位置>千里马招标网> 招标中心> 万顷沙镇镇属土地公开招租(地块三)[招租中]
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万顷沙(略)(地块三) 立项编号:(略) 1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供,由项目业主单位对信息的真实性负责。 2.本项目以现状为准,本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供(略),不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况,调查项目的权(略)(不限于上述情形)情况和是否存在(略)(提醒:请竞投人(略)露)。竞投人应认真研究查看项目的实际情况,并请亲自实地看样,未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向(略),即表明已完全了解,并接受项目(略),责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵(略) 万顷沙镇经济发展和市场监管办公室受广州市南沙区万顷沙镇农业农村技术服务委托,定于(略)0:00至10:30在南沙区农村集体“三资”管理服务平台(网址:)对南沙区万顷沙镇镇属土地公开招租(地块三)项目项目租赁项目组织竞投,本项目采用网上在线交易方式进行。欢迎有意参加的单位报名竞价。本次交易是根据广州人民政府第119号令《广州市农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞价,不属于公开招投标。 一、(略) (一)资产名称:(略) (二)资产位置、田号和面积(见交易公告附件示意图,最终以出租人和竞得人盖章确认的红线图为准) 12号田位于万顷沙镇16涌下涌、万环西路以东、JFE联络道以北第7涧,面积为95.****亩。 (三)土地地类、现状及出租用途 75号田地类现状是农用地,出租用途是农业种养。 (四)产权证及相关批准文件办理情况: 1.产权证:(略) 2.建设工程规划许可证:(略) 3.其他:(略) (请竞投人务必注意:拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露,未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。) (五)消防验收情况:(略) (六)合同年限: 6 年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准); (七)免租期: (略) (八)交易底价:(略) (九)递增方式: (略) (十)交易保证金:(略).00元 (大写:人民币贰拾叁万元整 ); (十一)合同履约保证金:(略)元(大写:人民币壹拾壹万元整),在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金; (十二)交易方式:网上竞投。每次报价递增¥ 20 元/亩﹒年或其整数倍; (十三)竞得方式:按照不低于底价,价高者得原则确定竞得人; (十四)交易规则:具体详见本交易文件第一章的第八项竞投事项; (十五)地块交付方式:(略) 二、竞投人准入条件 (一)竞投人须同时满足以下条件: 1.竞投人需是广州市南沙区注册成立企业,注册资金不少于****万元。在南沙区内有合法经营场所,有合法的线(略)。 2.竞投人经营范围须包含:农业园艺服务、水生植物种植、智能农业管理。 (二)竞投人须保证所提交的资质、资格材料在公告发布之日至合同签订日期间真实有效,并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格材料所涉事项进行变更。否则,一经发现,交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。 三、对竞得人的要求 (一)竞得人对基本农田的开发利用必须符合基本农田法律法规政策要求,重点用于粮食种植,严禁破坏基本农田。 (二)竞得人需按照《****年广州市水产养殖尾水治理工作方案》、《广州市南沙区养殖池塘升级改造绿色发展三年行动方案((略)》文件精神达到相关排放标准。 (三)竞得人未经相关部门和项目业主单位批准不得填土,不得擅自改变(略),不得用于土地出租用途以外的用途。竞得人不得有撂荒土地、闲置土地、对土地进行破坏性开发、堆放和填埋任何垃圾、取土、造成污染等行为及其他违反土地管理法律法规的行为。 (四)合同期内如遇国家征地、项目业(略)应无条件服从,并在征地部门和项目业(略)计租土地的征地、收回土地的补偿款归项目业主单位所有,与竞得人无关,项目业主单位无需对竞得人作任何补偿,竞得人也不(略)。未被征收或收回的土地,继续按合同的约定执行。项目业主单位以竞得人实际交地时间和面积相应核减租金。 (五)竞得人在征得有关部门和项目业主单位同意后可自行建设水、电(略)主单位有权要求配套设施在合同到期或提前解除或终止后无条件归项目业主单位所有,或要求竞得人自费拆除清理。 (六)租赁期内,若上述土地的国家规划用途发生调整的,竞得人承诺按照国家规划用途调整后的用途使(略)门或项目业主单位的要求进行整改,包括但不限于对土地进行复耕或复绿,整改所需费用由竞得人自行承担。竞得人应在相关部门或项目业主单位要求的期限内完成整改。若竞得人拒不整改或未在期限内完成整改的:(1)项目业主单位有权代为整改,整改所需费用由竞得人承担,若因整改导(略),则损失由竞得人自行承担,与项目业主单位无关;(2)项目业主单位还有权单方面解除合同并没收保证金。 (七)其他未尽事宜见本交易文件第三章合同格式。 四、竞投人代表要求(符合竞投人准入条件的竞投人参与竞投的代表,须符合以下相对应的代表要求) (一)竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受托人; (二)竞投人是合伙企业的,参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受托人; (三)竞投人是个人(略),参与竞(略)。 五、竞投意向(略) 本次竞投不组织实地查看资产具体位置,标的(略),竞投意向人应自行查看资产的位置及了解基本情况。 六、(略) (一)本项目仅接受网上报名(不接受现场、邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名)。 报名时间:****年3月21日至****年3月29日24:00前,竞投意向人敬请在规定时间内登陆网站报名,提前、逾期恕不接受报名。 (二)报名网站:南沙区农村集体“三资”管理服务平台网上交易系统(http://(略)com)。 (三)报名需提交上传的资料(业主方有权要求竞投人提供原件核对): 1.上传(略)。 2.提供本公告竞投人准入条件所需的证明材料。 3.其他资料:(符合竞投人准入条件的竞投人须按以下相对应的要求提供相关资料) 3.1以企业法人(如有限公司)名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料: 提供营业执照副本扫描件及公章和法定代表人身份证扫描件; 3.2以合伙企业名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:提供营业执(略) 3.3以个人独资企(略),按照以下情(略): 提供营业(略) 3.4以个体户参加竞投的,按照以下情况提供报名资料: 提供营业执照副本扫描件、公章和经营者身份证扫描件; 3.5 以个人名义参加竞投的,按照以下情况提供报名资料:(略) 3.6 其他说明:以非法人组织身份(如个人独资企业、合伙企业)参加竞投的,其中以合伙企业办理以上相关报名手续时,按照要求需提供自然人身份证资料的,如自然人为港、澳、台或外籍人士的,可提供身份证或其他有效证件扫描件(如通行证等)作为(略)。 (四)其他事项: 1.同一立项编号同一竞投人(法人或非法人组织或个体户或自然人)只能报名一次(因项目延期、(略))。 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.本交易项目保证金需通过境内银行转账方式缴交,且保证金转账人、竞投人、合同乙方须一致。 4.竞投人、竞投单位(法人、非法人组织等)的法定代表人、在镇经管办签订《万顷沙镇农村集体资产交易确认书》和交易合同时,需签名的文件都必须由本人亲笔签名,不得使用私章。 七、交易保(略) 各竞投意向人在现场报名前必须通过银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号,并确保在报名时已到账(即报名期限(略)),交易保证金到账之后,还须按照本(略)。 (一)专用账户户名:(略) 账号:(略) 开户银行:(略) (二)注意事项 1.银行转账单(略)(万府交(****)****)。 2.交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账,不接受其他任何方式(包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等)转账。 