位置>千里马招标网> 招标中心> 杭州市余杭区五常街道梦泽水乡苑9处充电桩场地五年租赁权
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2024-03-21
杭州市余杭区人民政府五常街道办事处于(略)0时起至(略)0时止(延时的除外)在阿里巴巴资产处置平台对杭州市余杭区五常街道梦泽水乡苑9处充电桩场地五年租赁权进行公开竞价,现公告如下:
(略)平方米。
二、首年租金起拍价为8274元;加价幅度:2000元或整数倍数,竞价保证金8274元。
竞价标的租金一年一付,先付后使用,竞买人需提(略)。前两年租金不变,第三年起每年租金在上一年租金基础上递增1%。竞价标的《租赁合同》(附件:《租赁合同范本》)履约保证金为首年成交租金的50%,合同到期若竞买人不存在违约等情况,则无息退还。
三、(略):
1.
本场地租赁(略)(居民小区公用场地)招租,不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租,场地面积及可安装充电桩数量、种类以实际情况为准,如有误差不影响本次成交价。
2.
3.
本次停车场地招租年限为5年,招租场地仅限经(略)(两轮(略)),承租期内竞买人不得变更场地用途,不得将场地挪作他用,租赁期间中途如遇政府或主管部门要求变更场地用途或提前收回场地,产权方会提前1个月通知竞买人,竞买(略),不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍,否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《租赁合同》,并没收竞买人履约保证金,责令(略),且对竞买人不做任何赔偿及补偿,请各竞买人知悉。
4.
5.
特别提醒事项:
6.
1.
竞买成功并签订《租赁合同》后,竞买人须在1个月内进场施工,如未在规定期限内开工建设,业主方有(略),租赁场地的充电设备(含后期新增场地)均由竞买人出资建设,应当符合国家相关行业标准,并要做好场地后期防火、防盗等各项安全事项,并对设备及配套设施做日常维护及修缮。
2.
3.
承租期间,充电桩设备投入费用及日常维护费用均由竞买人承担。租赁期内为实现统一、集中管理,充电场地拍租小区如后续有新增充电场地的,由本次项目中(略),新场地租赁合同到期日期和首次招租到期日期一致,新场地租金价格为:租赁当年租(略),如新增其他充电类型(如四轮新能源汽车)的,以评估价为准。
4.
5.
租赁期内,如后续业主方需新增室外充电场地的,新增场地由业委会(社区)申请,街道报备,主管部门立项审批,由竞买人出资建设(含场地硬化、建设充电棚、线路铺设),建设完成后根据现场安装端口个数来支付租金(新场地租金价格为:租赁当年租金单个端口平均价×新增端口数),新建充电棚(略)。新增的场地合同期限同首次招租合同日期一致。
6.
(4)竞拍成功并签订《租赁合同》后10日内,由竞买人提交整(略)(社区、物业、街道主管部门)备案。方案具体内容必须包括:充电设备型号、品牌、功率、收费系统等,所有充(略),不得违规安装。
(5)充电桩设备(略),应当符合国家及行业标准,充电桩设备现场安装应符合国家电网用电安全标准,装表入网事(略),由电力部门审核同意后装表入户,此事项由竞买人自行申请报备。
(6)本次招租小区后续如新增新能源汽车充电桩,新能源汽车充电场地不允许加装、运营快充设备,请各竞买人自行评估市场风险及政策风险,谨慎参与拍卖,一经报名出(略),责任自负。
(7)租赁期间,充电收费须按照(略)(扩大 )会议纪要(2023)第7号》规定收费标准执行,不得违规收费、乱收费;同时对小区居民收费标准按电动自行车1元/8 小时,新能(略).2元/度。充电设备所产生的电费由竞买人负责承担,电费由小区所在地物业公司统一收取,电费缴纳时间及方式请各竞买人竞拍前详细至小区所在地物业公司询问,后续如电力部门电费价格上涨或政府(主管部门)调价的,按新价格执行,请各竞买人知悉。
(8)按照属地原则,竞拍成功后,竞买人与场地所在小区的属地社区签订场地租赁合同,场地租金按社区要求入指定账户,后续租金收取、场地移交等事宜均于辖地社区对接。
(9)租赁期内安保、消防(如灭火器配备)等均由竞买人自行负责,必须配备专人做好日常巡查、安检,具体负责场地日常安全生产工作,做好防水、防火、防盗等一切安全生产工作,并承担全部安全管理责任,如因竞买人管理不到位或竞买人安装的设备原因导致对第三人侵权伤害(人身(略))的,由竞买人承担(略)。产权方会定期或不定期对场地进行安全、卫生等检查,产权方发现问题后,竞买人在规定时间拒不改正或拖延改正的,产权方将每次扣收竞买人2000元(优先从履约保证金中扣除),请各竞买人知悉!租赁期间,竞买人(略),不得对场地造成损害及侵犯其他邻里关系,不得占用公共区域及道路,合理、有序停放车辆。
(10)竞拍成功后,由竞买人出资建设运营场地内的设备及配套设施均(略)担。
(11)交接过渡期:四个月,过渡期内免租金。交付过渡期内其他费用,包括不限于物业管理费、装修时产生的水、电、燃气等其他费用,均由竞得人承担。
(12)本次竞价项目一律不得转让租赁权、转租及分租,竞买人私自转(略),产权方(略),并没收竞买人履约保证金,且对竞买人不做任何赔偿及补偿,请竞买人知悉!
