位置>千里马招标网> 招标中心> 供销社2024年第2期(顺承资产房产出租网上竞标系统招租公告)
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(略)
房产(略)
(略)决定委托(略)以网上竞标方式确定厦门市思明区后埭溪路28号皇达大厦十二层BCDEFGHIJKLMN单元、皇达大厦十一层ABCGIJKL单元、后埭溪路28号皇达大厦负一层32#、35#、41#、43#、46#共计5个车位、厦门市思明区后埭溪路28皇达大厦十一层E、F单元、厦门市思明区后埭溪路28号皇达大厦负一层45#车位、厦门市思明区故宫路75-77号二层及厦门市思明区万寿路6-8号第三层A室、B室房产的承租人。注意本次竞标是通过网上操作进行。房产信息和竞标规则等事项如下:
1.报名确认方法:
(1)现场报名:投标人和有意续租的原承租人须于缴交竞标保证金截止时间前,持竞标保证金缴款单据原件和有效证件,法人单位的竞租人须提供有效的加盖公章的法人营业执照(事业单位和社团组织持法人登记证书)复印件和法定代表人身份证复印件。自然人的竞租人须持有效的身份证原件及复印件到(略)办理登记,才能视为正式报名参加投标。
(2)网上报名:投标人和有意承租的原承租人登录顺承资产网站(http://(略)com)的房产出租网上竞标系统。按照网站指示网上注册账号,拍照上传上述材料报名参加投标。需在竞标保证金截止日期前缴交保证金(不得代缴),报名审核通过后,将以短信或电话的形式通知报名成功。
2.报名联系(略)****,任先生、赵先生;****,郭女士
现场看样(略)
监督(略)
3.竞标报名截止日期:(略)
缴交竞标保证金截止日期:(略)
4.网上竞标时间: ****年04月11日,14:30-15:30为自由竞价阶段,15:30起为限时竞价阶段。
5.竞标保证金缴交注意事项:
(1)不接受到我司现(略),只能转账。
(2)保证(略)。法人单位的竞租人需以单位名下可用银行卡转账缴款。自然人(略)。转账请备注“竞标保证金”。
(3)不得以现金方式缴款。
(4)参加多个标的竞标的,请将各个标的竞标保证金的总和用一张单据一次性缴交。
(5)竞标保证金收款单位:(略)
账号:(略)
开户行:(略)
注意:全部标的的(略),其他收款单位均视为无效。
6.报名(略):豆仔尾路296号中国供销(厦门)商贸中心副楼二层招商部。
附件:(略)
2.竞标出租房产明细表
3.租赁合同范本
4.施工作业安全承诺书
5.安全生产协议书
(略)
(略)
(略)
房产招租竞标规则
一、招租方式
采用公开招租方式。
二、招租说明
(一)均以标的物的现状招租。
(二)竞标人可根据需要自行到现场进行踏勘,对招租标的物现状及其周围环境进行勘察,以获取有关签署合同所需了解的全部情况。竞标人一旦报名,即视为竞标人对招租标的物现场已经进行(略)
(三)竞标人必须切实履行招租文件中对报价的承诺,否则,招标人有权取消其中标资格,且不予退还竞标保证金。成交后,承租人不得提出任何异议,包括但不限于未踏勘现场、未充分知悉招租标的物实际情况等,不得提出不予签订合同或要求调整租赁条件或要求赔偿等。
三、报名确认
符合报名资格的投标人(含优先承租人),于缴交竞标保证金截止时间前,持竞标保证金缴款单据原件及有效证件(企业法人及其他机构组织应提交营业执照和机构组织登记复印件并加盖公章、法定代表人身份证复印件并加盖公章;自然人应持有效的身份证原件及复印件)到招标人指定地点办理登记,登记后招标人根据招租公告的报名资格条件对报名人进行审核,不合格者不能参加投标,招标人将通知报名人。
四、网上竞标的说明
网上竞标由自由竞价、限时竞价阶段两个阶段组成:
(一)自由报价期和限时报价期。报价活动分为自由报价期和限时报价期。自由报价期开始即报价活动开始,自由报价期结束后自动进入限时报价期,限时报价期结束即报价活动结束。自由报价(略)。限时报价期可由多个限时报价周期组成,每个限时报价周期为300秒,如在当前限时报价周期内无人出价或加价,本次报价活动自动结束;如当前限时报价周期内有人加价,则以此报价时间为起始时间进入一个新的限时报价周期,以此类推,直至某个限时报价周期内无人加价时本次报价活动自动结束。
(二)优先承租权人行权。在自由报价期间和限时报价期间内,普通报价人为最高有效报价人时,优先承租权人可以等于当前最高有效报价的价格出价进行行权,也可对当前最高有效报价进行加价,行权或加价的优先承租权人成为当前最高有效报价人。优先(略),普通报价(略)。
(三)确定中标人。限时报价期内,如在当前限(略),本次报价活动自动结束,当前最高有效报价(中标价)的报价人成为最终中标人。无人出价该标的按流标处理。
五、合同签订和竞标保证金退还
竞标未中标人交付的竞标保证金,于竞标结束后次日起5个工作日内全额无息退还。
中标人(略)。合同签订后,中标人已交付的竞标保证金自动转为租赁标的物的履约保证金和首期租金,不足部分中标人在签订租赁合同前补足,超过租(略),待与中标人办理完租赁标的物的交接手续后,招标人于5个工作日内办理退款手续。中标人逾期未签订租赁合同的,招标人不予退还竞标保证金,且有权取消中(略),招标(略)。
六、竞标人资格
存在以下情形的企业或个人(含其新设立的企业)不能参加竞争招租:
1.政府相关部门以函件、信件等反映中标人租赁标的房产后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综(略)
2.中标人被政府、司法等有关部门、第三方信用机构列入失信名单等的。
3.中标人有恶意违约、拖欠租金行为,存在违约诉讼情形等的。
4.中标人提供虚假报名材料等的。
5.中标人被列入(略)负面清单。
七、名词解释
(一)招标人:指对拟招租标的物提出招租、组织招租的法人单位或者其他组织,本规则中的招标人为(略)。
(二)优先承租人:指招租标的物在本次招标前的上一期承租人。
(三)投标人:指响应招租、参加竞标报价的自然人、法人或者其他组织。
(四)中标人:指响应(略),并最终中标的自然人、法人或者其他组织。
八、原则上,中标人(合同签订人)必须是标的房屋工商营业执照的相关主体(申请主体或者关联出资人等)。
九、本竞标规则的最终解释权归招标人。
(略)
(略)竞标出租房产明细表 | ||||||||
****年2期 | ||||||||
序号 | 地址 | 面积(㎡) | 招租底价 (元/月) | 竞标保证金 (元) | 租赁期限 | 加价幅度(元) | 递增情况 | 备注 |
1 | 厦门市思明区后埭溪路28(略) | (略) | **** | (略) | 9年 | **** | 前三年不递增,第四年起每两年递增一次,每次递增5% | 付一押二 6个月免租金交接期 |
厦门市思明区后埭溪路28号皇达大厦十一层ABCGIJKL单元 | ||||||||
厦门市思明区后埭溪路28号皇达大厦地下负一层32#、35#、41#、43#、46#共计5个车位 | ||||||||
2 | 厦门市思明区后埭溪路28皇达大厦十一层E、F单元 | 237.97 | **** | **** | 3年 | 50 | 租赁期内租金不递增 | E、F单元付三押三,车位付三押一,无免租金交接期 |
厦门市思(略) | 28 | |||||||
3 | 厦门市思明区故宫路75-77号二层 | 241.41 | **** | **** | 5年 | 50 | 租金前三年不递增,第4年起逐年递增3% | 付三押三,无免(略)。 |
4 | 厦门市思明区万寿路6-8号第三层A室、B室房产 | (略) | **** | (略) | 3年 | 200 | 租赁期内租金不递增 | 付三押三,无免租金交接期。 |
