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公开招租公告
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电子竞价方式对福州市台江区江滨西(略)件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下:
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月/平方米) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(年) |
台江区江滨西大道233号闽江花园4号楼四层 | 福州市(略) | 41 | 638.11 | 5(含1个月装修免租期) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:租金收缴遵循先交租后使用的方式,按月收取。
2、租金递增方式:第一、二年月租金按最终中选竞租价计收;第三年起月租金以上年月租金为基数递增3%,逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金:(略)
4、装修期:(略)
5、租赁用途:办公,未经(略),不得改变房屋用途,不得擅自分(略)。
6、权属状况:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房(略)
7、竞价保证金:(略)
8、标的移交期限:标的将于成交结果公告结束之日起五个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的十个工作日内移交房屋,并按实(略)。
9、发票开具约定:因出租方已向税务部门申请适用简易征收办法,适用5%的增值税率。租赁期限内,出租方对承租人为一般纳税人的客户仅开具增值税(略)纳税人的,则开具增(略)。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“竞价保证金”字样。
二、招租方式与内容:
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积(略),计租面积以公(略)。
(略)平方米),成交单价按竞价结果确定。
4、本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。
5、中标人须在竞价结果成交公告结束之日起五个工作日内到出租方签订《房屋租赁合同》,并在竞价结果成交公告结束之日起十个工作日内将合同的履约保证金(为最后一年月租金的三倍)和第一年第一个月的租金一次性缴付至出租方指定的账户,并备注用途“履约保证金”、“租金”,逾期未缴或(略),视为自动放弃承租资格,竞价保证金归出租方所有。租金收缴遵循先交租后使用的方式,按月收取。
账户名:(略)
账号:(略)
开户行:(略)
6、承租人应与出租方签订《治安、防火安全责任书》和《食品安全责任书》并认真贯彻执行。出租方在例行安全检查时,若发现承租人违反上述安全责任书条款规定,对安全隐患屡教(略),出租方有权提前终止租赁合同并不承担赔偿责任。承租方逾期(略),或对安全隐患通知三次不整改的,出租方有权(略),情节严(略)。
7、承租人从事经营前须对租赁物进行装修装饰(如确有必要,含改造),应提交装修装饰改造方案并获得出租方书面同意方可施工,并由承租人自行申报消防单位验收。承租人违反装修装饰改造方(略)责令立即改正、恢复原状;造成租赁物损坏的,出租方有权责令承租人停止施工,单方面终止合同、收回租赁物,并将承(略),且由此造成的损失承租人还须负责赔偿。消防报审由承租人自行负责,如未获(略),不得向出租方要求任何补偿。
8、承租人应负责缴纳房屋租赁期限内发生的物业费、消防、水电等相关费用。
9、意向承租(略),应详细阅读本次招租的招租公告及其有效组成部分,应了解相关情况及条款,并应当自行通过查阅相关资料、实地察看等方式对租赁物现状进行全(略)视同已全面了解并接受标的物现状及上述情况。今后,如因承租方对实际情况不了解而产生任何纠纷均由承租方自行承担,与出(略)。
10、租赁合同期间,如因政府需要对租赁物进行拆迁、征用、收储、改造等或不可抗力原因造成合同不能继续履行,出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任,但需在合理期限内提前通知承租人。因租赁物被征收、拆迁、拆除和改造等而产生的安置补偿款(含装(略))及产权调换的房屋全部归出租方所有,与承租人无关。承租人不得以任何理由(含装修改造投资)向出租方或者拆(略)。租金收取的截止日应以实际交还租赁物的时间为准。
11、租赁(略),承租方应当立即搬离租赁物,并在期满(略)钥匙。若在规定期限内未搬离,承租方应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费,并加收(略)。若下一轮竞租承租人未中选,且上述每月占用费与违约金之和小于下一轮竞租中标租金标准的,承租人应按照下一轮竞租中标租金标准支付占用费及违约金。
12、本次《台江区江滨西大道233号闽江花园4号楼四层招租公告》最终解释权归(略)所有。
13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等)做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租方和本平台无关。
14、意向(略):合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
15、对承租人的主要要求:
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)同意并认可本次《台江区江滨西大道233号闽江花园(略)
(3)仅限办公使用,未经出租方书面同意,不得改变房屋用途,不得擅自分割、转借、转租、设置抵押、质押等。
(4)列入出租方不诚信名单的法人或企、事业单位或其他组织或自然人,不得参与本项目的竞价(最终解释权归(略)所有)。
(5)承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户、应于竞价成交公告结束之日起十个工作日内将第一年第一个月租金及履约保证金等款项汇达出租方指定账户。
(6)其他详见租赁合同。
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件(交验原件,若资质证(略),提供有效的三(略),复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人:
①意向承租人本人身份证原件及复印件,如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件;
②授权委托书(经意向承租人签章原件);
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位或个人按规定提交以上竞价材料,通过审核(略),即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:2024年3月20日至2024年4月10日。
2、网上报名时间:意向承租人应于2024年4月10日17时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:2024年3月20日至2024年4月10日(正常(略),节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修改文件时限:意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、(略)
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名(略)。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价阶段从2024年4月11日9点00分开始,自由报价(略)。自由报价结束之后,以自由报(略)。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为3(元/月/平方米),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞(略),如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞(略)
3、(略):按照向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同,或非因本中心(略),竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未(略),本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
(略)
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