3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效,以银(略),如因跨行转账(略)。 4.各竞投人在报名时,必须提供交纳交易保证金的银行回单(或银行凭证)原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的,将不接受报名。 八、竞投事项 (一)本项目的竞投时间:(略)0:00至10:30(北京时间),已确认竞投资格的竞投人(法定代表人、负责人)请登录南沙区农村集体“三资”管理服务平台网上交易系统(http://(略)com)。参与网上竞投。 (二)竞投参与人要求 1.竞投人是法人机构的,参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受托人; 2.竞投(略),参与竞投的代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受托人; 3.竞投人是个人独资企业的,参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受托人。 (三)交易方式和竞投规则: 1.本项目采取网上在线竞投的方式进行交易,按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。 2.竞投规则 2.1网上竞投规则 2.1.1竞投原则:(略) 2.1.2网上在线竞投时,各竞投人自行按本公告规定的竞投规则(包括竞投时间规则等)进行竞投,本次竞投交易启用“防秒杀”功能,规则为:竞投结束前2(略),系统将自动把竞投结束时间延长2分钟,每次延长的2分钟内有人报价的,系统将继续自动延长2分钟,以此类推,直至最后2分钟内无人再报价时,系统才会结束竞投并显示竞投结果。即竞投结束时间不一定是原设定的时间,请注意确认竞投时间是否延长,只有显示竞投结果,才是本场竞投结束。 2.1.3其他约定: 竞投当天按项目公告时间组织开展;若遇特殊情况,经项目业主单位、镇和区农村集体资产交易服务中心三方一致同意,可适当延后(只延后竞投开始时间,竞投(略)),各竞投人应予理解和配合。 九、交易结果公示及合同签订 (一)竞投活动结束后,本项目交易结果将在项目业主单位所在地的公开栏、万顷沙镇经济发展和市场监管办公室公开栏等公示五个工作日,公示期间如对交易程序或竞得人资质资格有异议的,请向万顷沙镇经济发展和市场监管办公室反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料,并留联系电话和通讯地址;以单位名义反映的,反映材料应经法定代表人签字并加盖单位公章。 (二)在交(略),如有人对交易(略),待异议或投诉事项处理完毕后,再根据处理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间(具备签订合同条件的,在处理完毕后5个工作日内签订合同);如无人提出异议或投诉的,无特殊情况下,竞得人及项目业主单位应在(略) (三)签订合同时,竞得人需出示《万顷沙镇经济发展和市场监管办公室镇属资产交易确认书》,如因竞得人原因逾期不签订合同的,则视为竞得人自行放弃成交权,并由项目业主单位收回该项目。 十、交易保证金处理规则 (一)向各竞投人收取的本项目的交易保证金,待本项目交易结束后,根据交易保证金的处理规则进行处理;竞投人交纳的交易保证金(略) (二)交易(略): 1.未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金的处理规则: 1.1在交易结果公示期间,如无收到对交易程序或竞得人资质资格提出书面异议或投诉的,(略)还给竞投人。竞投人须保(略),否则因此导致的损失(包括但(略))和责任均由竞投人自行承担。 1.2在交易结果公示期间,如收到对交(略),则在异议或投诉处理完毕后,按照以下原则处理:经核实,异议或投诉事项不属实或不成立的,在异议或投诉处理完毕后,5个工作日内不计利息原额原路退还。经核实,异议或投诉事项属实,但未达到本交易文件第一章第十一项“违约违规责任”中竞投人所应承担的责任及不影响整个交易结果的,在异议或(略),5个工(略)。经核实,异议或投诉事项属实的,且应承担本交易文件第一章第十一项“违约违规责任”中竞投人应承担的责任的,则按照本交易文件(略)处理。 1.3关于上述交易保证金的退还,银行受理项目业主单位的转账业务即视为项目业主单位按期已完成交易保证金的退还,且因包括但不限于疫情原因、银行业务处理延迟等导致退款迟延的,项目业主单位无须承担任何责任。 2.