备注: 1.皇达大厦十二层BCDEFGHIJKLMN单元、皇达大厦十一层ABCGIJKL单元的招租底价为****元(单价35元/㎡/月)。 2.皇达大厦地下负一层32#、35#、41#、43#、46#共5个车位招租底价为****元(即单价按600元/个/月,不含物业管理费,车位面积不计算在招租面积内)。 3.标的1每次加价均增加在皇达大厦十二层BCDEFGHIJKLMN单元、皇达大厦十一层ABCGIJKL单元写字楼的月租金,皇达大(略)。 4.皇达大厦十一层E、F单元的招租底价为****元(单价53元/㎡/月)。 5.皇达大厦地下负一层45#车位招租底价为800元(不含物业管理费)。 6.标的2每次加价均增加在皇达大厦十一层E、F单元写字楼的月租金,皇达大厦地下(略)。 4.本期标的若延期移交,不视为(略)违约。具体移交时间以(略)通知为准。 |
厦供房租赁合同第 号
房屋(店面)租赁合同(范本)
出租方:(略) (以下简称“甲方”)
(统一社会信用代码: )
承租方:
(统一社会信用代码: (略)
根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规之规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承租甲方的房屋事宜订立本合同,以资共同遵守。
第一条 甲方愿将座落在 房产按现状出租给乙方 作 使用,建筑面积约 平方米,租赁期限自 20 (略)至 20 (略)止。乙方对上述房产已作了充分的了解,认可甲方按现状交付房产,确认该房产符合其要求,无任何异议。本合同签订后,乙方应自行承担租赁房产使用功能不满足经营项目目的的风险与责任,并承诺不因此向甲方主张任何权利。
第二条 租金、综合管理费、履约保证金及缴交方式
1、租金、综合管理费及履约保证金缴交方式:采用付 押 ,每个月为一个支付周期,即每个付款周期的第一个月5日(遇法(略))前缴交当期 个月租金及综合管理费,签订房屋租赁合同时缴交 个月租金及综合管理费总额作为履约保证金,租赁期内租金及综合管理费前 年不递增,第 年起每 年递增 %。
2、乙方应于合同签订之日向甲方缴交人民币(大写) 元整(¥ 元)作为租赁期间履约保证金,并使之于承租期间保持该金额不变。乙方不能将履约保(略)的款项,即使甲方(略),也不免除乙方应承担的迟延支付违约责任。本合(略),倘若乙方不存在前列事宜且无其他任何违约行为,甲方将履约保证金无息退还乙方。
3、上述房产月租金为人民币 元整,月综合管理费为人民币 元整,合计每月应缴为人民币(大写) 元整(¥ 元)。租金及综合管理费缴交期为自 (略)至 (略)止,租金及综合管理费每 个月为一个支付周期缴纳一次,首期租金及综合管理费人民币 元应于本协议签订之日缴纳,此后每次应于每个付款周期第一个月5日前(遇法定节假日顺延)缴纳当期 1 个月的租金、综合管理费,先付后用。乙方应将租金、综合管理费交至甲方账户(户名:(略),开户行:农业银行联邦支行,账号:****),乙方逾期支付租金、综合管理费的,从逾期之日起,甲方有权向乙方加收每日千分之三的逾期违约金。
4、甲、乙双方约定20 (略)至20 (略)为房屋免租金交接期,房屋交接期间不收取租金及综合管理费,但物业管理费用和水电费等本合同约定应乙方承担的其他费用,由乙方自行承担。
租金、综合管理费及递增情况见下表:
年份(合同年) | 月租金及综合管理费递增比例 | 月租金(元/月) | 月综合管理费(元/月) | 合计每月应缴(元/月) |
第1年(20 (略)至20 (略)) | 免租(略) | / | / | / |
第 年至第 年(20 (略)至20 (略)) | 无递增 | |||
第 年至第 年(20 (略)至20 (略)) | 递增 % | |||
