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**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
(****年宁出第03号)
根据《中华人民**国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土**部令第39号)等法律、法规规定,经市政府批准,**市规划和自然**局对下列建设用地使用权进行公开挂牌出让。现就有关出让事项公告如下:
一、基本情况
序号 | 地块编号 | 地块位置/名称 | 四至 范围 | 土地(略) (㎡) | 出让 年限(年) | 规划指标 | ||||
规划用地 性质 | 容积率 | 建筑 高度 (m) | 建筑 密度 (%) | 绿地率 (%) | ||||||
1 | NO.(略) | 浦口区桥林街道(略) | **木槿路; 南至龙葵路; 西至丰子河路; 北至(略)。 | (略) | 70 | R2二类居住用地 | 1.0<Far≤2.0 | ≤60 | ≤25 | ≥35 |
2 | NO.(略) | 浦口区桥林街道**路以南、丰子河路以东地块 | **木槿路; 南至(略) 西至(略) 北至**路。 | ****.47 | 70 | R2二类居住用地 | 1.0<(略).0 | ≤60 | ≤25 | ≥35 |
3 | NO.**(略) | **区淳溪街道淳富路以西、淳德路以北地块 | **淳富路; 南至淳德路; 西至官溪路; 北至淳美路。 | (略) | 70 | R2(略) | 1.0<(略).8 | H≤35 | ≤28 | ≥30 |
4 | NO.**(略) | **区淳溪街道南塘路以南、游山路以西地块 | **游山路; 南至规划支路; 西至紫居路; 北至南塘路。 | (略) | 70 | R2二类居住用地 | 1.0<Far≤1.8 | H≤35 | ≤28 | ≥30 |
5 | NO.**(略) | **区淳溪街道南塘路以南、游山路以东地块 | **规划支路; 南至规划支路; 西至游山路; 北至南塘路。 | (略) | 70 | R2二类居住用地 | 1.0<Far≤1.8 | H≤60 | ≤22 | ≥30 |
二、出让价格和相关要求
地块编号 | 起始价(万元) | 竞买保证金(万元) | 加价幅度(万元) |
NO.(略) | **** | **** | ****万元或其整数倍 |
NO.(略) | **** | **** | ****万元或其整数倍 |
NO.**(略) | **** | **** | 100万元(略) |
NO.******G03 | **** | **** | 100万元或其整数倍 |
NO.******G04 | **** | **** | 100万元(略) |
三、(略)
1、本批次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具,均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容,符合《中华人民**国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》(GB(略)《**省城乡规划条例》《**省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔(略)、《**省自然**厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔(略)等法律法规和技术规范标准有关规定。
2、本批次出让地块装配式建筑要求以公开出让文件约定为准,规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分(含预制外墙水平截面积)。
3、二(略),均可上市销售、转让(公告中另有约定的除外)。
4、各地块其他要求如下:
NO.****G08:
(1)该地块拟建设拆**置房项目,建成后全部(略)(或其(略))订购,用于安置拆迁户。
(2)地块内订购房屋为全部住宅及商业用房,订购建筑面(略).32万平方米,其中住宅约17.48万平(略).84万平方米,房屋订购包干价格(住宅(略))为10(略)。地块内地上及地下空间包括但不限于车位、人防分区、附属设施等,一并包含在地上(略),不计算订购价值。
(3)竞得人须在签订土地出让合同前与浦口区政府(或其指定部门)签订《安置房订购协议》。
NO.20(略):
(1)该地块拟建设拆(略),建成后全部由浦口区政府(或其指定部门)订购,用于安置拆迁户。
(2)地块内订购房屋(略),订购(略).35万平方米,房屋订购包干价格为****元/平方米。地块内地上及地下空间包括但不限于车位、人防分区、附属设施等,一并包含在地上房屋订购价内,不计算订购价值。
