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**地区国(略)
出让公告
(和国地告字〔(略)
根据《中华人民**国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土**部令第39号)、《自治区深化公共**交易平台整合共享工作方案〉的通知》(新政办函〔****〕250号)、《关于加强行政服务和公共**交易中心建设的通知》(和行办函〔****〕19号)、《关于进一步规范国有土地使用权挂牌出让交易制度及程序的通知》等有关法律法规及文件的规定,经**县人民政府批准,(略)委托(略)组织下例6宗国有建设用地使用权挂牌出让活动,现将有关事宜公告如下:
一、出让人及交易平台名称、场所
出让人名称:(略)
出让人地址:(略)
交易平台名称:(略)
交易平台地址:(略)
二、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表
序号 | 宗地 编号 | 宗地位置 | 宗地面积 (㎡) | 主要 用途 | 出让 年限(年) | 规划指标要求 | 投资强度(万元/公顷) | 出让 起始价 (万元) | 竞买 保证金 (万元) | 增价 幅度 (万元) | 项目产业要求 | 备注 | |||
容积 率(%) | 建筑密度(%) | 绿化 率(%) | 建筑限高(米) | ||||||||||||
1 | MY(略) | **县迎宾小区对面 | 174.06 | 商业用地 | 40 | ≤1.0 | ≤50% | ≥20% | 8.92 | 8.92 | 1 | 净地 | |||
2 | MY(略) | **县新型建材产业园 | (略) | 工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% | 500 | 66.56 | 66.56 | 5 | 净地 | ||
3 | MY(略) | **县新型建材产业园 | (略) | 工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% | 500 | 102.14 | 102.14 | 10 | 净地 | ||
4 | MY(略) | **县新型建材产业园 | ****.45 | 工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% | 500 | 73 | 73 | 10 | 净地 | ||
5 | MY(略) | **县新型建材产业园 | (略) | 工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% | 500 | 90.**** | 90.**** | 10 | 净地 | ||
6 | MY(略) | **县博斯坦库勒 | ****.82 | 工业用地 | 50 | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% | 500 | 61.353 | 61.353 | 5 | 净地 |
三、竞(略)
1.中华人民**国境内的法人、自(略)
2.未在失(略)。
3.不按期缴纳以及欠缴土地出让价款的单位及其开办、投资、入股的企业或者其他组织及个人,以及不按期开(略),届时与出让人资格审查时对存在以上情况的将取消竞买资格。
四、交易时间、地点(**时间)
(一)交易时间:
1.公告及报名申请时间:(略)7:00。
2.网上挂牌报价时间:(略)6:00止。
3.网上限时竞价时间:****年4月25日16:00开始。竞买人持 CA 数字证书(略)(**)**公共**交易网进行竞价。
五、交易流程
(一)报名前的准备。
本次报名采用网上报名方式,竞买申请人需首先在**地区公共**交易中心2楼两个CA窗口进行CA锁办理,或者进入**公共**交易网首页扫码二维码下载**标证通(移动CA数字证书),按照操作手册进行认证注册,取得CA证书后方可参与网上申请和竞买,CA有效数字证书包括:企业、法定代表人数字证书及签章等。竞买申请人可以选择翔晟CFCA或者**CA,选其一即可,功能一致,具体收费标准咨询CA公司,若有疑问可咨询国泰新点客服,联系电话:(略)。
(二)报名申请。
竞买申请人可于****年3月27日至****年4月23日17:00前登陆(略)网站(http://36.107.230.199:****/)首页--服务指南--下载中心查看【**公共**交易系统土地、矿权、产权竞买人操作手册】指引进行网上报名、上传报名资料和缴纳竞买保证金。
报名资料包括:
1.国有建(略)
2.国有建设用地使用权竞买承诺书;
3.统一社会信用代码的营业执照;
4.银行开户许可证或基本存款账户信息;
5.法定代表人身份证明;
6.授权委托书;
7.提供在国家企业信用信息公示系统(https://(略)gov.cn/index.html)及信用中国(https://(略)gov.cn)平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的截图或报告。
注:《国有建设用地使用权竞买申请书》分为(略)
(三)资格确认。
竞买人的报名申请资料由交易平台在线进行资格审查,确认竞买资格后,系统生成《竞买资格确认书》。
(四)挂牌报价、竞价。
增价方式:本次国有建设(略),每次增价幅度为一个增价幅度或增价幅度的整数倍。
(一)网上挂牌报价
1.报价时间:****年4月16日至****年4月25日16:00时前。