4、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过,由此错过提交报名时间自行负责。
四、保证金交(略):
1、竞买人应(略),注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人(略),按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2、竞价结束后,本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
3、竞买人参与竞价,支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网,淘宝客服热线:400-822-2870,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款的结算时间和方式:
(一)线下银行付款方式:竞价成交后,买受人应在签订《租赁合同》后20个工作日前在线下将竞价余款及履约保证金缴入浙江省杭州市余杭区五常街道荆丰社区居民委员会,账户(户名:浙江省杭州市余杭区五常街道荆丰社区居民委员会,开户银行:浙江杭州余杭农村商业银行股份有限公司五常支行,账号:(略))。
(二)线上支付宝付款方式:竞价成交后,线上竞价余款支(略),买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付,或登录。
余款支付操作可查看:
竞买人应在(略)竞拍成交后20个工作日内)16时前(凭付款凭证及相关身份材料)至杭州市余杭区五常街道荆丰社区签订《租赁合同》。
六、竞买人应具备条件:
(一)竞买人必须为注册地在浙江省杭州市余杭区(新余杭区)范围内的公司,注册资本实到账1000万元(含)以上(2023年12月30日前实缴入账,补缴不认可),营业执照经营范围必须含有集中式快速充电站、电动车汽车充电基础设施运营。
(二)现杭州市余杭区范围内现运营居民小区充电场地3个(含)以上项目,并提交场地租赁合同原件、租金支付凭证原件、租金发票原件。
(三)竞买人已运营的充电场地合计充电功率不得低于7000KW(千瓦),并提供相应证明材料原件及复印件。
(四)竞买人网上报名时企业可委托法定代表人个人淘宝账号参与竞拍,报名时需提供营业执照原件,法定代表人身份证原件,同时还需提供浙江淘银资产拍卖有限公司出具《资格审查意见书》,《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间:自公告之日起至(略)0时止,同时线下资格审查需提供以下材料:
1、企业需提供营业执照原件或复印件盖公章,法定代表人(略)。审计(验资)报告原件、注册资本入账凭证原件及复印件盖公章。
2、现运营小区新能源充电项目材料,包括场地租(略)。
3、已运营场地充电功率证明材料原价及复印件。
4、竞买人可将审核材料直接送至杭州市临平区和合财富中心33楼浙江淘银资产拍卖有限公司现场审核,企业委托非法定代表人现场审核的,需要提供委托授权书、法定代表人身份证正反面复印件(复印件加盖公章),被委托人身份证原件及正反面复印件(复印件加盖公章),联系人:江经理,联系电话:(略)。本次竞价项目资格审查不接受邮寄(快递)材料审核,请各竞买人知悉。
七、咨询、看样时间:自公告之日起至(略)6时止,有意者请与产权方委托的浙江淘银资产拍卖有限公司联系。
八、竞价方式:本次竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自(略)。
九、其他提醒事项:
1、本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的,委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准,竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物,认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况,竞买人应亲临标的物现场实地看样,未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认,自行(略)。请各竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的(略)。
2、本次场地(略),如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。
3、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞(略),竞买人(略)。
4、因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任,并自行承担由此产生的全部责任及后果,包括但不限于费用、风险和损失。
5、竞拍成交后,竞买人须在产权人通知的时间内至指定地点签订《租赁合同》,竞买人逾期未履行签约手续的,保证金不予退回,并自行承担相应违约责任。
6、标的物移交手续由场地所在地社区办理,所涉及的税(略)。
7、竞买人(略)。
8、本公告载于:
PC电脑端路径:阿里巴巴资产处置平台:https://zc-(略)com/zc/zc_item.htm?spm=(略)contact.1.3dcb482ap4CaSM user_id=(略);
手机端路径:(略)
受托方联系方式:(略),联系人:江经理。
受托方联系地址:杭州市临平区南苑街道和合财富中心1-3303
浙江淘银资产拍卖有限公司
(略)
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