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温州市鹿城区安澜亭码头跨线桥下101-1(略)
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是(略),出租标的权属清晰,除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定,恪守(略),按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行(略)
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续,若发生资产交接纠纷,由我(略)
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于(略)竞价活动等;
(8)(略)续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”(略)。
我方保证(略),如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方及温州联合产权交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的,我方愿意承(略)。
标的状态 | 使用(原合同于20(略)) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1、权证相关信息:不动产权证:浙(****)温州市不动产权第(略)号。权利人:温州市公共建筑建设投资有限公司,已委托温州市城市建设投资有限公司出租。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记:否 。 4、是否设立居住权:否 。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、拍卖方式:按照公开、公平、公正的原则,采用有底价增价式公开拍卖方式。拍卖开始后由拍卖师宣布拍卖标的的起拍价,并声明加价幅度(即递增价),然后由各竞买人举牌竞拍。竞买人一经举牌应价,不得反悔。当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力。竞拍中,竞买人的最高应价,经拍卖师三次叫价,仍无人以更高应价时,拍卖师以击槌方式确认拍卖成交。本次拍卖,原承租人在同等条件下享有优先承租权,即竞价过程中,有最高应价时,优先承租权人表示以该价格应价的,则该报价属于优先承租权人;当其他竞买人有更高应价时,而优先承租权人不作应价表示的,则由更高应价的竞买人竞得标的。 7、意向承租人报名参加竞价之前,须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 |
交易条件 | 租金挂牌价 | (略) 万元(首年) | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 首年13.****万元,第二年开始每年租金在上一年租金的基础上逐年递增2%。 | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
租金支付要求 | 租金实行一年一付,先付后用,每期租金在上一年租金到期的15天前付清。竞得人须在成交之日起15个工(略)交手续,租期从原租期届满次日开始计算。 | 出租用途 | 服务用房。(租赁房产不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所(私人会所))。 | ||
与交易相关的其(略) | 1、承租人支付首年租金成交价的20%作为履约保证金(取整数);租赁合同解除或终止时,承租人须办理结清各项费用和腾空房产,及时注销或变(略),并经出租方查(略),无息(略)。 2、其他费用:租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决;租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产(含附属配套设(略))的日常维护修(略),须承租人自行负责,出租方不(略)。 3、意向承(略),须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等,就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。 4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准(即原承租人腾空后,移交使用时的租赁房产现场现状),就标的物(略)(包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等)和使用风险,须承租人自行修缮、弥补,承担;出租方不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系,由承租人自行解决处理,并履行小区物业及业委会的管理公约;相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑,并保证不(略)。 5、承租人须按照规划设计用途,合法经营,不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续,出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手(略)。 6、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所(私人会所)。 7、租赁期间,租赁房产不得擅自转租。 8、租赁期限届满,如出租方仍(略),承租人同等条(略)。 9、本次公开招租项目公告期限为10个工作日,意向承租人(含原承租人)须在公告期内到产权交易机构指定地点办理报名相关手续。原承租人若未在上述报名期内完成报名、缴纳竞买保证金的,视为放弃优先承租权。报名期(略)(含原承租人)的,意向承租人参加由温州联合产权交易中心有限公司组织的增价式拍卖会,价高者得;报名期截止,若只有一家合格竞买人报名,则该竞买人即被确认为受让方,受让方在报(略),否则视为违约,竞买保证金不作退还。 10、为(略),维护各意向承租人合法权益。各意向(略),不得(略),向其他(略)。如发现上述行为,出租方将取消本次招标、拍卖活动,招标、拍卖结果将不予以认定,并报公安机关立案查处;查证属实的,违法意向承(略),因此(略)(包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等)将保留追诉权利。 11、出租标的物目前处于使用中,如非原承租人竞得,承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性,如因标(略),则另行签(略)(以实际移交为准)。如在原租期届满之日起超过三个月,原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时,双方可保留本次交易直至出租方交付标的物,承租方也可提出解除租赁关系,出租方所收款项全部无息退回,除此之外,双方互不承担违约责任。承租方需自(略),包括但不限于交易服务费。 12、办理房屋移交手续时,竞得人还须缴纳****元装修押金至出租方账户。承租人装修完工后通知出租方,并向出租方提供相关图纸及相关部门审批手续证明,无息退还装修押金。 13、本次招租的标的物位于安澜跨线桥下,房屋地面低于路面,标高低于正常高度,如遇重(略),不可油烟直排;无排污管道,须承租(略)。且安澜亭码头跨线桥下资产的消防喷淋末端试水装置处于该标的物内,承租人不得将其遮挡,并须无条件配合消防检修。 | ||||
租期 | 五年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。 2、为自然人的,自然人应当具有完全民事行为能力。 3、为企业法人的(国有单位除外),最大股东要为(略),如最大股东(略),如追加的连带保证人还是企业,须再追加一名自然人作为连带保证人,自然人应当具有完全民事行为能力。 4、意向承租人均须提供由征信机构出具的征信报告。征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的,即视为不合格,不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动或承担连带保证责任。 5、已(略),不得参加本次招租活动。 6、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 2.50 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技(略),您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间前尽早汇入资金。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买(略),未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇(略)证金情形的,其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方(略))后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,温州联合产权交易中心在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | |
是否(略) | 否 | |
延牌情况 | 目前已延长0个周期,已延长0个工作日 | |
遴选方式 | 拍卖 | |
遴选(略) | 1、信息披露期:自信息披露起始日((略)至信息披露期满日((略)下午5时整止,期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日((略)下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2、报名、看样时间: 即日起至 (略)午5时止 3、咨询地点:温州市黎明西路东方大厦****室 4、看样地点:标的所在地 5、咨询电话:(略) 6、纪检监察电话:(略)集团业务举报:(略) 集团纪检举报:(略) 7、拍卖会时间及地点:(略)午3时整,在温州开诚拍卖有限公司拍卖厅组织拍卖活动。 8、挂牌期满后,如未征集到合格竞买方,则信息披露终结。 9、挂牌期满后,如只征集到一家合格竞租方,则该竞租方应于15个工作日内同出租方签订租赁合同。 10、信息披露期满后,如征集到两家(或两家以上)竞买方,则于(略)5时采用增价式公开拍卖方式进行转让。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 应女士、蔡女士 | 电话 | (略) |
传真 | 邮箱 | |||
地址 | 浙江省温州市鹿(略) | 网址 | https://(略)com/WZPT/ | |
合作机构 | 名称 | 温州开诚拍卖有限公司 | 联系地址 | 温州市黎明西路东方大厦****室 |
联系人 | 蔡女士 | 固定电话 | (略) | |
手机 | (略) |
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