第 年至第 年(20 (略)至20 (略)) | 递增 % | |||
第 年至第 年(20 (略)至20 (略)) | 递增 % |
第三条 租赁双方的权利和义务
1、甲方须(略)。
2、在乙方租赁期间,甲方有权对乙方承租的房屋进行安全检查,乙方应主动配合。
3、乙方应(略)。
4、乙方应根据自身经营情况办理经营所需的相关商业保险。
5、承租期间,乙方接受物业服务单位的统一管理,按时交纳各项费用。该租赁场所产生的所有费用包括但不限于物业管理费、公维金、卫生费、水、电、中央空调(电机除外)下水管道(含化粪池、排污等)、卷闸门、房屋附属设备设施等的维修、维护、保养、更换均由乙方负责并自行承担一切费用。乙方应自行负(略)施的安装或报建,并自行承担费用。本合同终止时,若甲方要求,则乙方应与供水、供电等部门终止配套设施供应或使用合同;如乙方未能按约定终止合同,甲方有权自行与供水、供电等部门终止或变更供水、供电合同,相关费用由乙方承担,且乙方应予以配合。
6、乙方应按工商、税务等部门的规定自行办理经营所需的营业执照等相关手续,并承担相关费用,甲方对此不做任何承诺。租赁期间一切债权债务自负,若因违法违纪或债权债务导致租赁场所被查封或造成甲方其他损失的,乙方应负完全责任,并赔偿(略)。甲方无法提供工商注册所需要的相关资料(含房管部门同意甲方转租该房屋的审批表等),由乙方自行协调处理,由此造成的法律责任及损失由乙方自行承担。
7、乙方租赁期间应严格遵守法律法规和规章,积极(略)作;乙方保持周围环境整洁,不得从事对周围环境造成污染等的不良行业。
8、乙方承租房屋的户外广告权归甲方所有,未经甲方书面同意,乙方不得出租或发布广告。若擅(略),甲方有权拆除,并要求乙方支付因此产生的一切费用。因乙方违规出租、违规发布广告致使(略)偿。
9、乙方应保持(略),按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,如因乙方使用不当造成的该房屋及设施、设备损失的,由乙方负责修复并赔偿损失。乙方(略)方法律、法规的规定,禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目,乙方承诺不从事封建迷信活动,不从事产生噪(略),不存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。
10、乙方(略),处理好相邻关系,不得损害其他业主和物业使用人的合法权益。
11、乙方在符合相关监管(略)不得将该租赁物整体转租或现状出租;如乙方有转租,应按甲方要求提交次承租人的相关材料等甲方要求的文件,经甲方审查批准后方可转租。乙方转租的,不免除乙方仍需按照本合同的约定承担相关责任与义务,乙方应就次(略)。
第四条 关于装修的特别约定
1、该房(略)。乙方应维护房屋设施并不得随意更改,若乙方需对租赁房屋进行装修或改造的,应事先征得政府相关部门、物业管理单位和甲方的书面同意,并向甲方提供装修图纸、施工方案、施工合同等相(略)全责任人,按规定配置灭火器材等消防设备 。及时做好装修垃圾清运工作,严禁随意抛撒垃圾。乙方应承担房屋装修过程、租赁(略),甲方可以要求乙方赔偿并可提前终止合同。
2、乙方在装修前自行向消防部门、卫生部门、环保部门等了解审批要求,并按有关规定自行办理租赁标的经营及二次装修需要的消防、卫生、环保等有关审批手续。如出现无法通过消防验收等审批情形,导致无法营业,乙方放弃租赁或拖欠房租,构成(略),甲方不退还租金、综合管理费及履约保证金,并有权要求乙方赔偿相应损失并恢复房屋原状。
3、乙方装修方案、装修行为必须符合国家有关规定,严格按照本合同有关装修约定(含装修方案等)进行施工。乙方的装修工程应委托具有相应资质的单位实施,如需进行结构改造,或对房屋内的消防系统改造,或实施其他可能影响整栋建筑物整体工程的,应事先征得甲方书面同意。
