****受********分行的委托，就如下项目采用竞争性磋商方式进行采购，邀请合格的供应商提交密封的响应文件。

项目名称：********分行2024-2025年分行内部物业服务项目

项目编号：****

采购人名称：****

采购人地址：****市**区**路16****广场D座****大厦31-38层

本项目资金来源：企业自筹资金

预算金额：人民币70万元

采购内容：本项目地址位于****市**区**路16****广场D座32-37层，服务范围涵盖所有办公区域，物业服务包括：保洁服务、会务服务、维修服务等，服务期限1年。具体详见竞争性磋商文件第四章。

供应商应满足如下资格要求：

基本资格要求：

Φ 在中华人民**国境内合法注册、参加磋商竞争的法人或其他组织；

Φ 具有独立承担民事责任的能力；

Φ 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

Φ 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

Φ 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

Φ 参加此采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。较大数额罚款认定为200万以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

特殊资格要求：

Φ 供应商经营范围须涵盖本次采购内容，并在**当地有一定的服务能力和服务保障支持。

Φ 具备开具增值税专用发票的能力。

其他要求：

Φ 本项目响应文件递交截止时间前被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，不得参加本项目磋商；

Φ 本项目响应文件递交截止时****管理部门准入类行政处罚（处罚期限尚未届满的）的，或被列入采购人失信供应商禁入名单的（处罚期限尚未届满的），不得参加本项目磋商；

Φ 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商；

Φ 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目磋商；

Φ 本项目不接受联合体参与磋商；

Φ 法律、行政法规、竞争性磋商文件关于供应商的其他资格要求。

Φ 供应商必须从****购买磋商文件。

《磋商文件》购买：

发售时间：2024年3月18日至2024年3月24日18:30（**时间）。

文件购买方式：登录中化商务电子招投标平台（e.sinochemitc.com）通过网上支付方式获取《磋商文件》（电子版），本项目不提供纸质版《磋商文件》。

具体操作步骤：进入平台首页，点击“投标管理—购买文件”，选择“公开项目”，按项目编号后四位搜索。支付成功后，可下载《磋商文件》及增值税电子普通发票。平台支持个人银联、微信支付，本公司不接受任何电汇支付；

注：潜在供应商需先进行网上注册（免费，注册审核时间预计半天；每家公司只能注册一个账号，账号、密码查询请邮件咨询项目经理）；

供应商注册、购标事宜请电话咨询：010-****1277，或者点击平台首页右下角“在线客服”。

平台使用费：人民币贰佰元整（200元）。

《响应文件》提交截止时间：2024年3月28日上午10:30（**时间），在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。届时供应商应派授权代表前往现场参加磋商会议，并在磋商后提交《最后报价澄清函》（《最后报价澄清函》格式文件由采购代理机构现场提供）。

《响应文件》提交地点：****市**区云**街499****广场22层会议室。

磋商保证金金额：人民币12000元。

本次磋商程序如下：

【步骤一】所有购买了《磋商文件》的供应商应于2024年3月28日上午10:30（**时间）之前将装订成册的《响应文件》及已缴纳磋商保证金的证明材料（电汇底单复印件）提交至****市**区云**街499****广场22层会议室。****小组对供应商的资格、商务、技术服务方案以及一次报价进行初步审核。初步审核合格的供应商，进入磋商阶段。

【步骤二】 根据各供应商响应情况，磋商小组将以本《磋商文件》的内容为基础，分别与每家通过《磋商文件》初步审核的供应商就技术、服务的要求与范围，以及价格进行单独磋商。在磋商期间，磋商小组可要求供应商对其《响应文件》进行澄清并以书面形式提交。

【步骤三】：****小组初步审核的合****小组规定的时间内（磋商当日）内，按磋商最终确定的技术、服务的要求与范围将最后报价及澄清文件提交至****市**区云**街499****广场22层会议室。

注：供应商授权代表须参加磋商会议，磋商会议将于2024年3月28日上午10:30（**时间）正式开始，请供应商授权代表届时在磋商现场等待，每家供应商的单独磋商时间将视实际评审进度而定。

评审办法和标准：综合评分法。

磋商公告信息发布网站：金采网、中国招标投标公共服务平台、中化商务电子招投标平台和****官网。

采购代理机构：****

地 址：**市**区丽泽路24****中心B座23-26层

业务联系人：罗扬、赵启芳

电 话：181****3546、0991-****567

电子邮件：****@sinochem.com

中化商务电子招投标平台技术支持联系电话：010-****1277。