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资产出租项目公告内容(网站部分)
报名链接:
项目名称 | **市**塘区衡**路南六巷18号北大宿舍1栋303号房等2套房屋 公开招租项目 | ||
项目编号 | GXCQJY23-883(2) | 挂牌价格 | 详见(略) |
挂牌起始日期 | (略) | 挂牌截止日期 | (略) |
挂牌公告期 | 5个工作日 | 是否涉及优先权 | 否 |
资产概况 | 本次公开招租标的为**市**塘区衡**路南六巷18号北大(略)。 标的房屋门窗齐全,室内地面铺设瓷砖,墙面翻新刷漆,安装有入户防盗门以及各房间门窗,未配套有家具、家电。标的均按现状出租。 租期:(略) 房屋所在土地的《不动产权证》证号:桂(****)**市不动产权第(略)号。房屋具备无争议的使用权和处置权,不存在抵押、质押及司法查封、冻结、扣押等产权异常状况。 标的周边分布有众多机电市场、住宅小区,公用市**生活配套设施齐全,附近有多条公(略),出行便利,已形成较为成熟的生活商业圈和浓厚的商业经营氛围。 标的权属为**公共交通集团有限公司,由**慧德物业服务有限责任公司运营管理。标的详细资料可到**联合产权交易所有限责任公司(以下简称“交易所”)查阅。 |
资产(略) | |||||||
序号 | 标的名称 | 户型 | 参考面积(㎡) | 标的现状 | 挂牌价格 | 竞租保证金 | |
1 | 北大宿舍1栋303号房屋 | 一房一厅 | 29.14 | 空置 | 314.71 | 300.00 | |
2 | 北大宿舍3栋1单元702号房屋 | 二房一厅 | 52.18 | 空置 | 563.54 | 300.00 | |
备注: 1、意向承租方所交纳的竞租保证金与竞租标的相对应,报名时必须明确填写意向标的序号。 2、以上标(略),成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。 3、本项目交易(略): 报名须(略)(租赁期限上限为36个月,该期限亦为租赁合同的期限),挂牌期满若仅(略),则由交易所通知该意向承租方按挂牌价格、挂牌条件及填写的租赁期限直接与出租方签订房屋租赁合同;若征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方,则由填写租赁期限最高的意向承租方成交,若填写的租赁期限相同且均为最高,则由填写相同最高租赁期限的意向承租方对挂牌价格进行网络竞价,价高者得。 |
一、出租方承诺 |
本出租方拟出租所持标的,并委托交(略)。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺: 1. 本次资产出租是我方真实意思表示,出租标的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权; 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3. 我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附(略) 4. 我方在出租交易过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违法违规行为,给交易相(略),我方愿(略)。 |
二、(略) | ||
出租方基本情况 | 出租方名称 | **慧德物业服务有限责任公司 |
注册地(住所) | **市**区昆仑大道66号运营调度中心楼6楼 | |
法定代表人/负责人 | 谭艺 | |
注册资本 | 叁佰万圆整 | |
经济类型 | 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) | |
公司类型(经济性质) | —— | |
所属行业 | 物业管理服务 | |
统一社会信用代码 | (略)MA5NRTEQ55 | |
经营规模 | —— |
三、交易条件与承租方资格条件 | ||||
交易条件 | 挂牌价格 | 详见资产招租清单 | ||
价格说明 | 月租金 | |||
其他类(略) | 履约保证金为2个月租金,缴纳后方可签订租赁合同。 | |||
租金支付方式 | 租金收缴按“先收租金后使用”的原则执行,租金按季度预收,承租方于签订房屋租赁合同后5个工作日内缴纳当季度的全部租金,之后每季度末20日前(3月20日前、6月20日前、9月20日前、12月20日前)缴纳下个季度租金。租期不足半年的详见租赁合同约定。 | |||
租赁期限 | 3年以内,可按零散月或整年等形式签订租赁合同,具体以承租方(略)。 | |||
与出租相关其他的条件 | 1.意向承租方在被确认为承租方后,必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》,同时应向交易所按成交月租金的50%交纳交易服务费(承租方交纳(略),竞租保证金不足以交纳交易服务费的,须补足余款)。 2. 承租方签订《成交确认书》后5个工作日内,与出租方签(略)(详见附件)并按照合同约定支付首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。 | |||
承租方须承诺事项 | 1.对所填写内容(略)。 2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 | |||
承租方资格条件 | 承租方资格条件 | 1.意向承租方必须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人, 2.具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金。 3.符合有关法(略)。 | ||
竞租所需 提交材料 | 一、法人或非法人组织: 1.竞租申请与承诺书; 2.法人营业执照、法定代表人身份证; 3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证; 4.授权委托书及委托代理人身份证; 5.标的状况确认书; 6.挂牌公告中要求的其它相关材料。 二、自然人: 1.竞租申请与承诺书; 2.身份证明文件; 3.授权委托书及委托代理人身份证; 4.标的状况确认书; 5.挂牌公告中要求的其它相关材料。 注:1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外,其他材料提交加盖公章(法人/非法人组织)或加按手印(自然人)的复印件。 2、意向承租方通过网站公告提供的报名地址进行报名,并将上述(略)。 | |||
重大事项及其他披露内容 | 1. 标的均按现状出租,意向承租方应实地查看了解标的的权证、现状、相关费用等情况。意向承租方一经(略),即视为其对标的现状及其相关费用情况无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2. 标的均已安装水电一户一表,水电费用由出租方统一收取。 3. 房屋物业服务费为0.8元/㎡﹒月,暂定以预(略)。 4. 不提供机动车泊车位。 5. 租期内租金无递增率。 6. 租期不满一个季度的详见租赁合同约定,具体以承租方提交的《竞租申请与承诺书》中所填租赁期限为准。 7. 其他约定详(略)。最终解释权归出租方所有。 8. **市公共**交易中心联系地址:****市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁)9楼,联系电话:(略)。 | |||
保证金详细情况 | 交纳金额 | 详见资产招租清单 | ||
交纳截止时间 | ****年4月1日17:(略) | |||
交纳注意事项 | 1.交纳资金以到达(略),竞租(略)。 2.不支持柜台现金转账及现场交纳现金。 3.符合条件的意(略),足额交纳竞租保证金。 4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的,将被列(略),且竞租保证金不予退回。 | |||
账户信息 | 账户名称 | **联合产权交易所有限责任公司 | ||
账号 | (略) | |||
开户银行 | 中信银行**凤岭支行 | |||
温馨提示:请在汇(略),如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失,由客户自行承担。 | ||||
处置 方法 | 1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后,剩余部分(略)。挂牌公告另有规定的从其规定。 2. 未成交的意向(略)息退回。 3. 保证金不予退回的情形: (1)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的; (2)意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等,侵害出租(略) (3)意向承租(略),采取不正当竞争行为,影响公平交易的; (4)意向承租方未以不低于竞租底价应价(有其它竞租人应(略)),导致交易失败的; (5)意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的; (6)意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后,单方退出交易,拒绝参加后续竞租程序的; (7)意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的; (8)意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的; (9)租赁合同生效后,承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款,且逾期时间超过一个月的; (10)交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承(略) (11)其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 | |||
