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公开招租公告
受委托,福州海峡纵横电子竞价平台(以下简称“本平台”)采用电(略),欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有(略):
一、项目基本情况
项目编号:(略)
项目名称 | 项目位置 | 挂牌价 (元/月) | 计租面积 (平方米) | 租赁期(月) |
朱紫坊26-1号 | 福州市鼓楼区朱紫坊26-1号 | **** | 310.3 | 60个(含免租装修期2个月) |
(备注:(略)
1、租金支付方式:(略)
2、(略):第一年月租金按最终中选竞租价计收;第二年起每年月租金按上年度月租金5%逐年累进递增至租期结束。
3、履约保证金:(略)
4、租赁保证金:(略)
5、装修期:(略)
6、租赁用途:(略)
7、权属状况:《中华人民共(略)有权证》未办理。
8、计租面积说明:总面积310.3平方米。其中:建筑(略).91平方(略).39平方米。
9、竞价保证金:(略)
10(略):标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的30日内移交。
11、其他:水费:按自来水公司阶梯标准价收取,电费:按电业局基础价位加公摊费用收取,物业管理费:10元/㎡/月,装修押金:****元。
竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致,用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。
二、(略):
1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人:各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅(网址:(略)com.cn)参与本项目标的的报价,最后按价高者得的原则确定承租人。
2、计租面积(略),计租面积以公告面积为准。
3、竞租标的(略):月租金(略),成交单价按竞价结果确定。
4、租赁标的为风貌建筑。
5、供电标准最高为100W/平方米。如需增容需根据该地块用电总量是否满足增容需求,如可增容,相关费用由承租人自行承担。
6、本项目不得分割经营,不得以联合体的方式参与投标。
7、消防(略),如未获得住建部门审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿。
8、租赁标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过住建、(略)。
9、所有租赁项目自正式移交之日起须装修(含水、电等基础配套设施),并于免租装(略)。
10、本项目不得使用明火。
11、本项目(略)。
12、本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》,未经审批私自实施动火作业,严格问责,对承租单位实行一票否决,立即清退(略)。
13、中标人需知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立面(略)。
14、报(略)标。
15、报名者中标后须无条件认同出租方对标的装修规范要求(备注:承租人通过现(略))。
16、其他请参照文件实施。
17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况(包括地理位(略))做充分了解,确认该标的能够符合自身经营需要。今后,如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担,与出租(略)。
18、意向承租人应当具备的基本条件:(略)
19、对承租(略):
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
(2)仅限展陈(非遗技艺)使用。
(3)五年内未被法院判定执行。
(4)报名投标人须出具中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明。
(5)报名投标人须出具工商管理部门提供的企业基本信息表。
(6)法定代表人及全体股东对此次竞租出具的保证书。
(7)须承诺自成交公告结束之日(略)承租人放弃中标资格,出租方有权没收竞价保证金并有权拒绝承租人所有主张和要求。同时,若出租方重新招租,该承租人不(略)。
(8)须承诺本项目不得分割经营,不得以联合体的方式参与投标。
(9)须承诺消防设施设备安装、维护和消防报审由中标单位自行负责,如未获得住建部门审验影响经营,不得向租赁方要求任何补偿。
(10)须承诺竞租标的物的装修方案须经出租方审核同意,并通过住建、消防等相关部门验收合格后方可使用。
(11)须承诺标的的装修方案在成交结果公告结束之日起20个工作日前提交符合出租方规范要求的装修设计方案,若未提交出租方有权取消承租人中标资格。
(12)须承诺所(略)(含水、电等基础配套设施),并于免租装修期内完成装修并通过开业验收。
(13)须承诺知悉并确认后自愿以现状承租,建筑五个立(略)。
(14)须承诺本项目不得使用明火。
(15)须承诺本项目实行统一收银。
(16)须承诺本项目装修过程中的动火作业必须办理《动火作业许可证》,未经审批私自实施动火作业,严格问责,对承租单位实行一票否决,立即清退并列入黑名单。
(17)须承诺未在朱紫坊历史文化街区经营,若在朱紫坊历史文化街区经营的商户参与投标并取得标的的,出租方有权取消中标人中标资格。
(18)须承诺须无条件认同出租方对标的装修规范要求(备注:承租人通过现(略))。
(19)须承诺其他请参照文件实施,承租人须服从租赁方管理。
(20)列入出租方不诚信名单的企业或自然人,不得参与本项目的竞价(最终解释权归福州市三坊七巷保护开发运营有限公司所有)。
(21)承租人应(略)项汇达出租方指定账户。
(22)其他详见租赁合同。
20、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《福州海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交:
企业作为意向承租人:
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证(交验原件,若资质证明为三合一证件的,提供有效的三合一证件,复印件均须加盖公章);
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》(交验原件);
③授权委托书(经意向承租人签章原件)及受托人的身份证复印件(交验原件)(注:(略)
④意向承(略)函》;
⑤工商管理部门提供的企业基本信息表;
⑥五年内未被(略)((略)业查询结果截图);
⑦提供中国人民银行出具的企业无不良征信记录的证明(交验原件,复印件均须加盖公章);
⑧《承诺书》(企业);
⑨《保证书》。
有关单位按(略),通过审核并缴纳竞价保证金后,即成为竞租人。
三、时间安排
1、公告时间:****年3月7日至****年3月27日。
2、网上报名时间:意向承租人应于(略)7时前至本平台((略)com.cn)注册用户名,登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”,在线提交竞租申请。(见本网站首页服务帮助操作说明)
3、现场确认时间:并于(略)7时前至本平台(地址:福州市仓山区金山大道620号桔园洲商住楼A区前排一层28-29号店面)办理现场确认手续。
4、保证金缴纳截止日期:(略)
5、看样时间:****年3月7日至****年3月27日(正常(略),节假日除外)。
6、看样电话:(略)
7、澄清、修(略):意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清,应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账,建议竞租人通过账号转账(非现金)的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。
2、竞价时间及加价幅度:
(1)自由报价(略),自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后,以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒,直至无人报价,则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。
(2)加价幅度为100(元/月),报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的,即为有效报价。
(3)本平台有权就竞价时间做出调整,如有调整将在本平台网站进行公告,该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结(略)
3、(略):按照向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不(略),或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的,竞价服务费仍按收取;已收取的,概不退还。
若未缴清竞价服务费,本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用(包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等),均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见。
5、本项目最终解释权归福州市三坊七巷保护开发运营有限公司所有。
报名联系人:(略)
业务咨询电话:(略)
传真:(略)
福州海峡纵横电子竞价平台运营中心
20(略)
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