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项目名称 | 南京地铁南京南控制中心25间办公房分别出租招商公告 | |||
项目编号 | (略)FB**** | |||
出 租 方 | 南京地铁资源开发有限责任公司 | |||
挂牌日期 | 挂牌起始日期: | ****-3-14 | 挂牌截止日期: | (略) |
接受报名时间:挂牌期内报名截止时间为****年4月11日下午17时整(工作时间内,法定节假日除外) | ||||
其他说明:挂牌期满后,如未征集到意向承租方,则信息发布终结。 | ||||
交易方式 | 南京市公共资源交易中心公开挂牌招商。只征集(略),以不低于挂牌价格出租;征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采取竞价方式确定承租方。(详见招商文件附件9)。 | |||
出租标的 基本情况 | 坐落位置 | 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁南京南控制中心2、3楼,具体位置(略)和附件2。 | ||
有无房产证 | 无 | 建筑面积 | ****.07㎡(以实际可租赁面积为准) | |
建筑年代 | ****年 | 出租用途 | 商业 | |
招租业态 | 办公 | |||
附属设施 | 水电设施齐全,配有中央空调,四部客梯,一部货梯 | |||
其他说明 | (1)楼层:(略) (2)装修程度:(略) (3)目前租赁状态:(略),房产移交由出租方负责。 | |||
出租条件 | 租金价格 (元/年) | (略) | ||
租期(月) | 36个月(无免租期) | |||
租金支付 期限方式 | 先付后用,按年付。全年租金计算:非闰年按365天计算,遇闰年则按(略)。 | |||
对承租方的要求 | (1)意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。 (2)意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。 (3)意向承租(略),在“信用中国”平台中没有不良记录。 (4)意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融业务,不得出现违反公序良俗的行为。 (5)意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见招商文件附件8)。 (6)不接受联合体报名。 | |||
租赁押金 (履约保证金) | 半年成交租金 | |||
其他要求 | (1)租金增长方式:第一个合同年不变,租金自第(略),每一年在上一年租金单价的基础上递增3%。 (2)意向承(略),出租方将向承租方发放中选通知书。 (3)自中选(略),承租方须与出租方完成办公房交付,自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同(合同模板详见招商文件附件3),承租方逾期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 (4) 自中选通知书发出之日起7日内,承租方须(略)(履约保证金)。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金;承租方逾期缴纳租金,出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。 (5)承租方承租后签订合同时,需同时签订《(略)(格式详见招商(略))。 (6)意向承租(略),报价不低于租金底价。 (7)租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。 (8)意向承租方承(略)。物业管理费:13.7元/㎡●月(计费面积:****.07㎡,以实际计费面积为准),收费标准随物业公司调价将进行相应调整。 (9)水电费:承租方须自行安装单独的电表进行收费计量,其中水费、空调电费按建筑面积公摊,其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价,收费标准将做相应调整。 (10)本项目无装修免租期,意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意,装修材料须(略),装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。 (11)意向承租方不得有不良租房记录(如:擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等)。 (12)意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。 (13)报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系,并按出租方要求办理。 (14)本次出租标的为分别出租。 | |||
其他说明 | 出租方承诺:对本次出租的办公房拥有合法出租权,出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。 | |||
交易保证金 | 交易保证金数额:(略) | |||
交易保证金缴纳截止期限:经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日((略)下午24时前以转账方式交至出租方(以款项到账时间为准),逾期将不能取得竞选资格(单位名称:南京地铁资源开发有限责任公司,银行名称:中国建设银行南京城中支行,银行账号:(略))。 | ||||
交易保证金处置: 1、意向承租方如被确定为承租方,在中选通知书发出后,其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金(履约保证金),不足的部分,自中选通知书发出之日起7日内由承租方另行补齐; 2、意向承租方如未被确定为承租方,自承租方确定次日起,十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还,并向出租方开具财务收据; 3、意向承租方承租后,如果自行放弃已承租项目,则视(略),出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金; 4、退还交易保证金时,意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理; 5、意向承租方有如下行为的,其交纳的交易保证金不予退还,由此造成出租方损失的,该意向承租方须承(略)租方损失的,不足的部分,该意向承租方需另行赔偿: (1)被确(略),拒绝与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)或在中选通知书发出后10个工作日内未签署办公房租赁合同(合同模板详见招商文件附件3)、《安全协议》(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5)的; (2)未在规定时间内向出租方付清租赁押金(履约保证金)、租金等的; (3)被确认为承租方后,拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的; (4)未按办公房租赁合同(合同模板(略))、《(略)(格式详见招商文件附件4)、《项目廉政公约》(格式详(略))履约的; (5)提供虚假资料的; (6)扰乱交易场所秩序,使交易活动无法进行的; (7)相互串通,损害国家、集体或他人的合法权益的; (8)法律、法规规定的其他情形。 6、办公房已交付,但承租方自中选通知书发出后10个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同(合同模板详见招(略))、《安全协议》(格式详见招商文(略))、《项目廉政公约》(格式详见招商文件附件5),出租方除有权扣除承租方的交易保证金,承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。 | ||||
办理意向报名手续需提供的资料 | 意向承租方须向出租方提交: 1. 报名表(详见招商文件附件6)。 2. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。 3. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。 4. 法定代表人授权委托书原件(详见招商文件附件7)。 5. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。 6. 承诺函(详见招商文件附件8)。 | |||
开标 | 报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件9:(略) | |||
出租方联系方式 | 联系人 | 江女士、姜先生 | ||
联系电话 | (略)、(略) | |||
联系及报名地址 | 南京市雨花台区锦绣街(略) | |||
南京地铁资源开发有限责任公司廉政监督联系方式: | ||||
公共资源交易中心联系方式 | 项目负责人 | |||
联系地址 | 南京市建邺区江东中路265号 | |||
联系电话 | ||||
附件 | 招商文件 |
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