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出租要求
出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公(略),并对其内容(略)。
序号 | 内容 | 说明及要求 | |||||||||
一 | 项目 名称 | 休宁路A(略) | |||||||||
二 | 出租人 | 合肥市包河区滨悦资产运营管理有限责任公司 | |||||||||
三 | 出租标的基本情况 | 出租 标的 | 层数 | 结构 | 面积(㎡) | 经营 业态 | 租期/年 | 装修免租期(租期内) | 租金底价(元/年) | 履约 保证金 | 原承租人 |
休宁路ACD地块S1栋102号商铺 | 1F/5F | 钢混 | 45.63 | 配套商业 | 3年 | 1个月 | ****.4 | 中标价三个月租金取整 | 无 | ||
1、标的坐落位置:(略) 2、标的权属情况:无房地产权证。租赁标的无权属纠纷,委托方将提供该处标的的权属证明,方便承租人办理相关证照; 3、标的房屋水电户名不在出租方名下,出租方不负责提供水电费增值税专用发票。承租期间如需进行水电增容、水电线路或上下水管道改造,均由承租(略),如因上述问题造成中标人未能按预想方案使用房屋,责任由承租人自行承担。需中标人自行解决消防验收等相关事宜。 4、承租人须自行负责租赁房屋的日常维修工作(含对墙(略)),由此产生的费用由承租人承担。房屋移交时室内遗留的杂物及建筑垃圾由承租人负责清理,费用自理。 5、标的物的物业费:本项目物业管理费3元/㎡/月,由中标人按规定自行向标的物辖区内的物业公司缴纳。物业(略),起始时间以交房之日计算。 | |||||||||||
四 | 房屋租赁用途要求 | 1. 租赁房屋的用途为配套商业;不得从事电玩、网吧、废品回收、烟花爆竹、殡葬服务、(略) 2、承租人使用上述房屋必须符合相关法律法规要求,如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。承租人使用上述房屋必须符合房屋设(略)行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》(略)导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 | |||||||||
五 | 租金及履约保证金支付 | 租金每 三个月 支付一次,第一年与第二年租金一致,第三年租金在第二年基础上递增5%。先支付后使用;履约保证金与首期租金一并支付。履约保证金为 前三个月租金取整 ,履约保证金在合同签订生效前提交,合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。 | |||||||||
六 | 对意向承(略) | 1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,除法律规定外,均可(略): 2、本项目不接受联合体报名及竞价。 | |||||||||
七 | 对意向承租人的特别要求 | 1、项目单位:合肥市包河区滨悦资产运营管理有限责任公司。 2、上述标的物投标人、承租人(若中标)、实际经营人三者必须一致,租赁期内严禁转租、转包,一经发现,我单位有权立即终止合同,并判定中标人违约。后期(略)式进行复核确认。 3、本项目采取一次性竞价方式确定中标人,同等价格下,原承租人享有优先承租权。 4、本次出租标的实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的,以实际移交面积为准,面积误差不调整中标租金。 5、投标(略),不足****元的,按5(略)。意向承租人须在报名截止日当天确保投标保证金足额到账,因未在规定时间内缴纳保证金造成无法参与竞价的,我公司不承担任何责任。 6、保证金收取方式:(略) 保证金金额(元):(略) 保证金汇款账号:(略)(当前保证金账号只对该项目有效!!) 汇款账户户名:(略) 汇款账户开户行:(略) 7、租赁期内,中标人负责租赁房(略)燃气、通讯(网络)、垃圾清(略)。 8、意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租人咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积、现状、设施并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。 9、租赁期内,承租人对租(略),装修、装(略),且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人(略),给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。承租人须(略),并将设计(施工)方案报招标人审批,未经(略),中标人不得设置任何形式的门头店招广告牌,同时须报行政主管部门审批同意后方可实施。 10、报名截止时间:****年 3 月 28 日下午 5:00 ,超过报名时间视为无效,无法参与投标,请勿在报名截止时间后提交资料及缴纳保证金。 开标时间:****年 3 月 29 日上午 10:00 。 11、租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。 12、《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还委托方,且不得提出任何补偿要求。 13、承租人应在成交之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。 14、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。 15、特别说明: (1)该处标的现有及装修期间产生的垃圾,搬运及相关费用由承租人自行承担。租赁期内,承租户须无条件配合楼上下水改造等其他装修事宜。 (2)签订房屋租赁合同时,承租人须明确租赁用途(不得违背出租公告要求),并在合同中具体注明。未经出租人同意承租人不得擅自变更租赁用途。否则出租人有权责令停业整改,若承租人未按出(略),出租人有权终止合同。 (3)承租人在标的承租过程中所办理的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致,则《营业执照》中“法定代表人”或“负责人”名称须与承租人的“法定(略)。 本公告最终解释权归合肥滨投资产运营管理有限责任公司与(略) 16、联系人:周经理 (略) 投标技术指导:解工 (略) |
(图片仅供参考,以实地踏勘为准)
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