(3)受让人须在签订土地出让合同前与浦口区政府(或其指定部门)签订《安置房订购协议》。
NO.******G02:
该地块不接受联合竞买。
NO.******G03:
该地块不接(略)。
NO.**(略)
该地块不接受联合竞买。
以上地块的具体出让条件详见该地块公开出让文件。
四、交地条件
土地(略):净地出让,即地块(略),其余维持现状。外部条件(道路(略))均以现状为准。
五、(略)
中华人民**国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买,联合竞买的各方均须具备地块竞买条件(另有约定的除外)。
1.在本批次出让公告中,竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间存在直接或间接持股关(略)
2.本批次出让地块的竞买人须具备房地产开发资质。
3.本批次出让地块的竞买人的购地资金(含竞买(略))须为竞买人自有资金,(略)款来源情况申报表》和审计报告,通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金;不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款;不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款;(略)
4.竞得人所持股份大于50%的前提下,可就该地块开发成立项目公司(另有约定的除外)。受让人如需变更受让主体为项目公司的,应在(略),在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果,先与竞得(略),在竞得人按约定(略),再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
六、交易方式和时间
1.**市国有建设用地使用权公开出让实施网上交易。(略),市区出让地块的有意竞买人可登录“**市建设用地使用权公开出让网上交易系统”申领出让文件,**区出让地块的有意竞买人可登录**区的“网上交易系统”申领出让文件。
2.****年4月16日至****年4月23日16:00(报名截止时间),在9:00至18:00期间,市区出让地块的有意竞买人可登录“**市国有建设用地使用权公开出让网上交易系统”进行网上报名,**区出让地块的有意竞买人可登录**区的“网上交易系统”进行网上报名。
3.同一出让地块有两个或两个以上竞买人,且已有有效报价的,转入网上限时竞价,限时竞价时间为****年4月25日上午9:(略)
七、竞得人确定
在挂牌时间截止((略):30)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。
八、成交手续办理
地块交易结束后,竞得人须在网上交易系统下载“**市国有建设用地使(略)成交确认手续。
九、信用管理要求
1.竞买人应严格自律,不得泄露报名及竞买信息,对泄露相关信息影响土地市场秩序的,将纳入**市土地市场信用管理,限制参与**市土地市场竞买。
2.竞得人(略),取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所交纳(略),将竞得人纳入**市土地市场信用管理,限制参与**市土地市场竞买。
3.地块开发建设产生违约责任的,除项(略),竞得人须承担主要责任,项目公司产生失(略),将纳入**市(略),限制参与**市土地市场竞买。
4.对因工程质量安全(略)认定须联合惩戒的,一并纳入**市土地市场信用管理,限制参(略)。
十、其他
1.竞买人应仔细阅读《出让公告》及公开出让文件,全面了解地块情况、土地竞价规则和相关要求,充分认识土地竞买及开发建设等方面风险并自行承担相应责任。
2.开发企(略),不得泄露报名及竞买信息,对泄露相关信息影响土地市场秩序的,将纳入土地市场信用记录,一年内该企业及同一集团成员企业不得进入**土地市场参与土地竞买。
3.出让人可应竞得人要求,提供各用途及分区的成交价测算说明,溢价部分按照各用途、各类型溢价率均与综合溢价率相同计算。
4.本次国有建设用地使用权公开出让由**市土地矿产市场管理中心具体承办。
5.**市(略)。
**市规划和自然**局
(略)
**市规划和自然**局地址:(略)
**市土地矿产市场管理中心地址:(略)
网站:**市(略)()
**区国(略)(l)
**土地市场网()
**市规划和自然**局(http://(略)gov.cn)
**土地市场网()
业务咨询电话:市区((略)、((略)
江北新区((略)
**区((略)
财务咨询电话:市区、江北新区((略)
**区((略)
网络系统咨询电话:市区、江北新区((略)
**区((略)
(市区、江北新区)**市**公证处咨询电话:(略)
(**区)**区公证处咨询电话:(略)
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