4、甲方有权(略),乙方应予以配合,包括对乙方施工人员的进出、材料运输、施工时间、施工安全、防疫安全等事宜进行检查、管理,乙方应(略),否则应由乙方承担全部赔偿责任。同时,甲方有权不定期察看房屋装修进度及效果,一旦发现乙方的装修存在不(略)求等,则可要求乙方立即整改(包括但不限于恢复原状、修理、拆除、改建、赔偿损失等)并承担相应费用。
5、(略),甲方审核、检查、监督、验收等权利及甲方为乙方提供协助、便利等行为不应解释为甲方对乙方的装修行为负责,乙方装修行为引发的一切责任仍应由乙方自行承担,乙方应承担的责任不因甲方或有关部门同意乙方的装修方案、施工图纸、乙方通过甲方或有关部门检查、监督、验收、甲方为乙方提供协助、便利等行为而减轻或免除。
6、如乙方违反本合同有关装修要求的约定,甲方有权没收乙方装修押金及解除本合同,乙方装修完毕后,经甲方确认乙方无装修违约行为的,甲方于 时将装(略)。因乙方装修行为造成甲方损失的,甲方有权从乙方缴纳的装修押金中扣除,不足部分,甲方(略)。
7、免租金交接期在乙方全面履行本合同的基础上适用,如因乙方违约导(略),则甲方有权取消6个月的免租金交接期,即乙方应于租赁合同解除时按照本合同首期租金及综合管理费缴交标准,向甲方支付免租金交接期间的全部租金及综合管理费。
第五条 租赁房屋安全管理及政策性规定
1、因国家建设、土地被收储、企业改制、不可抗力影响等情形出现,甲方有权提前终止合同并书面通知乙方,本合同即行终止,乙方应在接到甲方通知之日一个月内(在此期间(略)水电费等租赁相关费用)无条件将房屋腾空交还甲方,甲、乙任何一方均无须承担违约和赔偿责任。无论是租赁期内或租赁期满后,甲方(含建设方、拆迁人)均无需向乙方支付任何安置补偿费,也无需向乙方另外提供租赁房屋或租赁场所。乙方拒不搬迁的,应承担相应法律责任。
2、(略),乙方应规范用火、用电、用气,并对相应管线、设施设备的安装、使用、维护承担全部责任和费用。
3、如发现安全隐患,乙方应及时整改并自行承担相关费用,以保证房(略),则应立即书面通知甲方,甲方应及时协调处理,但相关费用由乙方承担。甲方有权不定期对房屋进行检查并有权就发现的问题要求乙方进行整改,乙方应立即按照甲方的要求整改并承担相关费用;双方同意甲方这一权利不应解释(略)
4、房(略),经有关部门鉴定确认,若事故发生在乙方负责维修、维护、管理的部位和范围,则甲方有权解除本租赁合同,收回房(略),还需负责将房屋(略)。
5、租赁期间,如果租赁(略),房屋主体不能保证正常、安全使用的,甲方有权解除合同并收回房屋,本租赁合同即行终止,且甲方无需承担违约责任。若出现此种情形,乙方应给予积极配合,按甲方要求及时腾迁,如乙方拒不搬迁的,甲方有权通过法律途径要求乙方搬迁;如因乙方拒不搬迁造成安全事故或财产损失的,乙方承担全部责任,若造成甲方损失,甲方有权要求乙方承担赔偿责任。
6、甲方对该租赁房屋进行检查或维修时,乙方应无条件积极配合,甲方的检查或(略),也可能对乙方的经营使用造成一定的影响,如发生此种情形,甲方不承担任何赔偿责任。如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修的,乙方应承担违约责任,导致(略),乙方承担全部法律及赔偿责任。
7、甲方已经提醒乙方必须采取一切措施密切(略)屋期间遭受损害或造成他人损害,应由乙方承担全部责任。
第六条 合同终止的规定
1、合同因租期届满、提前解除等原因终止时,乙方应按照甲方要求恢复房产原状,如甲方同意乙方无需恢复原状的,则依附于该房屋的装修、增建的建筑物和构筑物等添附或增扩的设施设备无偿归甲方所有,乙方不得要求甲方补偿已形成附合装饰装修设施设备费用,亦不得毁损固定装修物(包括但不限于墙面、地面、外门面等),否则甲方有权要求乙方承担损失费用。