竞得人交纳的(略): 2.1竞得人的(略),将自动转为合同履约保证金,项目业主单位无须退还。 2.2竞投结束后,竞得人以项目(略)(包括但不限于(略))问题为由提出异议、投诉或拒绝签订合同的,视为自行放弃竞得资格并构成违约,所交交易保证金不予退还。 十一、违约违规责任 (一)竞投人存在下列情形之一的,取消(略): 1.竞投人未按照本《交易文件》要求准时登陆网站参加网上竞投的; 2.在交易结果公示结束前,被投诉或举报提供虚假资料报名,并经核实的; 3.在交易(略),被投诉或举报采取不正当手段参与竞投,并经核实的; 4.其他违反法(略)。 (二)竞得人存在下列情形之一的,取消其竞得资格: 1.竞得标的物后,拒绝到现场签订《万顷沙镇农村集体资产交易确认书》的; 2.在交易结果公示结束后,因竞得人原因未在规定的时间内到指定场所签订合同的(在交易结果公示期间,有人对交易程(略),正在核实相关情况的除外); 3.被取消竞投资格的; 4.其他违反法律法规规定的情形的。 (三)竞投人或竞得人存在下列情形之一的,报名时所交(略): 1.竞得人竞得本项目后,拒绝现场签订《万顷沙镇农村集体资产交易确认书》的; 2.竞得人在交易结果公示结束后,因竞得人原因未在规定的时间内到指定场所签订合同的(在交易结果公示期间,有人对交易程序或竞得人资质资格提出异议或投诉,正在核实相关情况的除外); 3.被取消竞投资格的(竞投人未按照本《交易文件》要求准时登陆网站参加网上竞投的除外); 4.其他违反法律法规规定的情形的。 (四)如竞投项目未能成功交易,项目业主单位可以申请重新组织本项目资产交易,重新组织本项目交易时,原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人(略)项目的交易活动,本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。 十二、纠纷处理原则 (一)竞投人(包括竞得人)与项目业主单位就本次交易事宜(包括交易保证金处理规则)有争议的,由竞投人(竞得人)与项目业主(略),无法(略),通过(略),与万顷沙镇经济发展和市场监管办公室无关。 (二)交易公告及本交易文件中载明的项目面积与实际面积对比,上下浮动如不超过交易公告及本交易文件中载明的项目面积的5%(含5%)的,不影响交易结果。交易公告及本交易文件中载明的项目面积与实际面积对比,上下浮动比例如超过交易公告及本交易文件中载明的项目面积的5%(不含5%)的,在不低于竞得价(如果以单价进行竞投,必须折算为月、季度或年租金)及不改变实质性条款(如租赁年限、递增情况、用途等,不限于上述情况)的前提下,由项目业主单位与竞得人公平协商解决,按实际面积计算租金。 十三、风险提醒 (一)竞投意向人在报名参加竞投前须全面阅读本交易文件的所有内容,本交易公告是万顷沙镇经济发展和市场监管办公室接受本项目业主单位的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主单位以书面形式提供,由项目业主单(略)。 (二)本项目以现状为准,交易公告及本交易文件提供的本项目的说明和提供的图片资料等,仅供竞投人参考,不构成对项目的任何担保。请竞投意向人(略),调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等(不限于上述情形)情况和是(略)(提醒:请竞投人务必仔细审阅公告及本交易文件“项目基本情况”对“产权证及相关批准文件办理情况”的披露)。竞投人(略),并请(略),未看样的竞投人视为对本项目现状的确认,竞投意向人一旦作出交易报名的,即表(略),并接受项目(略),责任自负,并对有关承诺承担法律责任。 (三)万顷沙镇经济发展和市场监管办公室不对进场(略) 十四、其他注意事项 (一)竞投意向人的(略),无特殊的情况且未经项目业主单位确认,不得撤回。 (二)万顷沙镇经济发展和市场监管办公室不向竞投人退还报名时所提交的所有资料。 (三)竞投成功后,竞得人须按本文件的约定履行其义务,否则相关责任由竞得人自行承担。 十五(略) 万顷沙镇经济发展和市场监管办公室 联系电话:(略) 地址:南沙区万顷沙镇中兴西路26号(万顷沙镇经济发展和市场监管办公室) 项目业主单位联系方式 联系人:杜海辉、周建军 联系电话: (略) 地址: (略) 十六、监督方式: 凡发现竞投中有违规行为的,请如实举报。举报监督电话:南沙区农业农村局(略)。 附件: | |||||
万顷沙镇经济发展和市场监管办公室 | |||||
(略) |
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