2.报价方式:网上报价。网址:**地区公共**交易网(http://(略)gov.cn:****/)。竞买人必须在****年4月16日至****年4月25日16:00时前至少进行一次网上有效报价,初次报价不得低于起始价 。
(二)网上挂牌限时竞价
1.限时竞价时间:(略)
2.限时竞价方式:网上竞价。报价期满进入限时竞价期(适用于2个及以上竞买申请人),限时竞价周期为120秒。网址:**地区公共**交易网(http://ggzy.xjht.gov.cn:****/)。获得竞买资格的申请人可按限时竞价时间到(略)3楼4号厅电子竞价室登录网址参与竞价活动,也可自行登录网址参与竞价活动。
六、竞得人确认原则及出让合同签订
(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。挂牌期限届满,系统显示最高报价及其报价者,并询问其他竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的,挂牌出让转入限时竞价,通过限时竞价确定竞得人。本项目限时竞价周期为120秒。限时竞价期内如(略),则自由(略),该标的竞价活动结束;限时竞价周期内如出现有效报价,则进入新的限时竞价周期;在一个限时竞价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报(略),该标的竞价活动结束,按照下列规定(略):
(1)在挂牌期限内只有1个竞买人报价,且报(略),并符合其他条件的,挂牌成交。
(2)在挂牌期限(略),出价最高者为竞得人。
(3)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的,挂牌不成交。
(二)竞价结束后状态变为“竞价结束”,本次报价结束,可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况,(略)将对本次竞价结果进行核查,竞价结果仅作为成交依据,最终成交结果以结果公告为准。结果公告发布后, 竞得人与交易中心5个工作日内签订《国有建设用地使用权成交确认书》,并参照《关于自治区国土**系统土地交易中心收费标准的通知》(新发改医〔****〕****号)规定缴纳土地使用权交易费,逾期未缴纳的将从竞买保证金中扣除。
(三)竞得人应按《国有(略)让合同》,并按合同约定缴纳土地出让金。无故未按成交确认书约定期限签订出让合同的,视为违约,土地使用权交易费从竞买保证金中扣除,余款作为违约金转至出让人指定账户。
七、竞买保证金的交纳和处置:
1.竞买申请人请于**时间(略)7:00前缴纳竞买保证金。竞买人需通过CA登录系统开始报名,在报名流程中将生成农业银行子账户,竞买人需使用自己绑定的基本户向子账户进行竞买保证金缴纳,缴纳后通过报名页面中“保证金查询按钮”进行保证金缴纳状态及到账查询。(汇款账户需与竞买申请人企业/公司名称一致,以系统显示的时间为准,金额详见《挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求表》)。
2.挂牌成交后,竞得人缴纳的竞买保证金转作履约保证金,并按照《成交确认书》约定的时间与(略)签订后履约保证金转作受让地块的定金;其他竞买人缴纳的竞买保证金,在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还,不计利息。
八、(略)
对交易过程产(略),由交易中心负责予以解释。对出让标的产生的争议,由出让人负责予以解释。
九、提示
1.提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,须全面阅读出让公告及挂牌文件,全面了解宗地现状;竞买申请人一旦提交竞买申请,即视为对出让公告及挂牌文件内容全部理解无异议,自愿受其约束,并对相关承诺(略)。
2.因法律法规**策发生重大调整的,国有建设用地使用权的出让方和(略)
十、其他
(一)现场踏勘:有意竞买者自行组织现场踏勘(费用自理)。
(二)竞得人于成交之日起30日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同,并按合同约定缴纳土地出让金。
(三)竞得人付清全部土地出让金后,可依法申请办理土地登记。
(四)有下(略),竞得(略),视为违约,竞买保证金不予退还,并将其列入失信联合惩戒名单:
1.竞得人拒绝签订国有建设用地使用权成交确认书,竞得人逾期不签订或者拒绝签订国有建设用地使用权出让合同的;
2.竞得人未按约定的时间付清约定的交易服务费等相关费用的;
3.竞得人提供虚假文件或者隐瞒事实的;
4.采取行贿或者其他不正当手段者竞得的;
5.其他依法应当认定为违约行为的情形。
(五)根据工业用地相关规定,以上工业用地的竞得人凭成交确认书签订国有建设用地使用权出让合同,依法办理项目立项(核准或备案)、规划、环评等有关手续,方可办理用地其他手续。
(六)本次国(略),将发布变更公告。
(七)本次国有建设用地使用权挂牌出让事宜可浏览:
1.(略)网站
2.中国土地市场网https://(略)com/
出让人联系人:万元虎((略))
咨询电话:(略)
交易平台联系人:(略)
联系电话:(略)
(略)
****年3月26日
附件:
1.国有建设用(略)(企业申请)
2.国有建设用地使用权竞买申请书(个人申请)
3.国有建设用地使用权竞买承诺书
4.法定代表人身份证明
5.授权委托书
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