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**市鹿城区府前街百榕大厦11幢107室、117室房产三年租赁权(第二次)
我方拟出租有权处置/受托管理的资产,并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动,依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺:
(1)本次出租是我(略),出租(略),除已披露的事项外,我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;
(3)我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
(4)我方在交易过程中自愿(略)公告约定,按照相关要求履行我方义务;
(5)我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素,愿意自行承担可能存在的一切交易风险;
(6)我方已如实、完整地披露标的资产状况,并在标的资(略),若发生资产交接纠纷,由我方负责解决;
(7)若标的资产存在优先承租权人的,我方将履行通知义务,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等;
(8)在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷,均由我方自行解决,与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方(略)台造成损失的,我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
标的状态 | 使用(原合同于(略)止。) |
其他权利情况 | 无 |
其他披露事项 | 1.权证相关信息:浙(****)**市不动产权第(略)号、浙(****)**市不动产权第(略)号。 2.出租标的现有装修及设施、设备情况:以现场现状为准。 3.是否办理抵押登记:否。 4.是否设立居住权:否。 5.此次竞买仅为出租标的租赁权,不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察,标的实际出租位置及面积,以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6.竞价方式:采用投标式拍卖,实行价高者得的原则确定承租人(在同等条件下,原承租人享有优先承租权)。 |
出租方基本情况 | 出租方名称 | **浙南粮食有限公司 |
联系人 | 陈素素 | |
联系方式 | 固定电话:(略) | |
联系地址 | **市龙湾区瑶溪镇白楼下 |
交易条件 | 租金挂牌价 | (略) 万元/年 | |||
是否有保留价 | 无 | ||||
租金挂牌价备注 | 首年租金起拍价13.5万元,无递增。 | 是否优先承租权情况 | 是 | ||
租金支付要求 | 租金一年一付,首期租金在成交之日起7个工作日内付清,采取先付后用的原则,具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 商业 | ||
与交易相关的其他条件 | 1、履约保证金:按首年租金成交(略)(取整数)缴纳,不低于竞价保证金,并在拍卖成交之日起7个工作日内付清。在租赁合同终止时,(略)更手续及结清各费后方可退还。 2、竞买人须于约定时间准时参加拍卖会,否则视为自动放弃。 3、标的物只提供产权方房屋不动产权证、房产证、土地证或其它能够证明产权所有的文件,承租方须自行申报及办理室内装修、消防设施布置改造改建等各项行政审批手续,涉及费用由承租方承担,与出租方无涉。标的水电拉线布管、水电表购置安装、空调管线布置安装、(略)场监督管理局、行政执法局、税务局、消防局等单位咨询竞得后需办理的各类证件执照的流程及手续,确认能自行办理营业执照等相关证件,出租方对竞买人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证,一切手续均由竞买人自行负责,与出(略)。在以上情形下,竞买人仍自愿租赁该房屋并参与竞买的,须自愿承担竞得标的物后因无法通过相关部门审批而可能产生的一切后果和责任,竞得人不得以此为由解除租赁合同或主张租赁合同无效,并不得要求(略)。 5、出租方除收取租金后开具给承租方租赁发票的相关税费由出租方自行负担之外,其余因租赁行为和承租方经营活动所产生的一切费用,包括但不限于水电费、卫生费、治安费、物业管理费、相关税费、土地收益金和租赁手续费等,均由承租方直接交纳并全额承担。 6、标的物的交付以移交时的房屋现场现状为准,交付时出(略),不负责原装修的拆除工作。 7、竞买人须(略)赁合同》。竞买人竞得标的物后不得变更签约人,不得擅(略),承租方对室内改造或装修设计的方案及图纸需交出租方初审同意,出租方(略)。 