位置>千里马招标网> 招标中心> 【法拍】 位于北仑区新碶岷山路777号(凯旋华庭)35幢3102室不动产公告
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(****)甬仑法网拍字第28号
重要提示
根据**市中级人民法院、**市住房和城市建设局联合印发的《关于“法拍房”交易相关政策适用的备忘》中相关要求,“法拍房”受让人在取得不动产权证书后(略)
**(略)24年4月26日10时止(延时的除外)在**市(略)(网址:,户名:**市北仑区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、位于北仑区新碶岷山路777号(凯旋华庭)35幢3(略)
出让/商品房,城镇住宅用地/住宅,甬房权证仑(开)字第(略)号;仑国用((略)国有建设用地使用权至(略)建筑面积为91.43平方米。
市场价:(略)元,起拍价:(略)元,保证金:(略)元,增价幅度:****元。
二、竞买人条件:竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人(含自然(略))可委托他人(具备完全民事行为能力的自然人)参与拍卖。竞买人委托拍卖的,须在竞买开始3个工作日前到法院办理委托手续并经法院确认,竞买成功后,竞买人(委托人)与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍3个工作日前无委托手续或委托手续不全的,竞买活动认定为参拍人的本人行为,成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托“金诚拍卖”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。咨询时间为工作日期间,统一看样时间为(略)午9:30-10:30,看样地点:位于北仑区新碶岷山路777号(凯旋华庭)35幢****室不动产。有意者请拨打联系电话:(略)进行看样预约(需提前一天预约)或登陆访问https://(略)com/网站、“诚拍网”自助预约(抵达现场后请配合工作人员安排,携带身份证现场进行看样登记,如无人预约则不安排现场看样)。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表法院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式:本次拍卖适用在拍卖平台上报名并交纳保证金,以递增出价方式竞价,起拍价即为拍卖保留价,至少一人报(略),方可成交。
六、特别提醒:标的物以实物(略),本院不(略)。有意者请亲自实地看样,未看样(略),责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考,竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的(略),交易双方按(略),买受方缴纳印花税、契税。出卖方税款由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向本(略)。税费参见下表(此税率表仅供参考,不作(略),具体可拨打****咨询):
交易方 | 税种 | 税率(略) | 销售 | |||||
未满2年 | 已满2年未满5年 | 五年及以上 | ||||||
唯一住房 | 不唯一住房 | |||||||
转让方 | 增值税 | 5% | 5% | 免征 | 免征 | 免征 | ||
个人所得税 | 1% | 20(略) | 20%差额或1% | 免征 | 1% | |||
土地增值税 | 1% | 免征 | ||||||
印花税 | 0.05% | 免征 | ||||||
城市维护建设税 | 市区7% | 减半征收 | 免征 | 免征 | 免征 | |||
县城、镇5% | 减半征收 | |||||||
其他1% | 减半征收 | |||||||
教育费附加 | 3% | 减半征收 | 免征 | 免征 | 免征 | |||
地方教育费附加 | 2% | 减半征收 | 免征 | 免征 | 免征 | |||
受让方 | 税种 | 税率 | 购买 | |||||
家庭唯一住房 | 第二套住房 | 三套及以上 | ||||||
90平方米及以下 | 90(略) | 90平方米及以下 | 90平方米以上 | |||||
契税 | 3% | 1% | 1.5% | 1% | 2% | 3% | ||
印花税 | 0.05% | 免征 |
八、与(略)(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的(略)。优先购买(略),并经法院确认。
九、(略)内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未(略),冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十、拍卖成交后,买受人于****年5月6日14时前将拍卖成交余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:**市北仑区人民法院执行款保证金专户,开户银行:中国农业银行**北仑分行,账号:****),付款后请及时致电本院****-****告知,并在缴纳余款七日后凭法院财务室收据、 付款凭证及相关身份材料原件(企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章;个人需提供身份证原件及复印件一式两份)到**省**市北仑区人民法院(地址:(略))签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据,于签订成交确认书后十个工作日内领取民事裁定书。标的物在拍卖成交后一个月内交付,法院将做好沟通协调工作,尽力及早交付标的物。
十一、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,(略)产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参(略)。
十二、淘宝网司法拍卖平台是本院对本次拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台,不收取任何佣金费用,本次委托的**金诚拍卖有限公司辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助帮助服务的第三方,不向竞卖人及当事人收取任何佣金费用,各竞卖人务必提高警惕,谨防上当受骗,以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。
给竞买人提供有可能贷款的信息:只为竞买人提(略),具体事宜由竞买人与银行自行对接、自己负责,具体操作、能否贷款及应承担的所有风险均与法院无涉:
银行业务联系方式:
中国农业银行**大榭支行,联系方式(略)(戴海飞);
中国建设银行股份有限公司**北仑分行,联系方式(略)(曹经理)。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
**金诚拍卖有限公司:(略)、(略)(金先生)(如咨询电话未及时回复请联系总公司或者金先生)
咨询电话:(略)(曹法官)、(略)(凌)
淘宝咨询电话:(略)
举报电话:(略)
联系地址:(略)
网址:(略)
详细信息可在“人民法院诉讼资产网((略)gov.cn)”上查询。
**市北仑区人民法院
二〇二四年三月二十五日
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 位于北仑区新碶岷山路777号(凯旋华庭)35幢****室不动产 | |
拍卖依据 | 司法裁定 | |
拍品权证情况 | (****)浙****执111号 | |
拍品所有人 | ***所有 | |
拍品现状 | 房屋用途及权利性质 | 住宅/出让 |
租赁情况 | 无 | |
钥 匙 | 有 | |
税费等相(略) | 可能存在物业费及水电费拖欠,若有拖欠买受人承担,请事先了解。 | |
房屋、厂房、土地等使用、腾空情况 | 有人在使用,已承诺配合腾空。 | |
拍品瑕疵披露 | 含固定装修,厨房煤气灶、抽油烟机的整体、卫生间整体,不包含屋内动产,以现场情况为准。 | |
权利限制情况 | 1、被法院查封;2、有抵押;3、***所有 | |
提供的文件 | 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》; 3、《拍卖成交确认书》。 | |
拍品介绍 1、位于北仑(略)(凯旋华庭)35幢****室不动产 2、出让/商品房,城镇住宅用地/住宅,甬房权证仑(开)字第(略)号;仑国用((略)国有建设用地使用权至(略)建筑面积为91.43平方米。 3、限购情况:按拍卖标的物当地房地产管理部门对司法拍卖房地产的限购政策。 4、税费负担情况:标的物过(略),交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,买受方缴纳印花税、契税。出卖方税款由买受人先行垫付,垫付后买受(略)(费)票据,向本院申请退还。 |
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