方有权自行进入出租标的物并腾空,对承租方仍存放在(略)废弃物处置,租金应计算至承租方所有物品全部搬离之日止。承租方(略),则应按日向出租方支付原日租金双倍的标的物占用费。
8、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协(略),在终止合同书签订前,租赁合同仍有效。因承租方原因,提前(略),交纳的租金及履约保证金不予退还,且不得参与下一轮招租活动。
9、租赁期间,如遇下列情况,出租方有权解除租赁合同并收回茶叶基地,已交纳的租金及履约保证金不予退还,未收取的租金(略),承租方应在7天内清场并退还承租茶叶基地,因承租(略),可从承租方交纳的履约保证金中扣取,扣取后如有不足部分由承租方另行支付:
(1)承租方未(略)
(2)拖欠水、电、物业服务费等费用,经出租方催缴后仍不缴纳的;
(3)因不可抗力因素致使《租赁合同》无法履行或按照(略)
(4)承租方在租赁期限内私自转租;
(5)承租方在出租茶山内进行违法违规活动的。
(6)承租方擅自改变茶叶基地形态、茶叶基地外貌或一切有人为造成风险的行为。
(7)承租方(略)。
(8)承租方承租后用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。
(9)承租方承租后用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。
(10)承租方擅自对茶叶基地土地进行硬化处理和擅自搭建建筑。
(11)承租方承租后出现抛荒、漏种的情况,连续6个月内未对茶叶基地进行养护管理工作。
10、因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形,导致租赁合同无法继续履行的,承租方应无条件停业、清场,自负经济损失,不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外),租金按实(略),出租方退回多收的租金和履约保证金。
11.因战争、自然灾害等不可抗力因素导致双方损失的,双方各自承担,互不赔偿。
12.因战争、自然灾害等不可抗力因素导致茶山损毁无法使用,村集体愿意继续出租茶山,则由村集体负责支付资金修复,如茶山修复项目施工会影响茶山正常使用的,出租方需提前1个月以短信、电话或文件的方式通知承租人(自通知下达之日起算承租人超过20天没有回应视作通知已送达并默认同意出租方对茶山进行修复),施工期间承租人必须无条件停业,村集体不承担任何补偿费用,承租期根据实际工程项目的施工期限进行延期,(如施工一年,延期使用一年),承租人不配合项目施工的,出租方有权无条件收回出租茶山,且因此所产生一切的责任及费用由承租人全部承担。
13.承租期内,承租区域内的道路等设施设备的日常维护、维修、保养责任由承租方负责并承担所发生的一切相关费用。
14.因茶叶基地位于芦里公墓范围内,若租赁期内有人过世安葬于茶叶基地内,按每个穴位100元对承租方进行补偿,租赁到期后一(略)。
15.租赁到期后由(略),验收(略)各一次,验收合格全额退还押金,验收不合(略)。
十二、交易服务费:挂牌成交后,承租方按首年租金成交价的5%(略)条件的按《衢州市农村产权交易管理办法(试行)》中相关规定予以免收交易服务费。
十三、意向竞价人如有下列情形之一的,则为无效报名人不能参与竞价会:
1.意向竞价人未在规定时间内办理报名手续,缴纳保证金。
2.报名表填写内容不全或未按规定填写的。
3.竞价保证金到账时间超过挂牌截止时间的。
4.未报名、未缴(略)。
5.其它按规定应(略)。
十四、挂牌竞价依据以下程序进行:
1.将挂牌(略)。
2.意向竞价人在规定时间通过衢州市农村产权交易服务平台办理报名手续,经审查符合条件的,缴纳竞价保证金。
3.所有意向竞价人(略),根据标的起(略)(不得低于起挂价)并通过衢州市农村产权交易服务平台将报名表、身份证及其他相关报名资料上传。
4.意向竞价人在公告挂牌期限截止前提交报名表内的报价应当等于或高于标的起挂价。如果在公告挂牌(略),无意向(略)(书面)报价的,则取消该标的竞价会。
5.在公告挂牌期限截止时只有一个意向竞价人有效报名和报价的,按意向竞价人有效报价单的报价成交,该意向竞价人为竞得人。