2、本合同因租期届满、提前解除等原因终止后,甲乙双方应在三日内对房屋和附属物品、设备、水电、物业管理费等使用情况进行验收,办理相关交接手续,签订房屋交接清单。该租赁(略),乙方应在十天内到工商、税务等相关部门注销或变更。若乙方逾期未与甲方办理房屋交接手续,甲方可(略),或通过其他合(略),因此产生的所(略)(包括但不限于搬运费、(略)拍卖费等),乙方不得持有任何异议。若处置遗留物品行为涉及第三人权益,因此引起的全(略)。乙方若逾期交还房屋或逾期办理租赁房屋所注册信息注销或变更的,应自合同终止之日起向甲方支付占有使用费直至乙方交还房屋并办理完成移交手续及注册信息注销或变更,且乙方的占有使用费标准按本合同终止当月租金及综合管理费标准之和的2倍计算,若甲方届时对该房屋公开招租,则甲方有权要求乙方按届时招租确定的承租价格(即租金及综合管理费之和)的2倍支付占有使用费。
3、本合同终止后,乙方如需继续承租本租赁房屋,应以重新参加甲方组织的公开竞争招租的方式来获得承租资格。乙方未拖欠租金、综合管理费且不存在任何本合同规定的违约、未与甲方发生诉讼(仲裁)行为、未列入甲方客户负面清单等情形,并且在报价截止日前缴交足额的竞租保证金,且提交签署(略),方可享有同等条件下的优先承租权,否则乙方不享有优先承租权。
第七条 违约责任
1、租赁期间乙方应遵守国家和厦门市政府颁布的政策法规,守法经营。乙方有下列(略),甲方有权解除合同,收回租赁房屋,没收履约保证金。由此造成甲方损失的,乙方应承担赔偿责任:
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、分租、转借、转让、抵押或与他人调剂交换的;
(2)未经(略),擅自改变(略)
(3)利用租赁房屋进行非法活动的;
(4)乙方逾期交付租金、综合管理费超过十日(甲方无需催告)的;
(5)乙方存在其他违反本合同约定(含附件)的行为,经甲方3次警告仍未在甲方要求的限期内改正的。
2、乙方(略),使该房屋及附属设施因此受损,或造成他人人身、财产损失的,乙方应承担全部责任并赔偿甲方的损失。
3、在本合同(略),若乙方提前终止合同,甲方不退还租金、综合管理费及履约保证金,并有权要求乙方继续履行或赔偿甲方的其他损失。
4、合同解除或终止时,乙方未交付的租金、综合管理费、因履行合同过程中造成甲方损失及其他乙方应付未付款项,甲方可以选择从履约保证金中受偿,如触发本合同没收履约保证金条款的,剩余履约保证金不予退还,不足部分,甲方有权继(略)。
5、乙方未将装修方案向甲方书面备案同意即开始装修或未严格按照备案方案进行装饰装修施工的,则甲方有权将乙方缴纳的装修押金作为违约金予以没收,乙方应按甲方要求恢复原样。同时甲方有权解除本合同且没收履约保证金。
第八条 廉洁自律
为加强出(略),杜绝违规违纪或者犯罪行为发生,乙方不可为谋取不正当利益,给予甲方工作人(略),否则乙方不再享有优先承租权并承担相关法律责任,且甲方有权单方解除合同,而无需承担任何违约责任。
第九条 送达及争议解决方式
1、本(略),甲方按本合同租赁房屋地址以快递或挂号信方式寄出文件或通知后满48小时,即视为甲方已送达乙方。本合同的履行(略)(含法院、仲裁委的文书)送达至本合同租赁房屋地址即视为对乙方有效送达。若乙方地址发生变化,应书面通知甲方,否则甲方向原地址送达即视为有效送达。
2.本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。
3、若发生与本合同有关的任何争议,双方应友好协商,协商不成,则任何一方可以向租赁房屋所在地人民法院起诉,守约方由此产生的诉讼费、律师费、差旅费、保函保险费等维权费用均由违约方承担。
第十条 合同生效
1、甲、乙双方确认其已认真阅读本合同的所有条款,对本合同的实质含义、相应的法律后果已全部知晓并充分理解,并据此签署本合同。