披露附件 | 1.房屋租赁合同 | |||
2.竞租申请与承诺书 | ||||
3.标的(略) | ||||
四、挂牌信息 | |
挂牌公告期 | 自公告之日起5个工作日 |
无合格意向承租方 | 不变更挂牌条件,按照5个工作(略),直到征集到意向承租方。 |
有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方 | 由交易所通知该意向承租方按挂牌价格、挂牌条件及填写的租赁期限直接与出租方签订房屋租赁合同。 |
有合格意向承(略) | 网络竞价 |
五、联系方式 | ||||
交易机构 | 项目咨询联系人 | 廖先生 | 项目咨询联系号码 | (略)、(略) |
项目报名联系人 | 霍女士 | 项目报名联系号码 | (略) | |
交易机构传真 | (略) | |||
地址 | 1、****市青秀区朱槿路1(略) 2、****市良庆区玉洞大道33号(市青少年活动中心旁) 9楼**市公共**交易中心 |
六、(略) |
总则 第一条 **联合产权交易所有限责任公司(以下简称交易所)接受(略),依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见,不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方(报名人)应自行判断,并对项目进行实地考察和尽职调查,不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺,交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的,应当遵守交易所的交易规则,并仔(略)。 第三条 本交易所官网((略)com.cn)及第四产权((略)com)为本交易所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。 第四条 意向方参与项目交易,须注册账户并完成实名认证后,通过网上报名。 第五条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码,任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的,均视为意向方的真实意思表示,并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知: 一、通过交易所或第四产权平台(略) 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随(略)网站信息或手机短信一旦发送成功,即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统(略)。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的,由意向方自行承担相应后果。 关于网上报名的说明 第七条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露,不能视为对标的物真伪或者品质的保证,交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解(略) 第八条 意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的(略)。否则,交易所有权取消其报名资格。 第九条 意向方完成网上报名的基本步骤如下: 一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续; 二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金(以在规(略)); 三、意向方应通过网上提交报名材料,包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等; 四、项目公告对意向方有特殊资格要求的,意向方网上报名时应通过报(略)。 交易所概不接受邮寄方式提交,所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。 第十条 意向方一旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后,即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。 第十一条 若意向方提交资料的内容不符合要求,应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。 第十二条 项目中止交易的,意向方有权申请退回保证金。经交易所审核(略),视为意向方自愿撤回报名。 若恢复交易的,撤回报名的用户有权重新报名参与交易。 第十三条 项目终结交易的,意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。 关于网上竞价的说明 第十四条 意向方(略),应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《**联合产权交易所有限责任公司(略) 第十五条 意向方的交易资格被确认后,取得参与竞价资格。 意向方的优先购买权资格经确认后,取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。 第十六条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登陆竞价系统。 第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的,意向方交纳的保证金不予退回。 第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价,即表明: 一、已完全(略),并接受所有(已知和未知)瑕疵; 二、认可公告内容和相关披露事项,清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后,将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。 第十九条 意向方应对自备报(略)行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失,由意向方自行承担。 第二十条 因意向方的如下行为产生的一切后果,交易所不承担(略): 一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认; 二、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知; 三、未及时关(略) 四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的; 五、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。 第二十一条 发生(略),交易所有权中止或终结竞价活动,意向方自行承(略): 一、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的; 二、包括但不限于标的权属不符、标的性(略) 三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。 第二十二条 中止(略),符合(略),由交易所重新组织竞价。 关于交易成功的说明 第二十三条 意向方被交易所确认为成交人的,应根据公(略)。 本须知所(略): 一、公告期满,仅有一家意向方被确认符合资格条件,在确认资格同(略) 二、公告期满,有多家符合资格条件的意向方,根据交易规则被确认为成交人时,视为交易成功; 三、公告要求的(略)。 第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。 第二十五条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。 第二十六条 交易成功后,交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费,按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。 第二十七条 交易各方(略),否则交易无效。因此造成的损失,按照相关法律规定依法承担责任。 第二十八条 本须知的最终解释权归交易所。 |
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