位置>千里马招标网> 招标中心> 岳麓山景区西大门项目旅游配套服务区域1#栋游客服务中心招租公告
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经****管理局授权,****(以下简称“我司”)对**山景区西****服务区域1#****中心部分商铺进行招租,欢迎广大意向承租方前来报名参与。现将相关事宜公告如下:
一、项目基本情况
**山景区西大门项目地处**山景区西侧,西邻城市交通干道西二环,北邻西二环立交。主要建设内容包括:****中心、配套管理用房、生态停车场、山门、配套的景观及道路工程等,总停车数717个。
****服务区域商铺情况详见下表:
1#****中心****商铺一览表 | ||||
序号 | 铺号 | 面积(㎡) | 租金(元/月) | 扣点率 |
1 | 110 | 147 | 59.5 | 12% |
2 | 205 | 53 | 78 | 0 |
3 | 206 | 94 | 72 | 0 |
4 | 203-1 | 52.5 | 59.5 | 10% |
5 | 203-2 | 52.5 | 59.5 | 10% |
6 | 211 | 106 | 67 | 12% |
7 | 212 | 116 | 59.5 | 7% |
8 | 213 | 165 | 62 | 7% |
合计 | / | 786 | / | / |
现状披露:
1.本项目运营管理权归属我司。
2.本项目室内仅简装(含格栅吊顶、地面、墙面)、无燃气、有上下水,水、电、通讯(网络)、物业管理费皆由中选方自行承担。
3.本项目建筑工程和装修按现状交付。
二、资格要求
1.参加报名的意向方是中华人民**国境内注册登记的法人,具有独立承担民事责任的能力。
2.具有履行合同所必需的专业技术能力。
3.具有良好的商业信誉,在参加本项目招租前三年内,在经营活动中没有违法记录。
4.不接受联合体报名。
5.符合法律、行政法规规定的其他条件,并办理相关经营许可。
三、招租条款核心要求
1.业态:精品咖啡、文创展示、文化茶馆、高端创意餐饮/餐酒吧等。
2.租金:按照一铺一价的原则,根据固定租金收取模式、保底租金与营业额扣点租金两者取其高模式。
3.物业管理费由入驻商户与相关责任单位另行签订相关协议并缴纳,最终标准按物业管理单位和景区相关收费标准执行。
4.中选方需根据《**山风景名胜区特许经营管理办法》****管理局签订《特许经营协议》、办理《特许经营许可证》,并按相关法律法规缴纳风景名胜**有偿使用费,收费标准以行政部门的规定标准为准,由中选方直接向****管理局缴纳。
5.支付方式:租金采用预付方式,每季度向我司支付一次。
6.履约保证金:三个月租金(具体金额以中选价为准)。
7.租赁期限:3年。三年后我司将根据区域运营及配套设施的完善情况,重新评估租金价格,承租方在新价格体系和同等条件下可优先续约。
8.扶持政策:一是****停车场广告位,优惠期暂定为一年;二是给予商户整体租金优惠,优惠期暂定为三年。如优惠期内上山通道开通,则根据实际经营情况另行研究优惠方案。
9.装修和改造规定:装修改造费用及责任由中选方自行承担,装修改造方案需报我司并经****管理局(管理处)审批通过后方可施工。
10.中选方依法依规开展经营活动,负责办理运营管理的消防、工商、税务执照等相关手续,中选方应严格遵守我司、****管理处)对景区的规定(包括但不限于安全、消防、环保、服装等),积极配合相关检查和管理。
11.核心条款的最终解释权归我司所有。
四、招租流程
(一)缴纳保证金
1.保证金:人民币贰万元(¥20000.00元)。
2.缴纳方式:银行转账、银行电汇、银行汇票。
3.保证金缴纳账户:
户名:****
开户银行:****银行****公司****支行
银行账号:950********0002605
(二)提交报名文件
本次招租竞选不统一组织现场勘察,各意向方自行完成物业踏勘考察,意向企业在缴纳招租保证金后3个工作日内至**市**区湘江科创园5#栋3楼递交报名文件;未按时递交的,作无效申请文件处理,我司将退还保证金。需提交文件如下:
1.承诺书(见附件2)
2.法定代表人身份证明书(见附件3)
3.授权委托书(见附件4)
4.营业执照(副本复印件)
5.参加本项目招租活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明书(格式见附件5)。
6.****银行凭证(如系委托付款的,应注明意向方名称,银行凭证需注明资金用途,资金用途为**山景区西大门1#****商铺保证金)。
7.经营方案,包括但不限于企业实力材料(如**市范围内直营或加盟店数量清单等)、运营管理方案(如经营思路、管理制度、装修方案及布局、人员配备、消防安全等突发事件应急预案、获奖情况等)、食品安全保障方案、采购供货及配送方案等。
(三)中选方案
1.在收到第一家意向方提交报名文件后,3个工作日内若无其他意向方缴纳保证金及提交报名未交,我司将对唯一意向方进行资格审核。只有一家满足条件的,以报名文件中报价成交。
2.如收到两家及以****商铺的报名文件。我司将统一时间通知意向方,并按以下程序开展现场评审:
(1)对所有意向方进行资格审核。
(2)对符合资格要求、业态要求且经营方案内容详细、合理可行、措施具体、针对性强的意向方进行报价排名。有两家及以上满足条件的,按照“价高者得”的原则(价格精确到0.1元)确认最终的中选单位。若出价相同,由我司根据意向方提交的经营方案,选择各项综合评价标准最高的一家。
3.如中选者放弃的,由我司另行研究决定中选单位。
七、公告有效期
公告日起至2024年12月31日
八、联系地址及联系方式
招租人:****
联系地址:**市**区**街道湘江科创园5#栋3楼
联系人:任先生
联系方式:186****8872
八、附件
1.《**山景区西大门旅游配套服务租赁项目合同书》及安全生产责任书
2.承诺书
3.法定代表人身份证明书
4.授权委托书
5.资格声明
****
2024年3月18日
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