2、本合(略)。本合同一式肆份,甲方执叁份,乙方执壹份,均具同等的法律效力。
附件:(略)
2、施工作业安全承诺书
出租人(盖章): (略)
经办人(签字): (略)
(略)
身份证号码:
开户行:
账号:
签约时间: (略)
签约地点:思明区豆仔尾路296号中国供销(厦门)商贸中心副楼二层
施工(略)
致:(略)
为贯彻“安全第一,预防为主,综合治理”方针,保证作业质量和安全生产,保持良好的工作秩序和作业场所的卫生环境,保护作业人员的安全和身体健康,防止伤亡事故的发生。加强对作业人员在贵司管辖范围内进行的外包项目作业安全管理(□建筑施工□装修作业□设施设备的安装□维修施工□设备保养□保洁作业□外墙清洗□水池清洗□化粪池清掏□消杀作业□绿(略)
一、加强对现场工作人员的安全教育,提高现场工作人员的安全意识和安全技术水平。
二、作业携带的设备及用具,符合国(略),特种作业(略)。
三、在作业时设置醒目的警示标牌及安全标识,明确指定现场安全负责人,加强作业地点的文明卫生及安全管理,所有作业人员正确穿戴好防护用品,遵守贵司的各种规章制度、现场管理规定,做到安全、文明作业。
四、在作业过程中,采取符合国(略),做到“三不伤害”(自己不伤害自己,自己(略),自己不被他人伤害),确保不出安全责任事故。在作业过程中发生的一切伤亡(包括由我司造成贵司人员、其他人员、行人伤亡)、火警、火灾、机械等事故,由我司负责事故上报、经济赔偿和善后处理。事故的损失和善后处理费用均由我司承担。
五、我司对作业人员投保相关的安全责任险。
六、我司认真执行国家、行业等相关作业的安全技术操作规程。作业时,与贵司项目负责人保持密切联系,如作业需要(略)(拆除、吊装、危险搬运、登高作业、动火、临时用电、电气安装、切割焊接、绿化修剪、消杀作业等),必须与贵司办理(略),接水、接电必须由贵司或贵司指定人员操作。未经贵司允许,我司不得擅自使用和移动贵司的设备设施,否则所发生的一切后果由我司承担。
七、在高温、大风等不良气候条件下作业时,我司自备防高温、防风、防雨、防雷击等安全措施,确保安全作业。
八、我司作业人员不得擅自进入业主的非作业区域,若因作业需要临时进入业主非作业区域,应向贵司专业负责人办理登记手续、取得业主同意后才可入内,进入人员须严格遵守业主各项规章制度。
九、作业过程中,我司注意(略)。贵司项目对口负责人对地下管线和障碍物应详细交底,我司应遵守交底要求,如遇有情况,应及时向贵司和有关部门联系,采取保护措施。
十、作业材料堆放整齐,垃圾及时处理,不影响贵司正常秩序及通信畅通。
十一、贵司有权对我司作业现场安全进行指导及监督,对作业现场检查时提出的违章现象和不安全隐患,我司立即整改。如出现危及人身(略),贵司有权对我司进行处罚或责令我司停止作业。
施工项目:
施工日期:
施工结束日期:
承诺人(公司):
日期: (略)
(略)
房屋(店面)租赁安全生产协议书
甲方:(略)
(统一社会信用代码:(略)
乙方:
(身份证号码: )
为了加强安(略),明确安全管理责任,防止火灾和安全生产事故的发生,保障人民群众生命、财产安全,遵循《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律、法规,结合本单位实际,现甲乙双方签订以下安全生产协议书:
一、(略):
(一)甲方有权监督、检查乙方安全生产工作情况,并提(略)。乙方应指定专门的安全管理人员负责其租赁范围内的安全工作,并协助甲方进行安全生产检查,按甲方提出的整改要求或发出的安全生产整改通知及时进行整改;对不配合工作或对安全隐患不及时整改的,(略)如三次以上不整改安全隐患,甲方有权单方面(略),并追究因此而造成的经济损失及法律责任。