6.在公告挂牌期限截止时仍有两个(包括当时最高报价者)或两个以上的意向竞价人有效报名报价的,意向竞价人在规定的时间登录电子(网络)竞价平台,在****年3月15日上午10时00分整,通过衢州市农村产权交易服务平台电子(网络)竞价系统(http://(略)com/)进行网络竞价。网络竞价时间结束后,最高有效报价的意向竞价人为竞得人,通过网络竞价确定竞得人和成交价格即为成交。最终报价以电子竞价交易系统记录的数据为准。
7.签订《成交确认书》、《租赁合同》。
8.《成交确认(略),成交结果在衢州市农村产权交易服务平台进行公示。
十五、意向竞价人每轮回的应价都需要严肃、慎重地考虑,报出自己所认可的应从数额,意向竞价人一经应价不得反悔,否则已缴纳的保证金不予退还,作为损失费。
十六、竞得人须在确认成交的五个工作日内携带以下资料与出租方签订《成交确认书》:
1.竞得人身份证原件。
2.法人或其他组(略)。
3.如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件。
4.文件要求的其他材料。
《成交确认书》签订后,农交中心发布(略),公示期7个自然日,在交易结果(略),《租赁合同》签订(略)服务费。如竞得人(承租方)未按规定的时间签订《成交确认书》、《租赁合同》或签订《租赁合同》后未按规(略)(承租)资格,竞价保证金不予退还,竞得人(承租方)不得再次参与同一项目的竞价。
十七、本规则由衢州市两山生态资源管理有限公司(衢州市农村产权交易中心)、衢州市开化县(略)。
注册会员享贴心服务
项目查询服务
·让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息
·帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人,全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式
·帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息
项目定制服务
·根据您的关注重点定制项目,从海量的项目中筛选出符合您的要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式
·根据您的需要,向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况
- 猜你喜欢
- 更多开化县招标采购信息
- 伊宁市融媒体中心关于车辆保险的服务
- 03月08日
- 霍邱县民政局特殊困难老年人家庭适老
- 03月08日
- 古交市马兰镇人民政府2024年3月
- 03月08日
- 地产(天津)公司天津市和平区马场道
- 03月08日
- 清洁能源华北分公司2024-202
- 03月08日
- 广汇物业2024-2025年度绿化
- 03月08日
- 2022年中国联通天津京津冀数字科
- 03月08日
- 【交易公告】赤峰市元宝山区五家镇工
- 03月08日
- 重庆仙女山体育综合训练基地建设项目
- 03月08日
- 2024年3月15日菏泽地区房产数
- 03月08日
- 良渚新城好运路南出让地块配套道路
- 03月08日
- 张芝山镇星河幼儿园食堂劳务服务外包
- 03月08日
-
开化县建材网
开化县采购信息网
开化县政府公开信息
开化县公共资源交易网
开化县电力交易中心
开化县交易中心
开化县房产交易中心
开化县工程交易中心
开化县钢铁交易中心
开化县建设交易中心
开化县招投标交易中心
开化县政府交易中心
开化县造价信息网
开化县市政工程信息网
开化县水利工程信息网
开化县通信工程信息网
开化县医药招标网
开化县建筑招标网
开化县工程招标网
开化县建设招标网
开化县施工招标
开化县装饰工程招标
开化县建设工程网
开化县水利招标信息网
开化县电力招标网
开化县建委招投标网
开化县建筑管理网
开化县建设信息港
开化县教育招标网
开化县装修招标
开化县人力和社会保障局
开化县建设网
开化县总包工程
开化县政府工程招标
开化县工程施工招标
开化县工程公开项目
开化县工程采购信息
开化县招标投标采购平台
开化县省市工程建设网