8、(略),承租方须按照规划设计用途,合法经营,不得将租赁标的物用于存放易燃、易爆等危险物品,不得将租赁标的物作为只对少数(略)),否则出租方有权解除租赁合同,并有(略)。出租方对承租方违反租赁合同规定的行为未及时制止并不表示对承租方行为的默许。 9、如遇不可抗力因素(自然灾害、疫情、战争等)或国家政策调整或城市拆迁改造及城市“大拆大整”专项行动、房屋安全排查与治理提升改造或社区与街道等政府部门委托鉴定为危房等政府行为时,租赁合同应予终止,双方互相不负赔偿责任。如因承租方原因,提前终止或解除租赁合同的,要以书面形式提前三个月提出。 10、竞买人须自行审看并了解标的物情况,实地详细(略)条件下,确定报名参与竞买,并对自己竞买标的物的行为承担法律责任。 11、竞买人竞得标的物后如放弃租赁,或有违反竞价规则的情形,出租方有权没收已缴纳的竞价保证金。 12、标的移交:竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的7个工作日内签订《房屋租赁合同》,办理房屋移交手续,租期以签订《房屋租赁合同》签订合同期时间为准。 13、履行《租赁合同》过程发生纠纷的,按照《民法典》及有关法律法规解决。 | ||||
租期 | 3年 | ||||
有无免租期 | 无 | ||||
承租方资格条件 | 1、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有良好的商业信誉,良好的财务状况和支付能力。 3、符合国家法律法规规定的其他条件。 | ||||
保证金事项 | 交纳金额(万元) | 3.75 | 交纳时间 | 意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金(以完成“浙交汇”平台保证金订单支付为准)。 | |
温馨提示 | 因技(略),您的资金汇入银行账户后,在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延,请在截止时间(略)。 | ||||
交纳方式 | 网上银行;银行转账 | ||||
保证金扣除条款 | 1.竞买活动结束后,未被确定为承租方的竞买方,且未出现“浙交汇”平(略),其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交(即竞买方被确定为承租方)后,承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金,**联合产权交易中心在项目成(略) |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10个工作日 |
信息发布期满后,如未征集到意向承租方 | **信息披露,不变更信息披露内容,按照5(略),最多**8个周期。 | |
是否自动延牌 | 是 | |
延牌情况 | 目前已**0(略) | |
遴选方式 | 拍卖 | |
遴选方案主要内容 | 1.公告挂牌期:自信息披露起始日****年3月20日至信息披露期满日****年4月2日下午5时整止,期间征集意向承租方凭有效报名材料前往披露报名地点办理竞买登记手续并办理“浙交汇”平台线上报名登记手续。符合资格条件的意向承租方应在信息披露期满日****年4月2日下午5时(报名截止时间)前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付,逾期无效。 2.信息披露期满后,如未征集到合格竞买方,则**信息披露:不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期**,按照8个延期周期数延期。 3.信息披露期满后,如只征集到一家合格竞租方,则该竞租方应按交易条件公示内容要求在规定时间内同出租方签订租赁合同。 4.信息披露期满后,如征集到两家(或两家以上)合格竞租方,采用投标式拍卖,实行价高者得确定受让方。 5.报名、看样时间:自公告之日起至****年4月2日下午5时止。 6.报价书递交截止时间:****年4月3日上午11时。 7.咨询、报名地点:**市江滨东路1号会展中心一期2楼**拍卖行有限公司。 8.看样地点:标的所在地。 9.咨询电话:(略)。 10.拍卖会时间、地点:****年4月3日下午3时整、**市江滨东路1号会展中心一期2楼**拍卖行有限公司拍卖厅。 |
项目附件 |
交易机构 | 联系人 | 吴先生、林女士 | 电话 | (略) |
手机 | ||||
传真 | 邮箱 | |||
地址 | **省*(略) | 网址 | https://(略)com/WZPT/ | |
**机构 | 名称 | **拍卖行有限公司 | 联系地址 | **市江滨东路1号国际会展中心一期二楼 |
联系人 | 吴先生 | 固定电话 | (略) | |
手机 | -- |
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