(二)因自然灾害或房屋(店面)老化被市有关部门鉴定为危房时,甲方(略),并负责协调有关部门进行维修,消除隐患。
二、乙方的具体责任:
(一)乙方已对租赁房屋(店面)进行了实地考察,确认房屋(店面)能够安全有效使用。
(二)乙方承租房屋(店面)系用于生产经营,故乙方是《安全生产法》中的生产经营单位[甲方仅是房屋(店面)出租人,非生产经营单位],即乙方是安全生产的直接责任主体。由此乙(略),全面履行规定的安全生产职责和义务。
(三)乙方(略),必须遵(略),严格遵守防火安全管理规定,维护租赁场所的管理秩序和环境保护。按照“谁承租、谁负责”的责任要求,乙方法定代表人(或个人)是安全生产第一责任人,对安全生产治安管理负全部责任。负责对其从业人(略),落实岗前安全培训和检查督促,应对各自租赁场所内的消防安全负总责。
(四)乙方应根据生产经营活动特点,建立健全适应本行业的安全生产管理制度,制定和落实安全生产管理责任制度和安全生产教育培训计划,制定符合场所实际情况高效的灭火和应对突发事件应急疏散预案,具备必要安全应急自救能力。
(五)乙方应认真贯彻“安全第一,预防为主”的方针,做好防火、防盗、防爆、防灾害、用电安全等工作。乙方在经营场所内严禁使用明火,特殊行业如餐饮业等确需使用明火的,应自行做好安全防护措施。严禁使用电炉和(略)。消防器材要按有关规定由承租方配齐配足,定人管理、定点存放、定期检修、定向使用,并教会从业人员使用消防器材。
(六)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营活动。不得在租赁场所内存放易燃、易爆物品、危险化学品、走私物品和毒品,在租赁场所内严禁经营、存放、携带管制刀具及枪支弹药,不得利用租赁场所进行非法经营活动。不得将货物堆放在消防通道、逃生通道,不得设置妨碍消防设施使用的障碍物,应时刻保持消防通道畅通。如出现以上情况,一切责任由乙方负责。
(七)乙方对房屋(店面)进行装修应向甲方提供装修图纸、施工方案、施工合同等相关报备材料,取得甲方的书面同意,并确保装修过程的施工安全。乙方不得擅自(略),确需对房屋进行改造装修或增扩设备的,应报安全、消防部门批准后方可装修,并将审核验(略)。生产使用的特种设施设备,应按有关管理部(略),并接受安全监察机构的监督检测。
(八)严禁“三合一”行为,乙方及其从业人员不得在房屋(店面)内留宿,否则应承担由此产生的经济损失及法律责任。
(九)(略)有关规定。乙方所聘请的施工单位及其特种作业人员应经专门的安全作业培训,必须持有操作资格证书,才可上岗作业。
(十)乙方应自觉接受甲方的管理,积极协助、配合消防、安监等相关部门进行安全生产管理和检查,不得以任(略)。对被检查发现的隐患应按时整改,并服从相关部门的处罚决定。
(十一)乙方在生产经营中如发生事故,应立即采取抢救、应急措施,使损失降至最低限度,防止损失扩大,并依照相关规定及时向相关主管部门报告和通知甲方。
(十二)乙方因生产经营[或者因使用租赁房屋(店面)]发生事故,其造成的责任后果包括造成无论是哪一方(甲方、第三人或(略))的经济损失及造成其他方面的责任后果均由乙方承担,甲方不予负责;因事故的发生如致使甲方被行政主管部门处予罚款,该罚款乙方必须向甲方赔偿。
三、本协议(略)。之前甲乙双方如有签订安全生产责任书的,该安全生产责任书自行终止。甲、乙(略),若有违反,经劝告无效,甲方有权单方面解除租赁合(略)证金,同时追(略)。其他未尽事宜由(略)。
四、本协议书与租赁合同具有同等法律效力。协议书一式二份,甲、乙双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
甲方(盖章):(略) 乙方(盖章或签字):
乙方向甲方租赁房屋:
(略)
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